Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2413/2018 ~ М-2269/2018 от 25.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Насибуллиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/2018 по иску Насибуллиной С.С. к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Насибуллина С.С. обратилась в суд к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, разрешенное использование для постройки гаража.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка под гаражом не установлены в соответствии с требованиями существующего законодательства.

Сведения о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют.

По результатам межевания площадь земельного участка составила 36 кв.м., на местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - кирпичных стен гаража, споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Насибуллина С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Насибуллиной С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Насибуллиной С.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для постройки гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2018 г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - кирпичными стенами гаражей, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы, в том числе границей смежного землепользователя, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно по фактическим измерениям, тем более что споров по границам нет.

Границы смежных землепользователей и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. По результатам межевания площадь земельного участка составила 36 кв.м., что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 36 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Свидетель ФИО2 показал, что владеет гаражом № с 2013 г., у Насибуллиной С.С. гараж во владении примерно с этого же времени. С обеих сторон ее гараж граничит с другими гаражами.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 24.12.2018 г. при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 24.12.2018 г. спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Насибуллиной С.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насибуллиной С.С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Насибуллиной С.С., площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постройки гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.12.2018 г.

Судья                                                                                Е.А. Андреева