Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2014 ~ М-613/2014 от 29.05.2014

№ 2-712/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2014 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Распоповой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мягкова А.И. к Мягковой З.А., Мягкову А.С., Мягкову С.И., ООО «Домоуправление № 11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и определения доли в оплате,

У С Т А Н О В И Л:

Мягков А.И. обратился в суд с иском к Мягковой З.А., Мягкову А.С., Мягкову С.И., ООО «Домоуправление № 11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и определения доли в оплате, указав в обоснование заявленных требований, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы: он, его брат Мягков С.И., бывшая жена его брата Мягкова З.А. и их совместные дети Мягков А.С. и несовершеннолетняя ФИО7 Решением Северного районного суда г. Орла от 14.06.2012г., вступившим в законную силу, постановлено обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить с ответчиком Мягковым С.И. отдельный договор на состав семьи 1 человек из расчета 9,3 кв.м. от общей площади квартиры. Своих обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют не в полном объеме, в связи с чем, накапливается задолженность. По указанным основаниям просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размерах 1/5 доли за Мягковым А.И. и 3/5 доли за ответчицей Мягковой З.А. на состав семьи из 3 человек (она, дочь ФИО7, сын Мягков А.С.) и обязать

обязать МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Домоуправление № 11», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по указанной квартире отдельно на него на состав семьи 1 человек из расчета 9,3 кв.м. от общей площади квартиры и на ответчицу Мягкову З.А. на состав семьи 3 человека: она, ее дочь ФИО7, сын Мягков А.С., из расчета 27,9 кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Мягков А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Мягков С.И., Мягкова З.А., Мягков А.С. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против заключения отдельного договора с истцом Мягковым А.И.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 11» по доверенности ФИО8 при решении данного спора полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО9 с исковыми требованиями не согласился, указав, что управляющей компанией дома, где расположена спорная квартира, является ООО «Домоуправление № 11», в связи с чем, на него возложена обязанность по начислению и взиманию платы за коммунальную услугу – электроснабжение. Просит в удовлетворении требований к ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» отказать.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» в судебное заседание не явились, в представленных ходатайствах просили рассмотреть спор в их отсутствие.

Представители ООО «Орелтеплогаз», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу требований не представили.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснив, что договор истцом может быть заключен только с исполнителем коммунальных услуг ООО «Домоуправление № 11». Считает, что МПП ВКХ «Орелводоканал» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации г. Орла, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу требований не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.    

Установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Мягков А.И., Мягкова З.А., её сын Мягков А.С., несовершеннолетняя дочь ФИО7 и Мягков С.И., что подтверждается справкой о составе семьи и поквартирной карточкой. Нанимателем квартиры значится Мягков С.И.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 46,5 кв.м.

Брак между Мягковой З.А. и Мягковым С.И. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от 10.01.2012г.

Решением Северного районного суда г. Орла от 14.06.2012г., вступившим в законную силу, постановлено обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить с Мягковым С.И. отдельный договор на состав семьи 1 человек из расчета 9,3 кв.м. от общей площади квартиры, а с Мягковой З.А. договор на состав семьи 4 человека (она, ее дети Мягков А.С. и ФИО7, а также Мягков А.И.) из расчета 37,2 кв.м. от общей площади квартиры.

Как установлено в судебном заседании, плата за найм жилья взимается МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «Домоуправление № 11», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Приборы учета на энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение в квартире отсутствуют, плата за энергоснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что между ответчицей Мягковой З.А., являющейся ответственным нанимателем по отдельному договору найма в соответствии с решением Северного районного суда г. Орла от 14.06.2012г., и истцом Мягковым А.И. отсутствуют родственные отношения, а также принимая во внимание наличие спора по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования Мягкова А.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (5 человек), истец Мягков А.И. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 9,3 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 1 человека, а ответчица Мягкова З.А. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи из 3-х человек: она, ФИО7, Мягков А.С., из расчета 27,9 кв.м. от общей площади квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией.

Доказательств того, что на основании решения общего собрания собственников помещений в доме <адрес> собственники помещений и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за коммунальную услугу - электроснабжение ресурсоснабжающей организации ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» истцом Мягковым А.И. не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования в части обязания ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» заключить со сторонами отдельные договоры определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу электроснабжение, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мягкова А.И. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Домоуправление № 11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Мягковым А.И. и Мягковой З.А. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м. и производить взимание платы с Мягкова А.И. на состав семьи 1 человек из расчета 9,3 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Мягковой З.А. на состав семьи 3 человека: Мягкова З.А., ФИО7, Мягков А.С., из расчета 27,9 кв.м. от общей площади квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 03.07.2014г. включительно.

Судья А.П. Золотухин