Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2016 ~ М-627/2016 от 21.03.2016

Дело №2-952/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года Железногорский городской суд Красноярского в составе председательствующего судьи: Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.П. к гаражному кооперативу «Электрон» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова Л.П. обратилась с иском к гаражному кооперативу «Электрон» о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АПМСО «Электрон» был предоставлен земельный участок, общей площадью (....) га, расположенный в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. После завершения строительства гаражей, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з предоставленный земельный участок был изъят у ЗАО МСУ в городской земельный фонд, а часть участка площадью (....) кв.м. предоставлена гаражному кооперативу № «Электрон» в качестве земель общего пользования. Она с ДД.ММ.ГГГГ являясь членом гаражного кооператива № «Электрон» владеет гаражом, своевременно оплачивает взносы. Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок у нее нет, ссылаясь на ст. 218, ст. 219 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>

Истец Рожкова Л.П. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы представителю Лабутиной Г.В..

В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Электрон» Шерстов К.Д. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился. В своем заявлении суду, не оспаривая обстоятельств, изложенных в иске, Шерстов К.Д. исковые требования признал в полном объеме. Одновременно Шерстов Д.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего - Администрации <адрес>, извещенной должным образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица Зиборовой О.А. (полномочия подтверждены доверенностью) в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований и одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца и показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано выше, представитель ответчика – ГК «Электрон» Шерстов К.Д. исковые требования признал.

Помимо признания ответчиком исковых требований суд при принятии решения учитывает следующее.

Ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие егоописание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 28 этого же Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка МСУ-73 АПМСО «Электрон» под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> МСУ-73 АПМСО «Электрон» в пользование на правах аренды на период строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью (....) га в районе <адрес>, в том числе: (....) га – непосредственно под гаражные боксы (всего (....) гаража); (....) га – под территорию общего пользования (проезды).

Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении земельного участка г/к «Электрон» № в районе <адрес>», земельный участок площадью (....) га в районе <адрес>, предоставленный в пользование на правах аренды на период строительства гаражей ЗАО МСУ-73 Постановлением администрации №-з от ДД.ММ.ГГГГ изъят в городской земельный фонд. Утверждены границы потребительского гаражного кооператива № «Электрон» по <адрес> согласно плану земельного участка. Земельный участок площадью (....) кв.м. в качестве земель общего пользования по <адрес>, в районе <адрес> в пользование на правах аренды сроком на (....) лет г/к № в пользование «Электрон», предварительно изъяв его из городского земельного фонда.

Из справки Управления градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресе гаража», усматривается, что гаражу, расположенному на территории г/к № «Электрон» на земельном участке члена гаражного кооператива № Рожковой Л.П. присвоен <адрес>

Согласно техническому плану здания, спорное имущество представляет собой нежилое здание (индивидуальный гараж), с материалом наружных стен – бетон, площадью (....) кв. м., построенное в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке председателя гаражного кооператива за Рожковой Л.П. числится гараж № бокс № в гаражном кооперативе №.

Допрошенные свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что истцу был выделен земельный участок под строительство гаража, который она построила на свои средства и своими силами, после чего пользуетсяим по назначению. Никто право собственности истца на данный гараж не оспаривал.

Согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на спорное имущество отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, в связи с чем, не является самовольной постройкой.

Кроме того, судом установлено, что Рожкова Л.П. с момента постройки гаража открыто владеет им, владение осуществляется еюнепрерывно и добросовестно как собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения Рожковой Л.П. не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Рожкова Л.П. гараж построила на законных основаниях, который расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, истец является членом гаражного кооператива, право истца на данное имущество не оспаривается, гараж самовольной постройкой не является, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожковой Л.П. к гаражному кооперативу «Электрон» удовлетворить.

Признать за Рожковой Л.П. право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 мая 2016 года.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко