Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2015 ~ М-426/2015 от 29.01.2015

2-2472/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Вшивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Быстровой Л.И. к Башаровой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Быстрова Л.И. обратилась в суд с иском к Башаровой И.В. о признании утратив­шей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

Истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания имущества, не имеет личных вещей в доме, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Быстрова Л.И., ее представитель Изместьева В.А. доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права, как собственника. Ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

В судебное заседание Башарова И.В. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Валиев Т.Д. исковые требования считает обоснованными. Пояснил, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения между ним и Башаровой И.В. С ответчиком никаких соглашений о праве пользования данным жилым помещением он не заключал, членом его семьи она не является.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Быстрова Л.И. является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> с 13.05.2004 г.

06.08.2014 г. между Валеевым Т.Д. и Башаровой И.В. заключен договор дарения 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.

19.08.2014 г. данная сделка зарегистрирована в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Являясь долевым собственник спорной квартиры, истец вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика. Второй участник долевой собственности на спорную квартиру также настаивал на снятии ответчика с регистрационного учета.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к третьему лицу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Башаровой И.В. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Быстровой Л.И. к Башаровой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета удовлетворить.

Признать Башарову И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Башаровой И.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова