Решение по делу № 2-719/2018 ~ М-706/2018 от 28.11.2018

Копия                                 Дело № 2-719/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области                     19 декабря 2018 года

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Карцевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.И. к Администрации Дновского района Псковской области о признании недействительным отказа Администрации Дновского района в заключении договора социального найма на жилое помещение и об обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Дновского района Псковской области об обязании заключения договора социального найма. В обоснование своих требований указала, что 26 октября 2018 года она обратилась в Администрацию Дновского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 14 ноября 2018 года ею был получен отказ о заключении договора социального найма жилого помещения по ранее указанному адресу, в котором было указано, что для заключения данного договора Васильевой Н.И. не представлены правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, а именно: технический паспорт, договор на жилое помещение, ордер, свидетельство на право собственности. Для разрешения указанного спора ей было рекомендовано обратиться в Дновский районный суд Псковской области. Она считает, что подобный отказ нарушает её законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что она вместе с дочерью зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с марта 2001 года. Васильева Н.И. просит суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: *** и обязать Администрацию Дновского района заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Истец Васильева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Дновского района начальник юридического отдела Иванов И.А. по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд считает, что заявленные Васильевой Н.И. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Спорное жилое помещение, которое занимает истец и члены её семьи, представляет собой отдельную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира расположенная по адресу: *** находится в реестре муниципального имущества МО «Дновский район» на основании Распоряжения Администрации района № 1156 от 1 декабря 1999 года и в соответствии с Распоряжением Администрации Дновского района Псковской области № 372 от 8 мая 2001 года предоставлена Ф.И.О. на состав семьи, состоящей из трех человек: Ф.И.О. Васильева Н.И., Ф.И.О,

Из содержания поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***., общей площадью *** кв.м, из них жилой площадью *** кв.м. с 21.03.2001 на момент рассмотрения дела зарегистрированы Васильева Н.И., *** года рождения и её дочь Ф.И.О,, *** года рождения (л.д. 4, 14). Лицевой счет квартиросъемщика № *** оформлен на Васильеву Н.И. (л.д. 12).

По сведениям МП отделения полиции по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» Васильева Н.И., *** года рождения и Ф.И.О.., *** года рождения зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу с *** года, Ф.И.О. *** года рождения с *** года зарегистрирован по адресу: ***

Согласно копии информационного письма направленного Администрацией Дновского района 14 ноября 2018 года по месту регистрации Васильевой Н.И. Администрация Дновского района сообщает о том, что не может заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: г*** так как ею не представлены правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (технический паспорт, договор на жилое помещение, ордер, свидетельство на право собственности) (л.д. 6).

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что порядок вселения истца в жилое помещение не был нарушен, Васильева Н.И. и ее дочь были вселены в него не самоуправно, продолжают проживать в спорном жилом помещении, другого жилого помещения на основании договора социального найма либо ином праве не имеют.

Сведений об исключении спорного жилого помещения из числа жилых помещений жилого дома по адресу*** материалы дела не содержат.

Требований о выселении истца из спорного жилого помещения ответчик не предъявлял.

Учитывая, что данное жилое помещение относится к ведению муниципального имущества муниципального образования «Дновский район» и значится в реестре муниципального имущества, истцы другого жилого помещения на основании договора социального найма либо ином праве не имеют суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма, при этом отказ Администрации в заключении договора социального найма является незаконным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования Васильевой Н.И.

являются обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░ *** ░░░░░░░░ *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.