Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2014 ~ М-1247/2014 от 21.02.2014

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2598/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием истцов ФИО7, ФИО3,

представителя истцов ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО4 – ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика ФИО5, действующей от своего имени, а так же от имени несовершеннолетнего ответчика ФИО6,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское делопоисковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>45 находится в социальном найме. Получателем ордера на данную квартиру являлась ФИО12, в ордер были вписаны: ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО5 До ДД.ММ.ГГГГ квартира являлась коммунальной. ДД.ММ.ГГГГ с согласия всех членов семьи в квартире стал проживать супруг ФИО7 – ФИО3 Ответчик ФИО5 в 1997 году добровольно выехала из спорной квартиры на место жительства будущего супруга: <адрес>120, а позднее со своей семьей стала проживать в квартире, приобретенной с супругом во время брака по адресу: <адрес>217. Сын ответчика ФИО3 Е.А. с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ не поставив в известность своих родственников ФИО5 зарегистрировала несовершеннолетнего ФИО6 в спорной квартире. О его регистрации истцы узнали из квитанций на оплату коммунальных услуг. Ответчик ФИО5 еще до получения ордера в 1998 году на всю квартиру добровольно перестала проживать в спорной квартире и ее отсутствие носит длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании данной квартирой истцами ни ей, ни ее сыну не чинилось. С момента выезда из спорной квартиры ответчик ФИО5 вселиться не пыталась, обязанность по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов и не позволяет использовать их в полном объеме. Таким образом, истцы просят признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>45.

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО3, а так же представитель истцов ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что сын ответчика ФИО5 – ФИО3 Е.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей в квартире не имел и не имеет, приходил только в гости со свей матерью. В настоящее время ответчик проживает в квартире, приобретенной с супругом во время брака по адресу: <адрес>217, однако права на квартиру они не могут зарегистрировать. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является родным братом ответчицы. С 1998 года ФИО5 не стала проживать по <адрес>45, так как добровольно выехала по месту жительства своего молодого человека, с этого времени никогда не пыталась вселиться обратно по месту регистрации, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она отказывается оплачивать.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Ответчик ФИО5, действующая от своего имени, а так же от имени несовершеннолетнего ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признавала, пояснив, что выехала из спорной квартиры в 1996 году к гражданскому супругу. В настоящее время она с супругом и сыном проживают в однокомнатной квартире, которая никому из членов семьи не принадлежит. В 2006, 2013 и 2014 году намеревалась проживать в спорной квартире, однако ее сестра ФИО7 была против этого.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58 кв.м., расположенную в <адрес>.

В соответствии с ордером № 9599, выданным на основании постановления Главы администрации <адрес> № ****** А от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира предоставлена ФИО12 на состав семьи из пяти человек, в том числе дочерей ФИО7, ФИО16, сына ФИО8, внучку ФИО4 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 115930, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 7 человек: наниматель сын ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ года), дочь ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ года), дочь ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ года), внук ФИО3 Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ года), внук ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ года), внучка ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ года), зять ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 11).

Согласно пояснениям истцов ФИО7, ФИО3, а так же их представителя ФИО13, ответчик ФИО5, сохраняющая регистрацию по спорному адресу, с 1997 года в спорной квартире не проживает, личных вещей по прежнему месту жительства не имеет. Обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет. Выехала из принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения на постоянное место жительства в связи с созданием новой семьи сначала по адресу: <адрес>120, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>217 вместе со своей семьей: супругом ФИО17 и сыном ФИО6

В судебном заседании ответчик ФИО5 не отрицала, что выехала из спорного жилого помещения в 1996 году добровольно по месту жительства матери своего будущего супруга по адресу: <адрес>120. Пояснила, что в настоящее время проживает в квартире, купленной совместно с супругом в период брака по адресу: <адрес>217. Так же пояснила, что регистрация прав на указанную квартиру является невозможной, однако причины такового суду не пояснила. Регистрация ее сына ФИО6 в спорной квартире была необходима в связи с необходимостью получения ее сыном паспорта и сдачи экзаменов в школе. Не отрицала, что не оплачивает коммунальные услуги за себя и сына по месту регистрации, причиной указала тяжелое материальное положение.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация на имеющиеся у ФИО5 и ФИО6 объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 67, ч.ч. 2,4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, сохраняя их и при своем временном отсутствии в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а равно и ч. 2 ст. 89 действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Под местом жительства согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Обеспечивая единство судебной практики, Пленум Верховного Суда Российской Федерации дополнительно разъяснил данные нормативные положения в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратил внимание судов, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая обстоятельства не проживания ФИО5 в спорном жилом помещении, суд находит, что выезд ответчика носил добровольный и постоянный характер, что не отрицалось в судебном заседании самой ответчицей ФИО5

Из объяснений истцов установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. Ответчик в спорном жилом помещении с 1997 года не проживает.

Так, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком ФИО5 не предоставлено суду доказательств попыток вселения в 2006, 2013 и 2014 годах в спорное жилое помещение и препятствования этому со стороны истцов. ФИО5 не отрицала в судебном заседании, что оплату коммунальных платежей за жилое помещение по месту регистрации не производит, что подтверждается представленными истцом ФИО7 в судебное заседание копиями платежных документов, согласно которым бремя оплаты коммунальных услуг по спорному адресу несет истец ФИО7

Оснований, по которым ответчиком не может быть зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в котором она в настоящее время проживает, и которое приобретено во время брака по адресу: <адрес>217 – не указано.

Как из пояснений истцов, так и из пояснений ответчика ФИО5 следует, что ответчик ФИО3 Е.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей не имел, появлялся лишь со своей матерью ФИО5 когда приходил в гости, постоянно же проживает со своими родителями по адресу: <адрес>217.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что он является старшим по дому по адресу: <адрес>, проживает в указанном доме с 1986 года, ответчицу ФИО5 знает, она не проживает по месту регистрации более 10 лет, вещей в квартире не имеет. Сын ответчицы – ФИО3 Е.А. так же никогда не проживал по указанному адресу.

Из показаний свидетеля ФИО18 так же следует, что она является соседкой истцов, ФИО5 не проживает по месту регистрации с 1997 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Не усматривая оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░8 ░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № 45, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░