Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2020 (2-2667/2019;) ~ М-1115/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-192/2020

24RS0013-01-2019-001429-03

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетина Александра Николаевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Отдых СТ», ТСН «Отдых», Ветиловой Тамаре Васильевне, Искандарову Шамилю Гиматдиновичу, Молчановой Юлии Викторовне, Лалетиной Галине Карповне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лалетин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № №, площадью 519 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ. Требования мотивировал тем, что в 1992 году ему выделен в СТ «Отдых» для ведения садоводства земельный участок на поле № 13, который поставил на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Спорный участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Отдых СТ», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, выдана членская книжка, взносы оплачены.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСН «Отдых», СНТ «Отдых СТ», Лалетина Г.К., Ветилова Т.В., Молчанова Ю.В., Искандаров Ш.Г. (л.д. 1об,92,106,131); третьими лицами, не заявляющих самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому краю, Лалетина Г.В. (л.д. 92).

Истец Лалетин А.Н., ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», СНТ «Отдых СТ», Лалетина Г.К., Ветилова Т.В., Молчанова Ю.В., Искандаров Ш.Г. и третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Лалетина Г.В в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 132-140). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Судом установлено, что во исполнение постановления администрации Красноярского края № 113-г от 11.03.1992 протоколом 1 от 20.05.1992 учреждено ОСОТ «Отдых», утверждены списки садоводов по полям. Одним из учредителей ОСОТ «Отдых» являлся совхоз «Солонцы» с учредительным взносом в размере 80 гектар земли. Пунктами 2-4 и 2-10 учредительного договора ОСОТ «ОТДЫХ» от 20.05.1992 совхоз «Солонцы» закрепил за коллективами учредителями: Кр. ЭВРЗ, А/О «Керамос», «Сибцветметниипроект», ККВД (с ПМК-12), совхозу «Солонцы», объединению ОСОТ «Отдых» (Отдых-1). ТСН «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.12.1998; поставлено на учет в налоговом органе 9.03.1999 и является правопреемником ОСОТ «Отдых»; 28.03.2010 СНТ «Отдых» переименовано решением общего собрания в ДНТ «Отдых»; ДНТ «Отдых» преобразовано 17.04.2015 в ТСН «Отдых» (л.д. 22-49,88-89).

Согласно архивной выписке из списка садоводов СНТ «Отдых» поля № № Лалетин А.Н. принята в члены СНТ«Отдых» и за ним закреплен земельный участок № № площадью 518,69 кв.м. (л.д. 54); 6 декабря 1992 года Лалетину А.Н. выдана членская книжка на участок № № на поле № площадью 519 кв.м., имеются отметки о внесении членских взносов (л.д. 11-20); согласно справке председателя Лалетин А.Н. числится в членах с закреплением за ним участка № № на поле № площадью 519 кв.м. (л.д. 21,90).

Спорный земельный участок по адресу: Емельяновский район, ОСОТ «Отдых», район Тубдиспансера, поле № №, уч. № № площадью 618,69 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет 16.01.2006г., граница в соответствии с требованиями законодательства не установлена, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 64,82).

Земельный участок № №, закрепленный за Лалетиным А.Н., расположен в границах ТСН «Отдых» на поле № №, границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек границ, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о присвоенном спорному земельному участку кадастровому номеру, споров по границам не имеется, подписан акт согласования границ (л.д. 71-81).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 64об,84-87,123).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН «Отдых», истец является членом ТСН «Отдых», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и справками профсоюзной организации, споров по границе испрашиваемого земельного участка не имеется, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН «Отдых», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых» при его создании, участок постановлен на государственный кадастровый учет в границах, суд полагает возможным признать за Лалетиным А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 618,69 кв.м., имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лалетиным Александром Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 618,69 кв.м., имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.