Решение по делу № null от 02.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: помощника прокурора Ушаковой Т.В., представителя ООиП – Гордейчук Н.Ю., истца Тарасова В.А., ответчиков – Тарасовой О.А., Тарасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова ФИО9 к Тарасовой ФИО10, Тарасовой ФИО11 о признании права на жилую площадь и регистрации по месту жительства и по встречному иску Тарасовой ФИО12 к Тарасову ФИО13 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права на жилую площадь по адресу: <адрес> и регистрации его по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что его мама Тарасова Г.В. является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. – одной комнаты, площадью 48, 2 кв.м., по договору коммерческого найма Тарасова Г.В. является нанимателем второй комнаты в указанной квартире, площадью 27,0 квм.

Совместно с матерью в квартире зарегистрирована сестра истца Тарасова О.А. и ее ребенок – Тарасова А.И.

В ДД.ММ.ГГГГ г. мама истца обратилась в паспортный стол с просьбой зарегистрировать истца в спорное жилое помещение, где ей пояснили, что для регистрации необходимо согласие всех членов семьи. Тарасова О.А. согласия на регистрацию истца не дала, без объяснения причин.

Истец полагает, что отказ Тарасовой О.А. является необоснованным, т.к. истец фактически проживает совместно с мамой Тарасовой Г.В. на спорной жилплощади, оплачивает все коммунальные платежи. Метраж квартиры позволяет зарегистрировать истца. Фактически истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, т.к. проживает в квартире, несет совместно с нанимателем все права и обязанности по договору.

Ответчик Тарасова О.А. обратилась со встречным иском о выселении Тарасова В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что в спорном жилом помещении зарегистрированы она, ее ребенок и ее мать Тарасова Г.в. В указанную квартиру, без ее согласия поселился брат Тарасова В.А., который постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Тарасова О.А. категорически возражает против проживания Тарасова В.А. в квартире, т.к. на него спорная жилая площадь не предоставлялась, дочь является инвалидом детства, ей необходимы покой, ответчик приводит в квартиру компании, они шумят, много курят, употребляют спиртные напитки, создает беспорядок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Против встречного иска о выселении возражал, указывая, что ему негде жить.

Ответчик Тарасова О.А. с требованиями истца не согласилась, настаивала на выселении Тарасова В.А.

Ответчик Тарасова Г.В. требования истца Тарасова В.А. поддержала, против встречного иска о выселении возражала.

Представитель органа опеки и попечительства оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Администрации с/п Сосенское в судебное заседание не явился, представ отзыв на иск, согласно которого просит в иске Тарасову В.А. отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего в иске Тарасову В.А. отказать, встречный иск о выселении удовлетворить, приходит к следующему:

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы – Тарасова О.А., Тарасова Г.В., и несовершеннолетняя Тарасова А.И.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией с/п Сосенское и Тарасовой Г.В. заключен договор социального найма №, по условиям которого, нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, 1 комната в двух комнатной квартире, площадью 48, 2 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 договора социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – Тарасова О.А., 1985 г.р. – дочь, Тарасова А.И., 2010 гг.р.,- внучка.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией с/п Сосенское и Тарасовой Г.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату во временное владение и пользование часть квартиры, площадью 27,0 кв.м., в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>

Согласно п.1.1. договора, указано, что граждане проживающие постоянно с нанимателем Тарасова О.АДД.ММ.ГГГГ – дочь, Тарасова А.И., 2010 гг.р.,- внучка.

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из следующего:

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей, установлено в ст. 10 ЖК РФ. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что у истца Тарасова В.А. в установленном законом порядке жилищные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения не возникали и как следствие, защите не подлежат, согласно ст. 3 ГПК РФ.

Установлено, что истец зарегистрирован в <адрес>. Ответчики до получения квартиры по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы по адресу: пос. Коммунарка, д. 1 а кВ. 9. Истец по указанному адресу с ответчиками не проживал, зарегистрирован не был.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Учитывая, что у истца отсутствуют правовые основания для возникновения права на спорное жилье, возражения ответчика Тарасовой О.А. обоснованны.

Удовлетворяя требования Тарасовой О.А. суд исходит из следующего:

Согласно ст. 11 ЖК РФ, Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Установлено, и не оспаривается сторонами, что Тарасов В.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имея на проживание каких либо законных оснований.

Тарасова О.А. и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают в спорной квартире на законных основаниях.

Проживание Тарасова В.А. в квартире без законных оснований нарушает жилищные права и законные интересы Тарасовой О.А. и ее несовершеннолетнего ребенка Тарасовой А.И.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарасова ФИО14 к Тарасовой ФИО15, Тарасовой ФИО16 о признании права на жилую площадь и регистрации по месту жительства- ОТКАЗАТЬ.

Встречные исковые требования Тарасовой ФИО18 к Тарасову ФИО17 о выселении, - удовлетворить.

Выселить Тарасова Василия Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Волкова Ю.С.