Решение по делу № 2-892/2015 ~ М-350/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Воронцовой Е.С.

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2015 по иску Павликовой Н.И. к Здрок Т.С., Солопановой А.П., Звонареву А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Павликова Н.И. обратилась в суд с иском к совладельцам дома № *** по ул. *** о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № *** по ул. ***, выделе в натуре 7/30 доли жилого дома, общей площадью 50, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 10 кв.м., состоящей из: кухни поз.1 площадью 10, 80 кв.м., коридора поз.2 площадью 11, 00 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 20, 30 кв.м., комнаты поз. 4 площадью 5, 80 кв.м., санузла поз. 5 площадью 2, 90 кв.м., и признании за ней права собственности на выделенную часть дома.

В обоснование иска Павликова Н.И. указала, что она и ответчики Здрок Т.С., Солопанова А.П., Звонарев А.Н. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома ***, расположенного по ул. ***. 7/30 доли данного домовладения принадлежит Павликовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.01.1990 (свидетельство о государственной регистрации права *** от 24.05.2004). Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2836 кв.м., 442/2000 доля которого принадлежит Павликовой Н.И. на праве общей долевой собственности на основании постановления мэра г.Тамбова от 15.03.2004 № *** (свидетельство о государственной регистрации права *** от 19.04.2004).

Выделяемая обособленная часть – квартира № 2 жилого дома № *** по ул. *** (площадь 50, 80 кв.м., в том числе жилая площадь 26, 10 кв.м.) состоит из: кухни поз.1 площадью 10, 80 кв.м., коридора поз.2 площадью 11, 00 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 20, 30 кв.м., комнаты поз. 4 площадью 5, 80 кв.м., санузла поз. 5 площадью 2, 90 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация обособленной части – квартиры № 2 жилого дома *** по ул. *** по своему назначению возможны, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Техническое состояние основных несущих конструкций данной обособленной части работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шульга Е.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что жилой дом № *** по ул. *** принадлежит на праве общей долевой собственности Звонареву – 216/1215 доли, Здрок Т.С. – 23/270 доли, Солопановой А.П. – 46/270 доли, Павликовой Н.И. – 7/30 доли, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от 15.12.2014 № ***. Согласно этой справки доля в доме не соответствует единице, так как не все собственники зарегистрировали решение Ленинского районного суда г.Тамбова о 31.01.2007 г., а также в жилом доме выделены: кв.4, зарегистрированная за Волокитиной В.А. – полн., и часть жилого дома, зарегистрированная за Чепруновым А.С. – полн. Есть самовольное строительство.

Павликова Н.И. желает выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно, поскольку доля истца представляет собой отдельную квартиру со своим входом, что подтверждается техническим паспортом, а также заключением ООО «Коммунпроектинвест», в соответствии с которыми выдел доли в натуре и дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможны, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Техническое состояние основных несущих конструкций данной обособленной части работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд считает возможным выделить в натуре Павликовой Н.И. часть жилого дома № *** по ул. ***, общей площадью 50, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 10 кв.м., состоящую из: кухни поз.1 площадью 10, 80 кв.м., коридора поз.2 площадью 11, 00 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 20, 30 кв.м., комнаты поз. 4 площадью 5, 80 кв.м., санузла поз. 5 площадью 2, 90 кв.м.

В силу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истца на спорное домовладение следует прекратить.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павликовой Н.И. удовлетворить.

Прекратить в отношении Павликовой Н.И. право общей долевой собственности на жилой дом №*** по ул. ***, выделив в натуре Павликовой Н.И. часть жилого дома № *** по ул. *** общей площадью 50, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 10 кв.м., состоящую из: кухни поз.1 площадью 10, 80 кв.м., коридора поз.2 площадью 11, 00 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 20, 30 кв.м., комнаты поз. 4 площадью 5, 80 кв.м., санузла поз. 5 площадью 2, 90 кв.м.

Признать за Павликовой Н.И. право собственности на выделенную часть жилого дома – квартиру № 2 по ул. ***, общей площадью 50,80 кв.м., в том числе жилой площадью 26,10 кв.м., состоящую из: кухни поз.1 площадью 10,80 кв.м., коридора поз.2 площадью 11,00 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 20,30 кв.м., комнаты поз. 4 площадью 5,80 кв.м., санузла поз. 5 площадью 2,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Воронцова

Решение в окончательной форме принято 10.03.2015

Судья: Е.С. Воронцова