Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2013 от 13.11.2013

Дело №2-734/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                       06 декабря 2013 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре М.Е.Н.,

с участием представителя истца Б.М.А., Б.Е.Н.,

ответчиков Ш.С.Ф., Ш.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.А. к Ш.А.А., Ш.С.Ф. об определении долей в совместной собственности и установлении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском, указывая в заявлении, что она и ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит разделить квартиру в натуре по 1/3 доли на каждого, выделить ей 1/3 доли и передать в пользование комнату меньшего размера.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Костомукша РК от 31.10.2013 гражданское дело передано по подсудности в Костомукшский городской суд РК.

Истец Б.М.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Б.М.А., Б.Е.Н. просила определить доли в размере 1/3 доли в праве каждому участнику общей совместной собственности, определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав истцу в пользование комнату размером 10,5 кв.м. по доводам, изложенным в заявлении и пояснила, что истец в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, впоследствии намерена продать принадлежащую ей долю.

Ответчики Ш.С.Ф. и Ш.А.А. иск признали частично.

Ответчик Ш.С.Ф. пояснила, что согласна с требованиями истца об определении по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, возражала против передачи в пользование истцу комнаты, площадью 10,5 кв.м., просила установить порядок пользования квартирой, передав истцу комнату, площадью 18 кв.м., а ей и Ш.А.А., комнату, площадью 10,5 кв.м., поскольку в настоящее время Ш.А.А. с членами семьи проживает в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту.

Ответчик Ш.А.А. пояснил, что согласен с доводами ответчика Ш.С.Ф., не оспаривает факт проживания в другом жилом помещении.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности истца и ответчиков находится спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Х от 14.08.2013 г. Доли каждого из собственников в праве собственности не определены, также отсутствует соглашение всех участников общей совместной собственности.

С учетом того, что доли участников долевой собственности не определены и отсутствует соглашение, суд считает, что исковые требования об определении доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес> общей площадью 44,70 кв.м. по 1/3 доли истцу и ответчикам подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту в спорном жилом помещении имеются две изолированные комнаты, площадью 18,0 кв.м. с лоджией и 10,5 кв.м., кухня, площадью 5,9 кв.м., коридор, площадью 6,0 кв.м., ванная комната, площадью 2,2 кв.м., санузел, площадью 1,4 кв.м., встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м.

Как следует из объяснений сторон в спорном жилом помещении проживает ответчик Ш.С.Ф.

При определении порядка пользования жилыми помещениями, суд исходит из того, что каждому из участников долевой собственности принадлежит 14,9 кв.м. общей площади жилого помещения и считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: передать Б.М.А. комнату, площадью 10,5 кв.м., Ш.А.А., Ш.С.Ф. комнату, площадью 18,0 кв.м. с балконом. Оставить в совместном пользовании Б.М.А., Ш.А.А., Ш.С.Ф. кухню, площадью 5,9 кв.м., коридор, площадью 6,0 кв.м., ванную комнату, площадью 2,2 кв.м., санузел, площадью 1,4 кв.м., встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 100 руб. с каждого в пользу Б.М.А.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес> общей площадью 44,70 кв.м. по 1/3 доли каждому - Б.М.А., Ш.А.А., Ш.С.Ф..

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, передав Б.М.А. комнату, площадью 10,5 кв.м., Ш.А.А., Ш.С.Ф. комнату, площадью 18,0 кв.м. с балконом. Оставить в совместном пользовании Б.М.А., Ш.А.А., Ш.С.Ф. кухню, площадью 5,9 кв.м., коридор, площадью 6,0 кв.м., ванную комнату, площадью 2,2 кв.м., санузел, площадью 1,4 кв.м., встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м.

Взыскать с Ш.А.А., Ш.С.Ф. в пользу Б.М.А. государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                           И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2013 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 21 марта 2014 года решение Костомукшского городского Республики Карелия от 06 декабря 2013 года по настоящему делу отменено в части определения порядка пользования жилым помещение и принято в этой части новое решение об отказе в иске. В остальной части решение суда оставлено без изменения.