Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8331/2019 ~ М-5396/2019 от 16.09.2019

2-8331/2019

24RS0041-01-2019-006396-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кравченко О.Е.,

при секретаре Меркушкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петлина Сергея Анатольевича к Орловой Елене Сергеевне о взыскании суммы долга по договору найма, судебных расходов;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму долга по договору найма жилого помещения, мотивируя тем, что Петлин С.А. являясь собственником квартиры передал ответчику на основании договора найма жилого помещения от 09.07.2018 года, в пользование жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Х на период 11 месяцев с 09 июля 2018 года, согласно договора, была установлена плата 17500 рублей в месяц, с уплатой до 9 числа каждого месяца. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 марта 2019 года расторгнут договор найма жилого помещения от 09 июля 2018 года, заключенный между Петлиным С.А. и Орловой Е.С., кроме того, Орлова Е.С. выселена из Х в Х, решение в части выселения ответчика были исполнены только 01 августа 2019 года, в связи, с чем истец просит взыскать плату за период с 01 октября 2018 года по 01 августа 2019 года в сумме 157500 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4350 рублей.

В судебном заседании истец Петлин С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Орлова Е.С. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, путем направления заказных писем по всем известным суду адресам, которые ответчику не вручены, ввиду неявки ответчика по извещениям за получением, направленной в его адрес корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком заказной корреспонденции как нежелания пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Поскольку Гражданским кодексом РФ исключается возможность заключения гражданами в качестве арендаторов договоров аренды жилых помещений приходит к обоснованному выводу о том, что рассматриваемые отношения регулируются нормами главы 35 ГК РФ.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 673 ГК РФ Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 674 ГК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, истцу Петлину С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2019 года (л.д. 24-27).

Согласно договора найма от 09.07.2018 года заключенного между Петлиным С.А. и Орловой Е.С., последней предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Х сроком на 11 месяцев с 09 июля 2018 года (л.д. 6-7), согласно п. 3.1 месячная оплата за использование помещения составляет 17500 рублей, не позднее 09 числа каждого текущего месяца.

В связи с неисполнением обязательств по договору истец Петлин С.А. обратился в суд с требование о расторжении договора найма жилого помещения и выселения Орловой Е.С.

Заочным решением суда от 15 марта 2019 года исковые требования Петлина С.А. были удовлетворены, договор найма от 09 июля 2018 года расторгнут, Орлова Е.С. выселена из квартиры по адресу: Х (л.д. 8-9).

Решение суда в части выселения исполнено ответчиком Орловой Е.С. 01 августа 2019 года.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца Орлова Е.С. не вносила плату за пользование жилым помещением по договору найма за период с 01 октября 2018 года по 01 августа 2019 года, в связи с чем, общая сумма ее задолженности по договору составила 157500 рублей, из расчета 9 месяцев*17500 рублей.

Учитывая, что ответчиком возражений относительно размера задолженности не представлено, принимая во внимание период просрочки, характер обязательства и последствия его неисполнения, суд полагает заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Как следует из положений ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

По смыслу действующего законодательства, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 ст. 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. В связи с чем, ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В связи с обращением с иском в суд, Петлину С.А. были оказаны юридические услуги за составление искового заявления, а также за представительство в суде, сумма за оказание которых составила 10000 рублей, что следует из квитанции № 000126 от 09.09.2019 года (л.д. 10) и оплачены в полном объеме.

С учетом требований разумности и справедливости, категории дела, объема выполненной работы со стороны представителя истца ( подготовка искового заявления), категории дела (его сложности), суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что по мнению суда является разумным и не завышенным размером.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении с настоящим иском в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 350 рублей, что подтверждается квитанцией от 09.09.2019 года, которая подлежит возмещению ответчиком истцу в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петлина Сергея Анатольевича к Орловой Елене Сергеевне о взыскании суммы долга по договору найма – удовлетворить.

Взыскать в пользу Петлина Сергея Анатольевича с Орловой Елене Сергеевне задолженность по договору найма в размере 157500 рублей, судебные издержки в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 350 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко