Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 ~ М-170/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куровой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К к Мазура Л.Д., Добрыниной И.Д., Седько А.А., ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Курова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К обратилась в суд с исковым заявлением с учетом его уточнений к Мазура Л.Д., Добрыниной И.Д., Седько А.А., ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу <адрес>. Наряду с ними собственниками являются Мазура Л.Д. на <данные изъяты> долей, Добрынина И.Д. на <данные изъяты> долей, Седько А.А. на <данные изъяты>, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, разделить лицевой счет на указанную квартиру для начисления платежей для Мазура Л.Д. на <данные изъяты> долей, Добрыниной И.Д. на <данные изъяты> долей, Седько А.А. на <данные изъяты> долей согласно их долям в праве общей долевой собственности. Для Куровой Н.А. и К на <данные изъяты> долей один лицевой счет для начисления платежей на имя Куровой Н.А. Обязать ООО «Маяк», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ГПКК «ЦРКК» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение коммунальные услуги, тепло, горячее водоснабжение, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, водоснабжение по адресу <адрес> Вернуть истцу Куровой Н.А. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 132 рубля 85 копеек.

Истец Курова Н.А., ответчики Мазура Л.Д., Добрынина И.Д., Седько А.А., представитель ответчика ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК", представитель третьего лица АО "Назаровская ГРЭС", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о дне рассмотрения дела извещались, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, ООО "ЭКО-ТРАНСПОРТ" представитель третьего лица, ГПКК "ЦРКК" в судебное заседании не явились, судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выпискам ЕГРН собственниками жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли является Курова Н.А. и в размере <данные изъяты> доли ее несовершеннолетняя дочь К, в размере <данные изъяты> долей является Седько А.А., в размере <данные изъяты> доли являются Мазура Л.Д., <данные изъяты> Добрынина И.Д.

Истец Курова Н.А. привела к общему знаменателю доли собственников, указав в исковом заявлении, что ей и ее несовершеннолетней дочери К принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Мазура Л.Д. в размере <данные изъяты> долей, Добрыниной И.Д. в размере <данные изъяты> долей, Седько А.А. в размере <данные изъяты> долей.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу <адрес> ни кто не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и ООО "МАЯК" был заключен Договор управления многоквартирным домом № №, по условиям которого управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, на поставку ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на осуществление функций по начислению и учету операций по расчету с собственниками помещений, осуществление функций по регистрационному учету граждан, приему платежей собственников помещений и взысканию задолженности.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Между собственниками не достигнуто договоренности об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчики в ходе подготовки к судебному заседанию не возражали относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно от других, пояснив, что не могут вместе прийти во все организации, а без совместного их участия им не делят лицевые счета. Ответчики не оспаривали доли указанные истицей, в связи с чем суд считает возможным определить размер участие в оплате собственников пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

При этом, оснований для обязания ответчиков заключить отдельные договора не имеется, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг возможна без заключения отдельных договоров на основании платежных документов. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку такая обязанность возложена в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Куровой Н.А. и несовершеннолетней К определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; Мазура Л.Д. определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; Добрыниной И.Д. определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; Седько А.А. определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру.

Разделить лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для произведения ООО «Маяк», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае, ГПКК «ЦРКК», ООО "ЕРКЦ" расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куровой Н.А. соразмерно принадлежащей ей и ее несовершеннолетней дочери К доли в размере <данные изъяты>; Мазура Л.Д. соразмерно принадлежащей ей доли <данные изъяты>; Добрыниной И.Д. соразмерно принадлежащей ей доли <данные изъяты>; Седько А.А. соразмерно принадлежащей ему доли 15/144.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>