Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1808/2021 ~ М-1501/2021 от 10.06.2021

Дело №57RS0022-01-2021-003003-35 Производство №2-1808/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6октября 2021 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анциферовой Любови Михайловны к Гранкиной Елене Александровнеоб устранении препятствий в пользовании имуществом, а также по встречному искуГранкиной Елены Александровны к Анциферовой Любови Михайловны об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Анциферова Л.М. обратилась в суд с иском к Гранкиной Е.А.об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска указано, что 29.06.2018 истец продал ответчику принадлежащую ему долю в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Договор заключен с рассрочкой платежей и предусматривает обременение в виде права проживания истца и его супруга в данном доме и пользовании вспомогательными сооружениями.

Вместе с тем, ответчик создает препятствия в пользовании имуществом, на основании чего истец просил определить порядок пользования домом и участком, выделив в пользование Анциферова А.Н. и Анциферовой Л.М. помещения, обозначенные в техническом паспорте дома как квартира №1, обязать Гранкину Е.А. не чинить препятствий в пользовании частью жилого дома и вспомогательными помещениями – сараем лит. 2, гаражом лит. 1 и земельным участком.

Не признавая первоначального иска, Гранкина Е.А. предъявила к Анциферовой Л.М. встречный иск, в котором, приводя доводы о чинении Анциферовой Л.М. препятствий Гранкиной Е.А. в пользовании имуществом, приобретенным по договору, просила суд определить порядок пользования 2/5 долями жилого дома, выделив Гранкиной Е.А. комнату №2 площадью 9,1 кв.м., обязать Анциферову Л.М. передать Гранкиной Е.А. ключи от спорной доли дома, гаража и сарая, и не создавать препятствий в пользовании ими, а также земельным участком, обязать ответчика не производить демонтаж построек и сооружений, расположенных на участке, в том числе ограждений и не вывозить их за пределы земельного участка.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

    1.1 Гранкина Е.А. признает право пользования Анциферовой Л.М. и Анциферова А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), в составе помещений, обозначенных на экспликации поэтажного плана технического паспорта как квартира №1 общей площадью 62,8 кв.м в составе помещений:

    №1- жилая комната площадью 9,8 кв.м,

    №2 - жилая комната площадью 9,1 кв.м,

    №7 - жилая комната площадью 12,7 кв.м,

    №8 - передняя площадью 6,6 кв.м,

    №9 - ванная площадью 6,0 кв.м,

    №10 - кухня площадью 7,7 кв.м,

№11- коридор площадью 7,1 кв.м, а также холодный коридор лит «б».

1.2 Гранкина Е.А. отказывается от получения ключей в квартиру № 1, являющуюся 2/5 долями жилого дома (адрес обезличен), находящуюся в пользовании Анциферовой Л.М. и ее супруга Анциферова А.Н., и обязуется не заходить в это жилье в отсутствие Анциферовой Л.М.

1.3 Гранкина Е.А. предоставляет Анциферовой Л.М. на срок до 01.06.2022 года возможность пользоваться сараем лит. «2», а также подвальным помещением в сарае лит. «2» для хранения продуктов. При этом Гранкина Е.А. обязуется не использовать данный подвал для себя и своей семьи, не хранить в нем что-либо кроме принадлежащего Анциферовой Л.М. имущества и обеспечить его сохранность.

1.4 Гранкина Е.А. обязуется не чинить препятствий АнциферовойЛ.М. в пользовании земельным участком домовладения в части, необходимой для пользования частью жилого дома, установленной в п.1 настоящего соглашения, и сараем лит. «2».

2.1 Анциферова Л.М. обязуется предоставить Гранкиной Е.А. комнату №2 площадью 9,1 кв.м в квартире №1 дома (адрес обезличен) для хранения мебели, сохранность которой также обязуется обеспечить, не препятствовать ГранкинойЕ.А. периодическому кратковременному осмотру в своём присутствии всех помещений в указанном жилье для проверки его технического состояния.

2.2 АнцифероваЛ.М. обязуется не чинить препятствий ГранкинойЕ.А. и её семье в пользовании ? долей земельного участка, проданного по договору купли-продажи, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

2.3 АнцифероваЛ.М. обязуется сразу после утверждения судом данного мирового соглашения предоставить ГранкинойЕ.А. ключи от сарая и в срок до 01.06.2022 освободить от своего имущества сарай и подвал.

    2.4 АнцифероваЛ.М. обязуется не чинить препятствий ГранкинойЕ.А. в пользовании гаражом лит. «1» и сараем лит. «2».

2.5 АнцифероваЛ.М. обязуется не производить демонтаж теплицы, а также других служебных построек и сооружений, расположенных на земельном участке, в том числе его ограждения, и, соответственно, - не вывозить вышеуказанное имущество с территории данного земельного участка.

2.6 АнцифероваЛ.М. обязуется после получения от ГранкинойЕ.А. оплаты в полном объёме в соответствии с графиком и порядком рассрочки платежей за проданные ей по договору купли-продажи от 29.06.2018 объекты недвижимости – 2/5 доли жилого дома и ? долю земельного участка с расположенными на нем служебными постройками и сооружениями освободить жилье и не пользоваться им.

3.1 Стороны по делу - Гранкина Е.А. и АнцифероваЛ.М. обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании сараем лит. «2», соглашаясь на совместное пользование сараем на срок до 01.06.2022.

3.2Все судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителей и иные, прямо или косвенно связанные с данным гражданским делом по предъявленным первоначальному и встречному искам, понесенные Анциферовой Л.М. и ГранкинойЕ.А., лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Требования к форме и содержанию мирового соглашения определены ст. 153.9 ГПК РФ.

Так, в силу п. 1-4 указанной статьи мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Как усматривается из текста приобщенного к материалам дела вышеназванного мирового соглашения, подписанного сторонами, последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Кроме того, и судом разъясняется сторонам, что в соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу.

Судом сторонам также разъясняются последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, соответствует по форме и содержанию требованиям закона, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 153.8, 153.9, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Анциферовой Любови Михайловны к Гранкиной Елене Александровнеоб устранении препятствий в пользовании имуществом, а также по встречному искуГранкиной Елены Александровны к Анциферовой Любови Михайловны об устранении препятствий в пользовании имуществомна следующих условиях:

    1.1 Гранкина Е.А. признает право пользования Анциферовой Л.М. и Анциферова А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), в составе помещений, обозначенных на экспликации поэтажного плана технического паспорта как квартира №1 общей площадью 62,8 кв.м в составе помещений:

    №1- жилая комната площадью 9,8 кв.м,

    №2 - жилая комната площадью 9,1 кв.м,

    №7 - жилая комната площадью 12,7 кв.м,

    №8 - передняя площадью 6,6 кв.м,

    №9 - ванная площадью 6,0 кв.м,

    №10 - кухня площадью 7,7 кв.м,

№11- коридор площадью 7,1 кв.м, а также холодный коридор лит «б».

1.2 Гранкина Е.А. отказывается от получения ключей в квартиру № 1, являющуюся 2/5 долями жилого дома (адрес обезличен) находящуюся в пользовании Анциферовой Л.М. и ее супруга Анциферова А.Н., и обязуется не заходить в это жилье в отсутствие Анциферовой Л.М.

1.3 Гранкина Е.А. предоставляет Анциферовой Л.М. на срок до 01.06.2022 года возможность пользоваться сараем лит. «2», а также подвальным помещением в сарае лит. «2» для хранения продуктов. При этом Гранкина Е.А. обязуется не использовать данный подвал для себя и своей семьи, не хранить в нем что-либо кроме принадлежащего Анциферовой Л.М. имущества и обеспечить его сохранность.

1.4 Гранкина Е.А. обязуется не чинить препятствий АнциферовойЛ.М. в пользовании земельным участком домовладения в части, необходимой для пользования частью жилого дома, установленной в п.1 настоящего соглашения, и сараем лит. «2».

2.1 Анциферова Л.М. обязуется предоставить Гранкиной Е.А. комнату №2 площадью 9,1 кв.м в квартире №1 дома (адрес обезличен) для хранения мебели, сохранность которой также обязуется обеспечить, не препятствовать Гранкиной Е.А. периодическому кратковременному осмотру в своём присутствии всех помещений в указанном жилье для проверки его технического состояния.

2.2 Анциферова Л.М. обязуется не чинить препятствий Гранкиной Е.А. и её семье в пользовании ? долей земельного участка, проданного по договору купли-продажи, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

2.3 Анциферова Л.М. обязуется сразу после утверждения судом данного мирового соглашения предоставить Гранкиной Е.А. ключи от сарая и в срок до 01.06.2022 освободить от своего имущества сарай и подвал.

    2.4 АнцифероваЛ.М. обязуется не чинить препятствий ГранкинойЕ.А. в пользовании гаражом лит. «1» и сараем лит. «2».

2.5 АнцифероваЛ.М. обязуется не производить демонтаж теплицы, а также других служебных построек и сооружений, расположенных на земельном участке, в том числе его ограждения, и, соответственно, - не вывозить вышеуказанное имущество с территории данного земельного участка.

2.6 Анциферова Л.М. обязуется после получения от Гранкиной Е.А. оплаты в полном объёме в соответствии с графиком и порядком рассрочки платежей за проданные ей по договору купли-продажи от 29.06.2018 объекты недвижимости – 2/5 доли жилого дома и ? долю земельного участка с расположенными на нем служебными постройками и сооружениями освободить жилье и не пользоваться им.

3.1 Стороны по делу - Гранкина Е.А. и Анциферова Л.М. обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании сараем лит. «2», соглашаясь на совместное пользование сараем на срок до 01.06.2022.

3.2 Все судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителей и иные, прямо или косвенно связанные с данным гражданским делом по предъявленным первоначальному и встречному искам, понесенные Анциферовой Л.М. и Гранкиной Е.А., лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На определение в части утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления определения в окончательной форме.

Определение в окончательной форме изготовлено 06.10.2021.

Судья                                                                                             В.В. Каверин