Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2013 ~ М-1567/2013 от 29.07.2013

Дело №2-1228/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск    6    декабря    2013    года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего    Балашовой Л.А.,

с участием прокурора    Чащиной У. Б.

при секретаре    Вартанян Г.В.

с участием представителя истца Полонец Игоря Владимировича по доверенности Корчагина Сергея Викторовича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонец Игоря Владимировича к Беревецкому Сергею Ивановичу и Фоменко Татьяне Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Полонец Игорь Владимирович обратился в суд к Беревецкому Сергею Ивановичу и Фоменко Татьяне Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении указав следующее.

По договору купли-продажи домовладения у Беревецкого Сергея Ивановича от 01 февраля 2013 года истец купил жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.02.2013 года запись <№> он приобрел право собственности на указанное домовладение. В п.5 договора купли продажи было оговорено условие снятия продавца и его членов семьи с регистрационного учета и выселении. В частности там указано, что на момент оформления и регистрации договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом не имеется. Однако до настоящего времени в домовладении зарегистрирован Беревецкий Сергей Иванович и Фоменко Татьяна Викторовна.

На его просьбы сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства, освободить жилое помещение они не освобождают дом, ссылаясь на то, что им негде проживать.

Факт регистрации проживания ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, препятствует законному праву истца распоряжаться принадлежащим ему имуществом, нарушает гарантированное ему законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от. 7.07.1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан. В настоящее время ответчики продолжают

состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу принадлежащего ему домовладения и проживать в нем. Членами его семьи ответчики не являются.

За защитой своих прав истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корчагин С.В. поддержал заявленные требования и просил суд прекратить право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем на праве собственности Полонец Игорю Владимировичу выселить Беревецкого С.И. и его сожительницу Фоменко Т.В. из домовладения, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи, надлежащим, образом уведомленными о явке в судебно разбирательство, о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, представив суду отзыв, в котором указали, что полагаются на решение суда, поскольку других установленных законом оснований для снятия ответчиков без их заявления с регистрационного учета не имеется.

Выслушав явившуюся сторону, помощника прокурора Тимашевского района, полагавшего, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав стороны, помощника прокурора Тимашевского района, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖКРФ.Согласно договору купли-продажи от первого февраля 2013 года <ФИО>1, на основании нотариально заверенной доверенности, действуя от имени Беревецкого С.И. заключил договор купли -продажи домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с Полонец Игорем Владимировичем.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Полонец И.В. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой МКУ ЖКК в домовладении по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> остаются зарегистрированными по месту жительства Беревецкимй С.И. и Фоменко Т.В.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу 4.1. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики перестав быть собственниками и не являясь членами семьи собственника, зарегистрированы в домовладении, принадлежащем на праве собственности Полонец Игорю Владимировичу и продолжают проживать в нем, лишая его возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чем нарушаются права его собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования и проживания, снятия с регистрационного учета по месту жительства и выселении Беревецкого Сергея Ивановича и Фоменко Татьяны Викторовны из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полонец Игоря Владимировича о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Беревецкого Сергея Ивановича и Фоменко Татьяны Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования и проживания Беревецкому Сергею Ивановичу и Фоменко Татьяне Викторовне домовладением по адресу <адрес>, <адрес>.

Выселить Беревецкого Сергея Ивановича и Фоменко Татьяну Викторовну из домовладения по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Беревецкого Сергея Ивановича и Фоменко Татьяны Викторовны в домовладении по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого

решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: