Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2019 ~ М-598/2019 от 05.03.2019

63RS0007-01-2019-000583-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2019 по иску Зайцева Ю. А. к Зайцевой Н. П., Зайцеву В. А., Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев Ю.А. обратился в суд к Зайцевой Н.П., Зайцеву В.А., Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка, З.А.С., которому на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанным земельным участком его дедушка пользовался с ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни З.А.С. не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Наследниками по завещанию после смерти З.А.С., являлись К.З.Е., З.А.А., Зайцев Ю.А., Зайцев В.А., Зайцева Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.З.Е., З.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти З.З.Е. заведено наследственное дело №, наследник по завещанию З.Ю.С. подал заявление о принятии наследства, а остальные наследники по завещанию З.А.А., Зайцев В.А., Зайцева Н.П. - отказались от наследства, но спорный земельный участок не вошел в наследственную массу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истцом проведено уточнение границ земельного участка. В соответствии с геодезическим планом границ земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ЦПЗ».

Истец Зайцев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зайцева Н.П. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила, что наследники по завещанию З.А.С. и К.З.Е. отказались от своих долей наследства в пользу Зайцева Ю.А., спора о наследстве нет.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик Зайцев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим, представил заявление в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Зайцева Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что З.А.С. на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство, о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что З.А.С. выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок №, относящийся к землям населенных пунктов, для ведения садово-дачного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации. Копия свидетельства хранится в архиве Администрации г.<адрес>. В свидетельстве допущены технические ошибки: наименование органа местной администрации следует читать - Петра-Дубравской поселковой администрацией Постановление № от ДД.ММ.ГГГГг., площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Поскольку З.А.С. состоял в браке с К.З.Е., то предоставленный ему в собственность земельный участок в соответствии с законом, действовавшим на период предоставления, являлся совместно нажитым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием, составленным З.А.С. ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверенным специалистом Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> А.Г.Е., зарегистрированным в реестре за №, садово-дачный участок № (<данные изъяты> га) в СДТ «Дубравушка» и другое имущество он завещал З.А.А., Зайцевой Н.П., Зайцеву Ю.А. и Зайцеву В.А. в равных долях. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается отметкой Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело после смерти З.А.С. не открывалось, что следует из сообщения нотариуса Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.З.Е., супруга З.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, составленному К.З.Е. ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверенному специалистом Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> А.Г.Е., зарегистрированному в реестре за №, садово-дачный участок № <данные изъяты> га) в СДТ «Дубравушка» и другое имущество она завещала З.А.А., Зайцевой Н.П., Зайцеву Ю.А. и Зайцеву В.А. в равных долях. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается отметкой Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти К.З.Е. было открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, является Зайцев Ю.А.

З.А.А., Зайцева Н.П., Зайцев В.А. от причитающихся им долей наследственного имущества по завещанию З.А.С. и К.З.Е. отказались в пользу Зайцева Ю.А., что подтверждается их заявлениями, удостоверенными ДД.ММ.ГГГГ. главой Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> Елизаровым А.И.

ДД.ММ.ГГГГ умер З.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса <адрес> Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти З.А.А. не заводилось.

Судом установлено, что Зайцев Ю.А. принял наследство после смерти З.А.С. и К.З.Е., поскольку подал заявление нотариусу в установленный законом срок, а также совершил фактические действия по принятию наследства, а именно, стал пользоваться наследственным имуществом, в том числе земельным участком и другим принадлежавшим наследодателям имуществом, что также подтверждается справкой Петра-Дубравской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти К.З.Е., выданным нотариусом Казаковой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ., показаниями ответчика Зайцевой Н.П.

Зайцева Н.П. и Зайцев В.А. на наследственное имущество не претендуют, спор между ними отсутствует. В связи с этим, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти З.А.С. и К.З.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Павлюк И.Г., фактическая площадь земельного участка составляет 647 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера Павлюк И.Г. следует, что по результатам кадастровых работ выяснилось, что площадь спорного земельного участка составила 647 кв.м., что на 47 кв.м. больше чем указано в правоустанавливающем документе, но это не превышает 10 % от декларированной площади и не превышает минимального размера участка, установленного Правилами землепользования и застройки г.<адрес> и в границах которого расположено СДТ. Границы участка закреплены на местности с помощью объекта искусственного происхождения (забором), которые также являются границами смежных участков. Согласование границ участка выполнено со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством, споров по границам нет. Участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж7-зона садоводства и дачного хозяйства.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зайцева Ю.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева Ю. А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым Ю. А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти З.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, К.З.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садово-дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06 мая 2019 г.

Председательствующий:                                                       Е.В. Фокеева.