Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3179/2023 ~ М-2713/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3179/2023

УИД 73RS0001-01-2023-002994-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года          город Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Аппановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокевнина Игоря Александровича к Мокевниной Елене Алексеевне, Мокевниной Лидии Федоровне, Мокевнину Александру Игоревичу, Мокевнину Кириллу Федоровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Курносову Максиму Сергеевичу о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мокевнин И.А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Мокевниной Е.А., Мокевниной Л.Ф., Мокевнину А.И., Мокевнину К.Ф., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 Курносову М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что 03.05.2023 приобрел в собственность квартиру, в которой ответчики не проживают и до настоящего времени остаются зарегистрированными, с регистрационного учета в спорной квартире не снимаются. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Просит прекратить право пользования Мокевниной Е.А., Мокевниной Л.Ф., Мокевнина А.И., Мокевнина К.Ф., ФИО2 Курносова М.С. жилым помещением по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Мокевнин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики Мокевнина Е.А., Мокевнина Л.Ф., Мокевнин А.И., Мокевнин К.Ф., Курносов М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, подтвердив, что в настоящее время проживают за пределами региона, и не могут приехать для снятия с регистрационного учета.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Мокевнин И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.05.2023. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2023. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что Мокевнина Е.А., Мокевнина Л.Ф., Мокевнин А.И., Мокевнин К.Ф. с несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО3 Курносов М.С. обязуются сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из имеющихся учетов ТСЖ «Симбирск» от 16.06.2023 в настоящее время по <адрес> зарегистрированы собственник Мокевнин И.А., а также с 05.08.1998 – Мокевнина Е.А. (<данные изъяты>), Мокевнина Л.Ф. (<данные изъяты> Мокевнин А.И. (<данные изъяты>), Мокевнин К.Ф. (<данные изъяты>), с 26.04.2013 – несовершеннолетняя <данные изъяты> <данные изъяты> с 26.01.2005 – Курносов М.С. (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности.

Кроме того, между истцом и ответчиками никакого соглашения о пользовании спорной жилой площадью не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования Мокевнина И.А. о прекращении за Мокевниной Е.А., Мокевниной Л.Ф., Мокевниным А.И., Мокевниным К.Ф. с <данные изъяты> <данные изъяты>., Курносовым М.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически прекратили право пользования спорной квартирой, не проживая в ней.

Следовательно, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288, 292, 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.07.2023.