Решение по делу № 2-8277/2015 ~ М-7292/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-8277/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Ивановой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х,В,А., Х.Т,В. к П.Д,В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к П.Д,В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с момента заключения сделки, ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако, ответчик регулярно откладывает и обещает сделать это в ближайшее время, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истцы Х.Т,В. и Х,В,А. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, представилы суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик П.Д,В. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом не извещен, место его пребывания суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Х.Б.Л. по ордеру серия № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг., выданное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из адресной справки о регистрации № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик П.Д,В., ДД.ММ.ГГГГ.р..

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение двух недель после получения документов из ГРП при МЮ РБ. Однако, взятые на себя обязательства ответчиком не исполнены по настоящее время.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Суд, удовлетворяя исковые требования, учитывает, что, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, ответчик не проживает в спорной квартире и не несет расходы по ее содержанию, следовательно, подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением по спорному адресу.

В требованиях истцов о взыскании с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., суд считает необходимым отказать, в связи с не предоставлением документов, подтверждающие указанные расходы.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х,В,А., Х.Т,В. к П.Д,В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

П.Д,В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р. Кадырова