Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17893/2018 от 05.06.2018

Судья Степнова О.Н.                 гр.дело 33-17893/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кирщиной И.П.

судей Гордиенко Е.С., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Крюковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2018 года апелляционную жалобу (истца) ООО «Комбинат строительных конструкций»

на решение Шаховского районного суда <данные изъяты> <данные изъяты>,

по гражданскому делу по иску ООО «Комбинат строительных конструкций» к Унгуряну В. В., ООО «Строй-Каркас» об истребовании из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения представителя ООО «Комбинат строительных конструкций» - Ягненковой И.А., представителя ООО «Строй-Трейд» - Шарипова Р.В., представителя Унгуряну В.В. - Исмаилова А.С.

УСТАНОВИЛА:

ООО «Комбинат строительных конструкций» обратилось в суд с иском, при этом уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Унгуряну В.В., ООО «Строй-Каркас» об обязании Унгуряну В.В. вернуть из незаконного владения, принадлежащее истцу одноэтажное нежилое здание производственного назначения, общей площадью 2216,40 кв. м. расположенное по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

- о признании Договора новации <данные изъяты> к договору купли-продажи простых векселей от <данные изъяты>, Акту приема-передачи простых векселей от <данные изъяты>, заявления на оплату векселей от <данные изъяты>, на переход права недвижимого имущества от 3<данные изъяты> между Унгуряну В.В. и ООО «Строй-Каркас» недействительным;

- о прекращении право собственности Унгуряну В.В. на одноэтажное здание с кадастровым номером <данные изъяты> и признании записи в Государственном реестре недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительной;

- о прекращении право собственности Унгуряну В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и признании записи в Государственном реестре недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительной;

- о признании договора купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенным между КУИ Администрации Шаховского муниципального района и ООО «Строй-Каркас» недействительным;

- о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенным между КУИ Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Строй-Каркас» недействительным;

- о признании договора аренды земельного участка <данные изъяты> от 28.09.2009г. заключенным между КУИ Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Комбинат строительных конструкций» действующим.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> было создано ООО «Комбинат Строительных Конструкций», о чем <данные изъяты> в ЕГРЮЛ была внесена запись. Часть уставного капитала была оплачена одноэтажным зданием производственного назначения, общей площадью 2216,40 расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> и договором аренды земельного участка общей площадью 13462 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты> <данные изъяты>, строение <данные изъяты> для размещения здания производственного назначения сроком на 20 лет, в связи с чем 28.09.2009 года был заключен договор аренды <данные изъяты> между Комитетом по управлению имуществом Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Комбинат Строительных Конструкций». 15.09.2016 года истцу стало известно, что 08.08.2014 года было принято решение о реорганизации ООО «Комбинат Строительных Конструкций» в форме выделения из него ООО «Строй-Каркас» с выведением из «Комбинат Строительных Конструкций» и переходом прав на одноэтажное здание и земельный участок. В последующем, согласно решению Арбитражного суда <данные изъяты> от 24.08.2017 года реорганизация ООО «Комбинат Строительных Конструкций» в форме выделения из него ООО «Строй-Каркас» от 08.08.2014 года была признана несостоявшейся. 09.08.2017 года ответчик ООО «Строй-Каркас» продало незаконно выведенное имущество ООО «Комбинат Строительных Конструкций» ответчику Унгуряну В.В., несмотря на внесенную запись в ЕГРН о возражении в отношении зарегистрированного права. В связи с чем истец считает, что ответчик является недобросовестным приобретателем и имущество следует истребовать из незаконного владения.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Строй-Каркас» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Унгуряну В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: УФСГРКиК по <данные изъяты>, КУИ Администрации г.о. <данные изъяты>, Администрация городского округа Шаховская Московской в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Шаховского районного суда <данные изъяты> <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ООО «Комбинат строительных конструкций» подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Протокольным определением от <данные изъяты> произведена замена с ООО «Строй-Каркас» на ООО «Строй-Трейд».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в 2008 году было образовано ООО «Комбинат строительных конструкций» с уставным капиталом в 24 000 000 рублей, часть которого была оплачена за счет принадлежащего обществу на праве собственности одноэтажным зданием производственного назначения, общей площадью 2 216, 40 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> и земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, находящийся в государственной собственности и принадлежащий на основании договора аренды <данные изъяты> от 28.09.2009 года сроком на 20 лет. 08.08.2014 года было проведено внеочередное собрание участников ООО «КСК», на котором было принято решение о реорганизации данного общества в форме выделения из него нового юридического лица - ООО «Строй-Каркас», с переходом к новообразованной организации права на одноэтажное здание производственного назначения, общей площадью 2 216,40 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Степаньково, <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> и права аренды на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, находящийся в государственной собственности и принадлежащей ранее ООО «КСК» на основании договора аренды <данные изъяты> от 28.09.2009 года сроком на 20 лет.

