Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2011 ~ М-595/2011 от 12.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«24» июня 2011 года      г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568/2011 по иску Станина Александра Михайловича, Есиной Анны Никитичны к Корябкиной Елене Ивановне, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, по иску Корябкиной Елены Ивановны к Станину Александру Михайловичу, Есиной Анне Никитичне, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Станин А.М. и Есина А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что Есиной А.Н. основании договора купли-продажи от 06.05.1996 года принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, что составляло 1/4 долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

06.06.1997 года Есина А. Н. заключила договор перераспределения долей, на основании которого ей стала принадлежать 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

09.06.1997 года Станин А.М. на основании договора купли-продажи приобрел в общую долевую собственность 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, у Власовой А.И.

Впоследствии истцы объединили свои доли в жилом доме в одну общую квартиру, проведя перепланировку, в результате которой площадь жилого дома стала: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 13.05.1996 года, Есиной А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 09.06.1997 года, Станину А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 296 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3. Сособственником оставшейся 1/2 доли жилого дома является Корябкина Е.И. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Со встречным иском Корябкиной Е.И. согласны.

Ответчик Корябкина Е.И. не возражала против выдела доли истцов в натуре, а также пояснила, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры. Истец Корябкина Е.И. настаивала на удовлетворении встречных исковых заявлениях к Станину А.М. и Есиной А.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании соответствующей доли в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, т.к. 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г.Похвистнево Самарской области Судаковым Г.М. 23.08.2004 года по реестру №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 28.09.2004 года.

Глава сельского поселения Трондин М.Г. исковые требования сторон признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается его заявлением от 06.06.2011 года.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования сторон подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 06.05.1996 года Есиной А.Н. принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, что составляло 1/4 долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

06.06.1997 года Есина А. Н. заключила договор перераспределения долей, на основании которого ей стала принадлежать 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором остальными сособственниками данного жилого дома являлись: Власова Анна Ивановна - 1/4 доля в праве, Кульчихин Иван Зиновьевич и Кульчихина Валентина Акимовна (совместная собственность_ - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

09.06.1997 года Станин А.М. на основании договора купли-продажи приобрел у Власовой А.И. в общую долевую собственность 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 121,90 кв.м, жилой - 58,50 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Впоследствии Есина А.Н. и Станин А.М. объединили свои доли в жилом доме в одну общую квартиру, проведя перепланировку, в результате которой площадь жилого дома стала: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

Похвистневский городской филиал ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» отказал Есиной А.Н. и Станину А.М. в постановке объекта капитального строительства - жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами.

Согласно выписке из технического паспорта перепланировка долей в спорном жилом доме Станина А.М. и Есиной А.Н. была согласована с отделом архитектуры муниципального района Похвистневский, что подтверждается собственноручно сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры Максаевой М.А.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Есиной А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 09.06.1997 года, Станину А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 296 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником оставшейся 1/2 доли жилого дома после смерти Кульхичиных является их дочь - Корябкина Е.И. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г.Похвистнево Самарской области Судаковым Г.М. 23.08.2004 года по реестру №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 28.09.2004 года. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена доля Корябкиной Е.И. в спорном жилом доме, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Похвистнево Самарской области Судаковым Г.М. 23.08.2004 года по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 28.09.2004 года.

В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ответчики иски признали. Признание исков ответчиками не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание исков ответчиками.

При указанных обстоятельствах исковые требования сторон подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Выделить в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности Есиной Анны Никитичны и 1/4 долю в праве общей долевой собственности Станина Александра Михайловича на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующие доли в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать за Есиной Анной Никитичной и Станиным Александром Михайловичем право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности Корябкиной Елены Ивановны на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Признать за Корябкиной Елены Ивановны право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.06.2011 года.

Судья подпись     Н.А.Назейкина.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>