Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2018 ~ М-934/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-839/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года                     г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – Чукановой Т.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского С.Н. к ГСК «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Полянский С.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Строитель» о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», ссылаясь на то, что кооперативу отказано в выдаче разрешений на ввод гаражных боксов в эксплуатацию, что является препятствием для регистрации его права собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Полянского С.Н. – Чуканова Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Полянский С.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Данному кооперативу для строительства и эксплуатации гаражей в 2009 году был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1950 кв. метра. Гараж № построен истцом на собственные средства в 2009г., и имеет общую площадь 114,2 кв.м. Строительство гаража осуществлялось с согласия как председателя ГСК, так и его членов. Для целей ввода всех построенных в ГСК гаражей в эксплуатацию направлено соответствующее заявление в администрацию МО <адрес>. Однако ГСК «Строитель» отказали в выдаче разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию из-за не представления необходимых документов, разрешающих ведение строительства. Поэтому Полянский С.Н. вынужден был обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 114,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ГСК «Строитель» и указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет данного объекта недвижимости.

Ответчик – представитель ГСК «Строитель» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ГСК «Строитель» был создан в 2009 году для удовлетворения потребностей граждан в приобретение и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, что подтверждается Уставом ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году ГСК «Строитель» для строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в долгосрочную аренду - на 49 лет, земельный участок, площадью 1950 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № и видом разрешённого использования - строительство и эксплуатация гаражных боксов.

Полянский С.Н., являясь членом ГСК «Строитель», выплатившим полностью паевые взносы, выстроил гараж №. Согласно технического паспорта, гараж завершен строительством в 2009 году, общая площадь гаража составляет 114,2 кв.м. Председателем ГСК « Строитель» принимались меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию построенных гаражных боксов. Однако, согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства., в выдаче разрешения на ввод объектов недвижимости – гаражных боксов, в эксплуатацию было отказано в связи с отсутствием всех необходимых документов, в том числе и разрешения на строительство, которое ГСК не получал.

Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на возведённый им за счет собственных средств на гараж.

Принимая решение и удовлетворяя требования Полянского С.Н., суд исходит из следующего.

Истец Полянский С.Н. является членом ГСК «Строитель» и ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается справкой председателя ГСК.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, у истца Полянского С.Н., как у члена ГСК «Строитель», выплатившего паевые взносы, имеются основания для возникновения права собственности на данный гаражный бокс. При этом судом учитывается, что согласно технического заключения, гаражный бокс № используется по назначению, соответствует требованиям СНиП по санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным и сейсмическим, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан.

Как видно из генерального плана земельного участка, гараж 19-20 расположен в границах участка с кадастровым номером №, выделенного ГСК «Строитель» для строительства гаражей, то есть сохранением данного объекта, которым истец пользуется около 9 лет, вид разрешенного использования земельного участка, а также права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: