Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2797/2019 ~ М-1752/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-2797/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2019 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                       Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешко Константина Анатольевича к СНТ «Иглово», Мошняга Сергею Викторовичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мелешко К.А. обратился в суд с иском к СНТ «Иглово», Мошняга С.В., просит установить границы земельного участка К№№, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 850 кв.м., в следующих координатах:

Имя точки	X, m	Y, m
№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

исключить из ЕГРН данные о поворотной точке земельного участка К№№

X, m	Y, m
№	№

исключить из ЕГРН данные о следующих границах земельного участка К№№

X, m	Y, m
№	№
№	№
№	№

внести изменения в ЕГРН о земельном участке К№№ в части описания местоположения его границ и установить границы земельного участка с К№№ принадлежащего СНТ «Иглово», в координатах, указанных в иске.

Имяточки	Х,м	Y, м
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование исковых требований Мелешко К.А. указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 700 кв.м., К№№, расположенного по адресу: по адресу: АДРЕС. Данный участок был приобретен истцом для садоводства на основании договора купли-продажи от 18.12.2002 г. Решением Одинцовского городского суда от 12.01.2016 г. исключены из ГКН сведения в части описании местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка, по причине несоответствия постановки на кадастровый учет и фактического пользования, т.е. по существующим заборам. Истец повторно обратился к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет. Кадастровым инженером произведены кадастровые работы, в результате чего выявлено, что по фактическому пользованию истцом используется земельный участок К№ №, расположенный: АДРЕС категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, фактической площадью 850 кв. м. в следующих координатах:

Увеличение площади земельного участка произошло за счёт земельного участка с кадастровым номером №, т.е. за счёт земель общего пользования СНТ "Иглово", членом которого является истец. Границы земельного участка закреплены дворовыми ограждениями, споров с владельцами смежных земельных участков по прохождению границы не имеется. На земельном участке расположен садовый дом. Земли общего пользования земельного участка с К№№ содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения с земельным участком с К№№ составляет 315 кв.м. Строение садового дома, расположенного на используемом земельном участке, частично располагается в границах земельного участка с К№ №. Истец обратился в правление СНТ «Иглово» с просьбой о закреплении за ним дополнительной площади и решением общего собрания истцу была выделена дополнительная площадь из земель общего пользования СНТ «Иглово». Исправить вышеуказанное пересечение возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке К№№ в части описания местоположения его границ, и уточнения площади.

Истец: Мелешко К.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель СНТ «Иглово» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик: Мошняга С.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

18.12.2002 г. между П,О,И. и Мелешко К.А. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым П,О,И. продала Мелешко К.А. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 700 кв.м. с К№№ находящийся в СТ «Иглово», расположенном в районе АДРЕС на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области, предоставленный для садоводства (л.д.15-16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.12.2002 г. Мелешко К.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.12.2002 г. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, общей площадью 700 кв.м., К№№, по адресу: АДРЕС (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2019 г., земельный участок с К№№, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Мелешко К.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 10.10.2016 г. Мелешко К.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, К№№, назначение: жилое, площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2019 г., земельный участок с К№№, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 700 +/-19 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Мошняга С.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.01.2019 г., земельный участок с К№№, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 18112 +/-94 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Границы земельного участка установлены.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 12.01.2016 г. исключены из ГКН сведения в части описания местоположения    границ земельных участков с К№ № и с К№№. Установлены границы земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию (709 кв.м.), согласно каталогу координат поворотных точек границ земельного участка. Установлены границы земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию (754 кв.м.), согласно каталогу координат поворотных точек границ земельного участка (л.д.19-23).

Границы земельного участка с К№№, площадью 850 кв.м. согласованы.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Иглово» от 09.03.2019 г. Мелешко К.А. выделена из состава земель общего пользования СНТ «Иглово» дополнительная площадь в размере 150 кв.м.

14.11.2018 г. кадастровым инженером ООО «Аэро Кадастровые Работы» Д,Е,П. составлено заключение. В соответствии с указанным заключением в результате натурного осмотра выявлено, что Мелешко К.А. использует земельный участок К№№, расположенный: АДРЕС, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 850 кв. м. в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы земельного участка закреплены дворовыми ограждениями, споров с владельцами смежных земельных участков по прохождению границы не имеется. Указанный земельный участок находится в границах отвода СНТ «Иглово». В ходе выполнения кадастровых работ выявлено: - Границы земельного участка К№№ пересекают границы земельного участка К№ №, находящегося в собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Иглово», членом которого является Мелешко К.А. Сведения о границах земельного участка № содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения с земельным участком К№№ составляет 315 кв. м. Расположенное на участке строение (садовый дом), частично располагается в границах земельного участка №. Указанное пересечение возникло в результате исправления реестровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков К№№, К№№ В результате чего границы земельного участка № (ранее уточненные) были исключены из сведений ЕГРН. В соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":    «осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН». В связи с чем, подготовить межевой план по определению местоположения границ земельного участка № не представляется возможным. Исправить вышеуказанное пересечение возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке К№№ в части описания местоположения его границ, и уточнения площади. Для этого необходимо: 1. исключить из ЕГРН данные о поворотной точке земельного участка К№№, точка №. Исключить из ЕГРН данные о следующих границах земельного участка К№№: точка 103 №, точка №, точка №

    3. Установить границы земельного участка К№№ в координатах согласно приложению: «Каталог координат на земельный участок № (система координат МСК-50, зона 2)» площадью 17800 кв.м. 4. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку К№№ в отношении площади: 850 кв. м. и установить местоположение границ земельного участка в координатах, указанных в заключении.

Также, в указанном заключении указаны координаты земельного участка К№№ (л.д.25-36).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение кадастрового инженера с учетом уточненний ООО «Аэро Кадастровые работы», суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелешко Константина Анатольевича к СНТ «Иглово», Мошняга Сергею Викторовичу об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН данные о поворотной точке земельного участка К№№ по адресу: АДРЕС

X, m	Y, m
№	№

Исключить из ЕГРН данные о следующих границах земельного участка К№№ по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке К№ по адресу: АДРЕС категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в отношении площади, указав 850 кв.м., установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя точки	X, m	Y, m
№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке К№ в части описания местоположения его границ и установить границы земельного участка с К№, принадлежащего СНТ «Иглово», в следующих координатах:

Каталог координат на земельный участок № (система координат МСК-50, зона 2):

№п/п	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Вырез	4
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№п/п	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Вырез 5
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                  Л.С. Кетова