Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2017 ~ М-1758/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федорищева В. И. к Авдеенко В. С., Безталанову А. И., третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ООО «Регион», Администрации городского округа Кинель Самарской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Стрельцову В. Б. об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорищев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Авдеенко В.С., Безталанову А.И. об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, "площадью ***м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет статус- ранее учтенный. Постановлением Администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В целях внесения в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка истец обратился в ООО «РЕГИОН». Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель г. *** по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет - ***.м. По результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет - ***м., что больше чем площадь по правоустанавливающим документам на ***.м. Данное несоответствие площади находится в пределах минимальной нормы (***.м.) в зоне П1-1. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. Также было выявлено, что граница земельного участка пересекается с границами земельных участков с кадастровыми номерами №,№. Земельный участок от т 1-6, 4-5 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Согласование границы от т 5-6 проводилось путем опубликования извещения в, газету «Кинельская жизнь» №) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана не поступали. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного участка и сдан в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В связи с тем, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами №,№. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус- ранее учтенный.Правообладателем (по сведениям ЕГРН) является ФИО1. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ Наследником умершей является ее сын Авдеенко В. С.. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Безталанов А. И.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус- ранее учтенный. Сведения об участках с кадастровыми номерами №, № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Однако на местности земельный участок истца не имеет общих границ земельными участками ответчиков. Необходимо отметить, что земельные участки ответчиков по фактическому местоположению располагается в другом месте. Следовательно, в материалах инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ. содержатся недостоверные сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Таким образом, имеют место реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков Авдеенко B.C. и Безталанова А.И. В соответствии п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.15г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправить ошибки, допущенные при инвентаризации земель, истец не имеет возможности, поскольку собственником земельных участков с кадастровыми номерами №,№не является, а ответчики не принимают никаких мер к исправлению данной ошибки. Просит устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра
недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу:
<адрес>; устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, путем
внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с координатами указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Федорищева В.И. по доверенности Милкина А.Х. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Авдеенко В.С. не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Безталанов А.И. не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – ООО «Регион» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Стрельцов В.Б. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федорищева В. И. к Авдеенко В. С., Безталанову А. И., третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ООО «Регион», Администрации городского округа <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Стрельцову В. Б. об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадью ***.м., расположенного
по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка со
следующими координатами:

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ***

***

***

***