Решение по делу № 2-2295/2016 ~ М-247/2016 от 20.01.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ – Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры. ООО «ДЭЗ-сервис» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с сентября 2012 года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на декабрь 2015 года составляет 259 308 рублей 20 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «ДЭЗ-сервис» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 259 308 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5793 рубля 08 копеек.

Представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.30), в суд не явились, в исковом заявлении против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала (л.д. 4).

ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 6-27,31-32), в суд не явились, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, письменную позицию по делу не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19). Они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д. 7).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма задолженности по состоянию на декабрь 2015 года составила 259 308 рублей 20 копеек (л.д. 9-12).

ООО «ДЭЗ - Сервис», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако указанная выше сумма до настоящего времени ответчиком ООО «ДЭЗ - Сервис» не перечислена.

С учетом того, что задолженность ФИО1, ФИО2 не погашена в добровольном порядке, исковые требования ООО «ДЭЗ-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «ДЭЗ-Сервис» о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 5793 рублей 08 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-Сервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 259 308 (двухсот пятидесяти девяти тысяч трехсот восьми) рублей 20 (двадцати) копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 793 (пяти тысяч семисот девяноста трех) рублей 08 (восьми) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.