Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2012 ~ М-612/2012 от 27.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

при секретаре                Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апполоновой Л.И. к закрытому акционерному обществу «ответчик», войсковой части № о признании права собственности на квартиру;

у с т а н о в и л:

истица предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Истица свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с целью получения в собственность вышеуказанной квартиры.

Истица считает, что свои обязательства по договору выполнила, оплатила сумму 2 354 777 руб. Ответчиками завершено строительство объекта, получен Акт государственной приемочной комиссии и закрытое акционерное общество «ответчик» передало истице квартиру по акту.

Представители ответчиков о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома истице было гарантировано право на приобретение вышеуказанной квартиры.

Из содержания ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" следует, что участие в долевом строительстве осуществляется путем финансирования долевого строительства денежными средствами.

Истица выполнила свои обязательства по внесению денежной суммы 2 354 777 руб., что подтверждается актом выполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Постановлением Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 1-гопускового комплекса жилого дома с нежилыми помещениями 1-го этажа и объектами инженерной инфраструктуры войсковой части № по адресу: АДРЕС был утвержден акт приемочной комиссии.

Таким образом, жилой дом с нежилыми помещениями 1-го этажа и объектами инженерной инфраструктуры войсковой части № по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры в полном объеме, следовательно, ее требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Апполоновой Л.И. на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: