Решение по делу № 2-5280/2017 ~ М-3659/2017 от 14.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. р.п Нахабино, <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. р.п Нахабино, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, реестровый №.

На принадлежащем истице земельном участке, она построила жилой дом.

Данный жилой дом имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 159,8 кв. м, общая площадь 155,2 кв. м. состоящий из основного строения лит. А, террасы лит. а.

Согласно техническому паспорту, выданному Красногорским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство не предъявлено.

Данная жилой дом, возведен истицей на собственные средства, с соблюдением градостроительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил. Строительством жилого дома не нарушены права и охраняемые интересы других лиц, он (жилой дом) не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшают архитектурный облик населенного пункта, в котором расположен.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, оценив и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка размером 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. р.п Нахабино, <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью всех частей здания 159,8 кв. м, общей площадью 155,2 кв. м. состоящий из основного строения лит. А, террасы лит. а.

По делу была назначена и проведена судебно-техническая экспертиза, согласно выводам которой жилой дом лит. «А, а» расположенный по адресу: <адрес>, д. р.п Нахабино, <адрес> отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций и строения в целом; противопожарным требованиям и градостроительным нормам, возведенные истицей строения архитектурный облик населенного пункта не нарушают, угрозу для жизни и здоровья не создаю.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Указанные выше обстоятельства бесспорно свидетельствуют о том, что самовольно возведенный истицей жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 159,8 кв. м, общей площадью 155,2 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, д. р.п Нахабино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова