Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4996/2019 ~ М-4545/2019 от 30.07.2019

дело № 2-4996\2019

66RS0004-01-2019-006292-70

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Еврострой-2000» к Буракову А. А. о взыскании задолженности на основании договора поручительства,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Еврострой-2000» обратилось в суд с иском к Буракову А.А. о взыскании с ответчика задолженности по договору поручительства в размере 6446492 рубля 08 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> между Обществом с ограниченной ответственностью «Еврострой- 2000» и Бураковым А.А. был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого ответчик обязуется отвечать перед истцом за ненадлежащее исполнение ООО «ЛАР-ТО» всех обязательств по договорам аренды № от <//> и № от <//>, заключенным между истцом и ООО «ЛАР-ТО», сроком действия до <//>. Условия названных сделок вышеуказанным юридическим лицом не исполнялись надлежащим образом, что повлекло за собой образование неустойки, размер которой составил 6446492 рубля 08 коп., и поскольку ответчик взял на себя обязательство отвечать по обязательства ООО «ЛАР-ТОР» как поручитель, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В адрес ответчика направлялось судебное извещение, которое возвращено почтовым отделением за истечением срока хранения.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 63 указанного постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В судебное заседание не явился представитель ООО «ЛАР-ТО», о проведении судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 1 и п.п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 Кодекса).

В соответствии со ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (ст. 434 Кодекса).

В соответствии со ст.ст. 361- 364 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

Нормы параграфа 5 главы 23 ГК РФ не содержат перечня условий основного обязательства, которые должны быть указаны в договоре поручительства. Следовательно, если в договоре поручительства обеспеченное обязательство описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было обеспечено поручительством, либо в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему обеспеченное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от <//> N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством").

По смыслу положений ст. 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенными условия договора поручительства являются условия, однозначно определяющие обязательство, в обеспечение которого предоставлено поручительство, а также объем принятой на себя поручителем ответственности.

Судом установлено следующее.

<//> между ООО «Еврострой-2000» и ООО «Фит-Ас» заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель (ООО «Еврострой-2000») обязуется предоставить арендатору (ООО «Фит-Ас») за плату во временное пользование нежилое помещение спортивного и оздоровительного назначения для размещения фитнес центра. Объектом аренды по указанному договору является нежилое помещение спортивного и оздоровительного назначения для размещения фитнес - центра площадью 126,6 кв.м., номер на поэтажном плане: 5 этаж - помещение №. Арендуемые помещения расположены по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

<//> все права и обязанности по договору аренды № от <//> были переданы от ООО «Фит-Ас» к ООО «JIAP-ТО» в соответствии с дополнительным соглашением № от <//> к Договору аренды № от <//>.

В соответствии с п. 5.2 Договора №, за владение и пользование помещением Арендатор обязан ежемесячно вносить арендодателю основной арендный платеж, размер которого установлен в Приложении №

Согласно Приложения № к Договору №, на период с 1-го по 3-ий месяц аренды (на период подготовительных и отделочных работ), арендная плата составляет 0 рублей; за 4- й - 11-й месяц аренды арендная плата составляет 56 970 рублей; с 12-го по 60-й месяцы аренды - 69 630 рублей в месяц.

В соответствии с п. 5.6 Договора №, оплата основного арендного платежа производится Арендатором авансовым платежом в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц (или не позднее первого рабочего дня текущего месяца, следующего за 5-м числом, если 5-е число выпадает на выходной или праздничный день). Неполучение счета от арендодателя не является основанием для приостановления срока оплаты арендной платы.

Пункт 5.3 Договора 31 предусматривает, что помимо внесения основного арендного платежа и гарантийного депозита за помещение арендатор ежемесячно осуществляет дополнительный арендный платеж, включающий плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотвод, отопление, потребленные арендатором, рассчитанные в соответствии с показателями приборов учета, установленных в помещениях в соответствии со ставками и тарифами за коммунальные услуги в г. Екатеринбурге. Также дополнительный арендный платеж включает в себя затраты, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием торгового центра.

Внесение дополнительного арендного платежа производится один раз в месяц в течение 10 рабочих дней после получения арендатором соответствующего счета от арендодателя и приложенных к такому счету документов (акты сторонних организаций об объеме оказанных услуг, а также иные расшифровки, необходимые для оплаты переменной арендной платы), подтверждающих размер понесенных арендодателем за месяц расходов на обеспечение Помещений электроэнергией, водоснабжением, отоплением и др.

<//> между ООО «Еврострой-2000» и ООО «ЛАР-ТО» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды 31, в соответствии с условиями которого за владение и пользование помещением арендатор обязан ежемесячно вносить арендатору основной арендный платеж, в размере 50 640 рублей. Основной арендный платеж за помещение включает в себя компенсацию расходов арендодателя на страхование здания.

Размер дополнительного арендного платежа при этом остается неизменным.

<//> между ООО «Еврострой-2000» и ООО «ЛАР-ТО» был заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель (ООО «Еврострой-2000») обязуется предоставить арендатору (ООО «Фит-Ас») за плату во временное пользование нежилое помещение спортивного и оздоровительного назначения для размещения фитнес центра. Объектом аренды по указанному договору является нежилое помещение спортивного и оздоровительного назначения для размещения фитнес- центра площадью 1258,1 кв.м., номер на поэтажном плане: 5 этаж - помещение №. Арендуемые помещения расположены по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора, он заключен на срок 5 лет, начиная со <//>

<//> все права и обязанности по договору аренды № были переданы от ООО «Фит-Ас» к ООО «JIAP-ТО», что зафиксировано в дополнительном соглашении № от <//> к Договору аренды 2/175.

Согласно Приложения № к Договору 2/175, за 1-й месяц аренды сумма платежа составляет 566 100 рублей, с 1 -го по 3-й месяц аренды (на период подготовительных и отделочных работ) арендная плата составляет 0 рублей; с 4-го по 12-й месяцы аренды арендная плата составляет 566 100 рублей; за 2 и 3 годы - 629 000 рублей; за 4 и 5 годы - 691900 рублей в месяц соответственно

График платежей частично изменен дополнительным соглашением № от <//>: за 1-й месяц аренды сумма платежа составляет 566 100 рублей, с 1-го по 5-й месяц аренды (на период подготовительных и отделочных работ) арендная плата составляет о рублей; 6-й месяц аренды - 444 793 рубля; с 7-го по 12-й месяцы аренды арендная плата составляет 566 100 рублей; за 2 и 3 годы - 629 000 рублей; за 4 и 5 годы - 691900 рублей в месяц соответственно

В соответствии с п. 5.6 Договора 2/175, оплата основного арендного платежа производится Арендатором авансовым платежом в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц (или не позднее первого рабочего дня текущего месяца, следующего за 5-м числом, если 5-е число выпадает на выходной или праздничный день). Неполучение счета от арендодателя не является основанием для приостановления срока оплаты арендной платы

Пункт 5.3 Договора 2/175 предусматривает, что помимо внесения основного арендного платежа и гарантийного депозита за помещение арендатор ежемесячно осуществляет дополнительный арендный платеж, включающий плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотвод, отопление, потребленные арендатором, рассчитанные в соответствии с показателями приборов учета, установленных в помещениях в соответствии со ставками и тарифами за коммунальные услуги в г. Екатеринбурге. Также дополнительный арендный платеж включает в себя затраты, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием торгового центра

Внесение дополнительного арендного платежа производится один раз в месяц в течение 10 рабочих дней после получения арендатором соответствующего счета от Арендодателя и приложенных к такому счету документов (акты сторонних организаций об объеме оказанных услуг, а также иные расшифровки, необходимые для оплаты переменной арендной платы), подтверждающих размер понесенных арендодателем за месяц расходов на обеспечение помещений электроэнергией, водоснабжением, отоплением и другое.

<//> между ООО «Еврострой-2000» и ООО «JIAP-ТО» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды 2/175, в соответствии с условиями которого за владение и пользование помещением арендатор обязан ежемесячно вносить арендатору основной арендный платеж, в размере 349 360 рублей. Основной арендный платеж за помещение включает в себя компенсацию расходов арендодателя на страхование здания.

<//> ООО «Еврострой-2000» и ООО «ЛАР-ТО» подписали соглашение о расторжении договора аренды № и №.

<//> между Обществом с ограниченной ответственностью «Еврострой- 2000» и Бураковым А.А. был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед истцом за исполнение ООО «ЛАР-То» всех обязательств по вышеназванным сделкам.

По состоянию на дату расторжения договоров аренды № и № задолженность ООО «ЛАР-ТО» по внесению основной и дополнительной арендной платы составила 6 446 492 рубля 08 копеек.

Данные обстоятельства ответчиком, как и ООО «ЛАР-ТОР» не оспариваются, более того, в материалы дела приложен акт сверки задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

Оценив собранные доказательства в соответствии с требованием ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив значимые для разрешения дела обстоятельства, применив нормы материального права: ст. ст. 153, 160, 309 - 310, 323, 361 - 362, 421, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности требований иска, поскольку ответчиком был заключен договор поручительства по договорам, обязательства по которым н должником не исполнены. При этом согласно п. 1.1 договора поручительства от <//> Бураков А.А. обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «ЛАР-ТО» всех обязательств, включая сумму основного долга по ежемесячным платежам (основной арендный платеж, дополнительный арендный платеж, гарантийный депозит), выплату неустойки, предусмотренной договорами, в случае просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором по договорам аренды № и №.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следуя требованиям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Еврострой-2000 в счет возмещения последнему расходов по оплате государственной пошлины – 40432 рубля 46 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Еврострой-2000» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Буракова А. А. в пользу ООО «Еврострой-2000» задолженность по договору поручительства – 6446492 рубля 08 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 40432 рубля 46 коп.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: О.М.Василькова