В связи с чем на основании вышеуказанного решения о реорганизации ООО «Строй-Каркас», как следует из выписки из ЕРГЮЛ по разделительному балансу, ООО «Строй-Каркас» стали владельцами перешедшего имущества: одноэтажного здания производственного назначения, общей площадью 2 216,40 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> <данные изъяты>, стр.<данные изъяты> и земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по договору аренды <данные изъяты> от 28.09.2009 года.

Кроме того, по указанным основаниям согласно соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 04.02.2016 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «КСК» договор аренды <данные изъяты> от 28.09.2009 года был расторгнут. 16.02.2016 году земельный участок с кадастровым <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 16.02.2016 года <данные изъяты> заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Строй-Каркас» был продан ООО «Строй-Каркас». Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> от 04.02.2016 <данные изъяты> договор аренды земельного участка <данные изъяты> от 28.09.2009 был расторгнут, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> от 28.09.2009 было зарегистрировано в установленном законе порядке, и земельный участок с кадастровым <данные изъяты> был передан в собственность ООО «Строй-Каркас».

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 24.08.2017 года реорганизация ООО «КСК» в форме выделения из него ООО «СК» была признана несостоявшейся.

07.07.2017 года между ООО «Строй-Каркас» и Унгуряну В.В в счет погашения долгов по векселям был заключен договор новации путем предоставления в собственность кредитора принадлежащего ООО «СК» в результате реорганизации недвижимого имущества, а именно производственного здания и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> <данные изъяты>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца в части признания Договора новации <данные изъяты>, заключенного между Унгуряну В.В. и ООО «Строй-Каркас» недействительным, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 60.2 ГК РФ пришел к обоснованному выводу, исходя из того, что реорганизация ООО «КСК» в форме выделения из него ООО «Строй-Каркас» была признана несостоявшейся, следовательно, спорный договор сохраняет свою силу и для ООО «КСК», как восстановленного юридического лица.

Разрешая требования истца о прекращении права собственности Унгуряну В.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и одноэтажное здание с кадастровым номером <данные изъяты>, суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что ответчик Унгуряну В.В. является добросовестным приобретателем, приобретение в собственность земельного участка и здания осуществлялось в установленном законом порядке.

Ввиду отсутствия оснований для признания договора купли-продажи от <данные изъяты> <данные изъяты> недействительным, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска и в указанной части.

Кроме того, судом сделан верный вывод, что оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенного между КУИ Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Строй-Каркас» не имеется, поскольку указанный договор между сторонами не заключался, в установленном законом порядке в уполномоченных органах не регистрировался.

В то же время, договор аренды земельного участка <данные изъяты> от 28.09.2009г. заключенный между КУИ Администрации Шаховского муниципального района <данные изъяты> и ООО «Комбинат строительных конструкций» был расторгнут в соответствующем законом порядке, в связи с чем оснований для признания его действующим по основаниям, указанным истцом, не имеется.

Судебная коллегия соглашается с вышеприведенными доводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которыене учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имелибы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, не основаны на материалах дела с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шаховского районного суда <данные изъяты> <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Комбинат строительных конструкций» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи