Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2015 ~ М-2440/2015 от 26.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Гармаш М.С.,

с участием представителя истца – Буйских Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Чебановой О.А., Чебанова О.А., Шешуковой (Чебановой) Г.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2373/2015 по иску Товарищества собственников жилья «Красноармейская 84» к Чебановой О.А., Шешуковой (Чебановой) Г.О., Чебановой М.О., Чебанову О.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Красноармейская 84» обратилось в суд с иском о взыскании с Чебановой О.А., Чебановой Г.О., Чебановой М.О., Чебанова О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>., и пени в размере <...>., включительно. Взыскании в равных долях расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере <...>., по <...> с каждого, а также судебных издержек в размере <...>., по <...>. с каждого.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении указа, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область<адрес> не приватизированным, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике. По указанном) адресу открыт лицевой счет №. начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производилось на 6 человек: Чебанову О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чебанову Г.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р, Чебанову М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Чебанова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Ч.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В доме № по <адрес> в соответствии с разделом IV ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 135-142 ЖК РФ создано Товарищество собственников жилья «Красноармейская 84», поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. ТСЖ «Красноармейская 84», в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, осуществляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и канализованию, по обслуживанию внутридомового газового обслуживания, отопление. Ст.ст. 67. 153 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по договору социальною найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги с момента заключения такого договора. На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем): плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг. дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед ТСЖ «Красноармейская 84» в размере <...>., и пени в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца – Буйских Т.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <...>., и пени в размере <...>. Взыскать в равных долях с Чебановой О.А., ФИО15 (Чебановой) Г.О., Чебановой М.О., Чебанова О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская 84» судебные расходы по оплате госпошлины в размере в размере <...>., по <...> с каждого и судебные издержки в размере <...>., по <...>. с каждого.

Ответчики Чебанова О.А., Чебанов О.А., Шешукова (Чебанова) Г.О. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Чебанова М.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена.

Заслушав представителя истца, ответчиков и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу зарегистрированы, Чебанова О.А., Чебанова Г.О., которая сменила фамилию на Шешукову, Чебанова М.О., Чебанов О.А., несовершеннолетние Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» отДД.ММ.ГГГГ и копиями поквартирных карточек.

В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

Фактическое проживание или не проживание в жилом помещении ответчика правового значения не имеет и не может служить основанием к освобождению ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Поскольку Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на их законных представителях.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в соответствии со ст.135-14 ЖК РФ создано ТСЖ «Красноармейская-84» (Устав ТСЖ «Красноармейская-84», утвержден Протоколом внеочередного общего собрания собственников отДД.ММ.ГГГГ) и принято решение о наделении ТСЖ «Красноармейская-84» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «<...>» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

    В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...>. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), по оплате расчета задолженности в сумме <...>. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере в размере <...> руб. (договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>. и подлежат возмещению на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Красноармейская 84» удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Чебановой О.А., Шешуковой (Чебановой) Г.О., Чебановой М.О., Чебанова О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская 84» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>. и пени в сумме <...>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

        Взыскать в равных долях с Чебановой О.А., Шешуковой (Чебановой) Г.О., Чебановой М.О., Чебанова О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская 84» судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в размере в размере <...>., по <...>. с каждого; судебные издержки в размере <...>., по <...> руб. с каждого.    

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

<...>

<...>

Председательствующий -                         Т.А.Орлова