Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4287/2012 ~ М-3406/2012 от 15.08.2012

дело № 2-4287/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна Г.С. к СНТ «Семеновское», 3-лицу - администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что он является членом СНТ «Семеновское» с 1992 года, в его собственности имеется земельный участок № 114 площадью 600 кв.м на основании Постановления глав Администрации Пушкинского р-на от 21.12.1992 г. №2153; истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельный участок им проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 1000 кв.м, участок расположен в границах СНТ, поставлен на кадастровый учет; при обращении о регистрации прав собственности на земельный участок, ему было отказано, поскольку его фамилии не имеется в списке-приложении к указанному Постановлению.

Судом с согласия истца и по ходатайству администрации Пушкинского муниципального р-на произведена замена ненадлежащего ответчика на СНТ «Семеновское».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Быков В.А. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Морозова И.В. против удовлетворения иска не возражала.

Председатель СНТ «Семеновское» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № 130/24 от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района.

Минимальный размер для садоводства указанным решением не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

    В соответствии с п.2 ст.3 указанного Закона в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 21.12.1992 года № 2153 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности №

Согласно сведений СНТ «Семеновское» истец числится в СНТ как собственник земельного участка №, членская книжка садовода ведется с 1993 года задолженностей не имею.

Площадь земельного участка по факту составляет 1000 кв.м., границы участка поставлены на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № уточненная площадь на 400 кв.м больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Из архивной копии постановления следует, что в пункте 57 Постановления и номером участка № площадью 600 кв.м указана фамилия К., который согласно сведений СНТ никогда не являлся членом СНТ, земельный участок ему в собственность не передавался.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карапетяна Г.С. к СНТ «Семеновское», 3-лицу - администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетврить.

Признать за Карапетяном Г.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья