Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-248/2020 ~ М-1-79/2020 от 30.01.2020

Мотивированное решение 06.03.2020                    

2-2-248/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года г. Красноуфимск

    Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи: Байдина С.М.,

с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Фетисовой А.С.,

истца Усубовой Л.М.,

ответчиков Сидоровой С.С. и Сидорова И.В.,

при секретаре Сергеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усубовой Л. М. к Сидоровой С. С., Сидорову И. В., ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением к Аидоян М. О., Джавоевой Р. М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Усубова Л.М. обратилась в суд с иском к Сидоровой С.С., Сидорову И.В., ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании их утратившими права пользования жилым помещением к Аидоян М.О., Джавоевой Р.М. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры под №1-109/2014 в <адрес> <адрес>. На момент оформления сделки квартира была свободной, в квартире никто не проживал и согласно справки из <адрес> территориального отдела, представленной продавцами, в квартире никто не был зарегистрирован. Позднее ей стало известно, что в квартире до сих пор зарегистрированы Сидорова С.С, Сидоров И.В, ФИО8, ФИО4 и ФИО9. Однако, вышеуказанные граждане еще до <дата> из квартиры выехали на другое постоянное место жительства и фактически проживают по адресу: <адрес>. Ответчики за все это время ни разу не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы за ответчиков, связанные с содержанием жилья. Поскольку более 12-ти лет ответчики не проживают в квартире, в которой у них сохранена регистрация, квартирой не пользуются, не следят за ее состоянием, не несут никаких расходов по ее содержанию, в квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам, истец полагает, что они утратили право пользования квартирой. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета из квартиры, однако они сниматься с регистрационного учета не намерены.

Кроме того, <дата> она зарегистрировала в квартире свою родственницу Аидоян М.О, а <дата> зарегистрировала свою бывшую свекровь Джавоеву Р.М, которые в ее квартиру не вселялись. Регистрация указанных граждан была необходима им для дальнейшего трудоустройства. Регистрация Аидоян М.О. и Джавоевой P.M. в квартире носила формальный характер, так как в квартиру они не вселялись и не жили в ней ни одного дня. Аидоян М.О. и Джавоева P.M. заверили ее, что их регистрация в квартире будет краткосрочной, что после решения своих проблем они снимутся с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не проживают в квартире, в которой у них сохранена регистрация, квартирой не пользуются, не следят за ее состоянием, не несут никаких расходов по ее содержанию, в квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам, истец полагает у них не возникло и права пользования жилым помещением. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не намерены. Членами ее семьи ответчики не являются. Наличие их регистрации в квартире создает препятствия на свободное владение, пользование и распоряжение квартирой. В настоящее время у истца возникла необходимость продать квартиру, однако регистрация в квартире ответчиков создает препятствия для осуществления сделки, поскольку покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированными в нем ответчиками.

В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования, отказавшись от требований к Аидоян М.О., в остальной части исковые требования поддержала, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.

    Ответчики Сидоров И.В., Сидорова С.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 в судебном заседании требования истца не признали и пояснили, что в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета им некуда будет прописаться.

Ответчики ФИО8 и Джавоева Р.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащем образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего законными и обоснованными требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ,

    Из материалов дела следует, что Усубова Л.М. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Данное обстоятельство, также подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

    В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от <дата> в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих право постоянного проживания в данном жилом доме не имеется.

    В месте с тем, с материалов дела следует, что в данном жилом помещении, на момент совершения договора купли-продажи, была прописана семья Сидоровых.

    В судебном заседании было установлено, что Сидоровым выехали из жилого помещения добровольно, их вещей в жилом помещении нет.

    Согласно адресных справок, предоставленных Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» от <дата>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> Сидорова С.С., с <дата> ФИО8, с <дата> ФИО4, с <дата> ФИО9, а Сидоров И.В. и Джавоева Р.М. по регистрационным учетам Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» не значатся.

    Изложенное дает суду основание сделать вывод, что Усубова Л.М. является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества.

    В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца.

    Доказательств вселения Джавоевой Р.М. в жилое помещение суду не представлено.

    Право пользования жилым помещением определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Усубовой Л. М. удовлетворить.

    Признать Сидорову С. С., Сидорова И. В., ФИО8, ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Шиловка, <адрес>.

Признать Джавоеву Р. М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Шиловка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сидоровой С. С., <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Байдин