Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2018 ~ М-730/2018 от 01.11.2018

                                                                                    Дело № 2-718/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2018 года                                                                г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.М. Ахмедовой,

с участием представителя истца Д.В. Золотарева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова Аслана Тулемисовича к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

       А.Т. Шакиров обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, который в судебном заседании представитель истца Д.В. Золотарев, действующий на основании доверенности,    полностью поддержал, уточнив исковые требования, просил признать за А.Т. Шакировым право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, также просил аннулировать запись регистрации № от 10.02.2014г., прекратить право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированное на А.Т. Шакирова.

В обоснование иска указал, что с 21 января 2014 года во владении истца находится жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2018 году истец с целью улучшения жилищных условий своими силами и средствами произвёл строительство жилого дома в своём дворе. Площадь построенного жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в его собственности находится и земельный участок по вышеуказанному адресу. Жилой дом соответствует требованиям градостроительного законодательства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом площадью 41 кв. в настоящее время снесён.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.

Третье лицо Ю.В.Сидун в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований А.Т. Шакирова.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014г. года подтверждено, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> является А.Т. Шакиров (л.д.6).

    Свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014 г. подтверждено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является А.Т. Шакиров (л.д.7).

Согласно заключению эксперта № по результатам независимой строительно-технической экспертизы от 26.10.2018г., выполненному ООО «БЮРО ЭКСПЕРТИЗ», на основании проведённого натурного визуально- инструментального обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> связи с полным отсутствием дефектов и повреждений строительных конструкций, техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное. Следовательно, в целом жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. Установлено, что данный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории. Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Эксплуатация индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешается без ограничений (л.д.17-65).

         Согласно техническому плану площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 83,7 кв.м. (л.д.9-15).

        Актом обследования № от 20 ноября 2018 года Палласовского филиала «Центральное межрайонное БТИ» жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, снесён.

         С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Шакирова Аслана Тулемисовича к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, зарегистрированное на Шакирова Аслана Тулемисовича.

Запись о регистрации № от 10.02.2014 года аннулировать.

Признать право собственности Шакирова Аслана Тулемисовича    на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (10 декабря 2018 года).

            Судья                                                                                       В.Б. Лобачева