Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2021 ~ М-1622/2021 от 16.08.2021

дело N 2-1947/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орск 17 сентября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем Рагимовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизьева Александра Сергеевича, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Лизьевой Елене Витальевне, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, к Кривенко Кристине Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью КС "ЗАО Сплав-Инвест", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал города Орска", публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "Оренбургская финансово - информационная система "Город" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Лизьев А.С. обратился в суд с иском к Лизьевой Е.В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, к Кривенко К.С., ООО КС "ЗАО Сплав-Инвест", АО "ЭнергосбыТ Плюс", НО "ФМЖКС Оренбургской области", ООО "Природа", ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО "Водоканал города Орска", ПАО "Т Плюс", АО "Оренбургская финансово - информационная система "Город" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик, сын истца и ответчика - ФИО3 и дочери ответчицы: ФИО5 и Кривенко К.С., истец в квартире не зарегистрирован и не проживает. Полагает, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Лизьев А.С. просил суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, пр. <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: по <данные изъяты> доли каждому. И по <данные изъяты> за несовершеннолетнего сына ФИО3.

Обязать ООО КС "ЗАО Сплав-Инвест", АО "ЭнергосбыТ Плюс", НО "ФМЖКС Оренбургской области", ООО "Природа", ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО "Водоканал города Орска", ПАО "Т Плюс", заключить с Лизьевым А.С. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг. Обязать АО "Оренбургская финансово - информационная система "Город" производить расчеты выставлять Лизьеву А.С. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Оплату за холодную воду и водоотведение выставлять Лизьевой Е.В. по показаниям приборов учета, выставлять услуги по обращению с ТКО Лизьеву А.С. за одного человека.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, в качестве их законного представителя несовершеннолетних привлечена Лизьева Е.В. В качестве законного представителя. несовершеннолетнего ФИО3 привлечен Лизьев А.С.

Истец ФИО2 и законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 – Лизьева Е.В., Кривенко К.С., ФИО5, ФИО3 представители ответчиков ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «РосВодоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Система «Город» не явились.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из представленного НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области» отзыва следует, что начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО "Система "Город" на основании договора об оказании биллинговых услуг.

Из представленного АО «Система «Город» отзыва следует, что АО «Система «Город» считает себя не надлежащим ответчиком по делу, поскольку действует на основании агентских договоров в рамках которых от имени и за счет исполнителей (поставщиков) услуг производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем права. Обязанности и ответственность возникает не посредственно у поставщиков услуг.

Из представленного ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отзыва, следует, что они возражают против удовлетворения исковых требований к ООО «Гпзпром межрегионгаз Оренбург», поскольку при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ как вновь зарегистрированных граждан.

Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что Лизьеву А.С., Лизьевой Е.В., ФИО3, ФИО5 и Кривенко К.С. на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Лизьева Е.В., Кривенко К.С., ФИО5 и ФИО3 ФИО5 и ФИО3 являются несовершеннолетними.

Истец – Лизьев А,С. и ответчики – Лизьева Е.В., Кривенко К.С., ФИО5 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и не зависит от факта проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то по смыслу указанных положений закона, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом обязанности всех собственников по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными пропорционально их долям, Лизьев А.С., Лизьева Е.В., Кривенко К.С., ФИО5 и ФИО3 - по 1/5. Однако, следует отметить, что ФИО3, ФИО5 являются несовершеннолетними и самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения не имеют возможности.

На основании изложенного и учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок и размер участия собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (или ресурсоснабжающую организацию), поставщика услуг, регионального оператора, обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать каждому собственнику жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг.

Исходя из толкований норм жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации, исполнителю коммунальных услуг или региональному оператору.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единым платежным документом. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение происходит по количеству кубических метров (по приборам учета), за содержание жилого помещения по площади квартиры, за электричество и электроснабжение за кВт/ч, за обращение с ТКО по количеству зарегистрированных человек (за 1 чел.), за отопление Гкал.

Учитывая, что стороны обязаны участвовать в уплате платежей за жилое помещение (плата за содержание жилого помещения) и коммунальные услуги (отопление), взноса на капитальный ремонт, соразмерно со своим долям в праве собственности на квартиру, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В данной связи решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией и региональным оператором отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела в квартире зарегистрированы и проживают: Лизьева Е.В., ФИО3, ФИО5 и Кривенко К.С.

Истец в данной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Принимая во внимание, что плата за горячую, холодную воду, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию осуществляется по приборам учета (за куб.м., кВт/ч), исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца в части обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» и ООО «Природа» заключить с Лизьевым А.С. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах за газ и ТКО за одного человека, поскольку в данной квартире зарегистрирован сын истца –ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях: а) приготовление пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц; б) отопление жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах - в расчете на 1 кв. метр общей площади указанных помещений в месяц (пункт 34 Правил).

Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; б) при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Учитывая, что начисление платы за газ и обращение с ТКО производится в зависимости от количества проживающих лиц, принимая во внимание, что в жилом помещении истец не проживает, суд считает, что оснований для выставления различных счетов на оплату не имеется.

Разрешая исковые требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в данном жилом помещении зарегистрированы два несовершеннолетних собственника: ФИО3 и ФИО5, поскольку бремя содержание жилого помещения несовершеннолетнего собственника лежит на их родителях, суд считает необходимым установить следующий порядок и размер участия оплаты по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного в <адрес>. <адрес> Лизьеву Александру Сергеевичу – <данные изъяты> доли за себя, <данные изъяты> доли за несовершеннолетнего сына ФИО3, окончательно - <данные изъяты> доли; Лизьевой Елене Витальевне - <данные изъяты> доли за себя, <данные изъяты> доли за несовершеннолетнюю дочь ФИО5, <данные изъяты> доли за несовершеннолетнего сына ФИО3, окончательно - <данные изъяты> доли; Кривенко Кристине Сергеевне – <данные изъяты> доли.

Разрешая исковые требования к АО «Система Город» суд приходит к следующему. Между АО «Система Город» и собственниками помещений многоквартирных домов отсутствуют какие-либо договорные отношения. АО «Система Город» действует на основании агентских договоров, в рамках которых, АО «Система Город» делегировано осуществлять от имени и за счета исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований к АО "Система "Город" не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лизьева Александра Сергеевича, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Лизьевой Елене Витальевне, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, к Кривенко Кристине Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью КС "ЗАО Сплав-Инвест", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал города Орска", публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "Оренбургская финансово - информационная система "Город" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Лизьева Александра Сергеевича, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Лизьевой Елены Витальевны, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, Кривенко Кристины Сергеевны в оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитального ремонта жилого помещения по адресу <адрес>: Лизьеву Александру Сергеевичу – <данные изъяты> доли, Лизьевой Елене Витальевне – <данные изъяты> доли, Кривенко Кристине Сергеевне – <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальная служба ЗАО «Сплав-Инвест", акционерным обществом "ЭнергосбытПлюс", публичным акционерным обществом "Т Плюс", Некоммерческой организацией "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов собственникам Лизьеву Александру Евгеньевичу, Лизьевой Елене Витальевне и Кривенко Кристине Сергеевне, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Возложить на Лизьеву Елену Витальевну оплату за электроэнергию, услуги горячего водоснабжения, холодную воду, холодную воду на нужды ГВС и водоотведение по показаниям приборов учета.

В удовлетворении исковых требований Лизьева Александра Евгеньевича к акционерному обществу "Оренбургская финансово - информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», общество с ограниченной ответственностью «Природа» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Фризен

Решение суда в окончательной форме принято 24 сентября 2021 года