Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 ~ М-21/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов З.Г.А., А.Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2013 по иску

З.Г.А., А.Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.Г. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З.Г.А., А.Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.Г. обратились в суд с иском к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме, по 1\3 доли каждому, в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что руководство колхоза «Заветы Ленина» в 2000 году выделило истцу З.Г.А. для проживания квартиру по адресу д. Вятка, <адрес>. В 2002 году истец заключил брак с А.Н.Г., в этом же году родилась З.А.Г.. Для проживания в квартире с истцом З.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма. С 2000 года по настоящее время члены семьи открыто, добросовестно, непрерывно владеют данной квартирой как собственной, то есть по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации колхоза «Заветы Ленина», жилищный фонд в муниципальную собственность Агинского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием требуемых документов. Собственник квартиры в едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен.

Просят суд установить за ними и несовершеннолетней З.А.Г. право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> по 1\3 доли каждому, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы З.Г.А., А.Н.Г. поддержали исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: д. Вятка <адрес> проживают с 2000 года. Квартира предоставлялась на семью колхозом «Заветы Ленина». В 2002 году родилась дочь З.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ для проживания в квартире с истцом З.Г.А. был заключен договор найма жилого помещения. По настоящее время члены семьи открыто, добросовестно, непрерывно владеют данной квартирой как собственной, то есть по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации колхоза «Заветы Ленина», жилищный фонд в муниципальную собственность Агинского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием требуемых документов. Собственник квартиры в едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, в связи с чем не могут оформить приватизацию квартиры. Просят суд установить за собой и несовершеннолетней З.А.Г. право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> порядке приватизации, по 1\3 доли за каждым.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика – администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не имеют возражений против данного иска. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третьи лица П.М.В., Т.М.В., Т.И.В. против исковых требований З.Г.А., А.Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.А.Г. к администрации Агинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную в д. Вятка <адрес>, в порядке приватизации не возражают, на данную квартиру не претендуют.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: д. Вятка <адрес> в Реестре объектов недвижимости по <адрес>- отсутствуют.

Свидетели Р.А.И., П.Л.П. показали, что в <адрес>.28 по <адрес> д. Вятка истцы проживают с 2000 года по настоящее время. Квартира предоставлялась семье от колхоза «Заветы Ленина» в период работы истца З.Г.А. По настоящее время владеют квартирой открыто, непрерывно, добросовестно как своей собственной, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным участком земли.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: д. Вятка <адрес> края зарегистрирован по месту жительства З.Г.А.. А.Н.Г. и З.А.Г. имеют регистрацию по месту жительства по адресу д. Папиково <адрес>2.

Из Домовой книги видно, что по адресу д. Вятка <адрес> имеют регистрацию: З.Г.А., Т.И.В., 1990 года рождения, Т.М.В., 1984 года рождения, несовершеннолетний Т.В.В., 2007 года рождения, П.М.В., 1989 года рождения, несовершеннолетние П.К.В., 2008 года рождения, П.М.В., 2010 года рождения.

    Согласно сообщению Муниципального образования Агинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: д. Вятка <адрес> проживают З.Г.А., А.Н.Г., З.А.Г..

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Вятка <адрес>, проживают следующие члены семьи: З.Г.А. и А.Н.Г., которые являются совершеннолетними и несовершеннолетняя З.А.Г., зарегистрированы по данному адресу совершеннолетние Т.И.В., Т.М.В., П.М.В., и несовершеннолетние Т.В.В., П.М.В., П.К.В., П.М.В. Истцы З.Г.А. и А.Н.Г. просят установить за ними и несовершеннолетней З.А.Г. право равно долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Агинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Вятка <адрес> не является муниципальной собственностью администрации Агинского сельсовета, в реестре муниципальной собственности Агинского сельсовета не числится.

    Согласно справки муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу д. Вятка <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», З.Г.А., 1981 года рождения, А.Н.Г., 1985 года рождения, З.А.Г., 2002 года рождения жилое помещение по адресу д. Вятка, <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена З.Г.А. на его семью колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ Саянским МПО ЖКХ с З.Г.А. заключен договор найма жилого помещения.

    По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заветы Ленина» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации З.Г.А., А.Н.Г., З.А.Г. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Заветы Ленина» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельсовета, не может лишать права истцов З.Г.А., А.Н.Г., З.А.Г. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется договор найма жилого помещения, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности З.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., инвентарный номер квартиры

№:248:002:001742950:0001:10001, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001742950:0001, инвентаризационной стоимостью 239 547 (двести тридцать девять тысяч пятьсот сорок семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> д. Вятка <адрес> порядке приватизации по 1\3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: