Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2020 от 01.12.2020

№ 2 - 362/ 2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Новохоперск    17 декабря 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

при секретаре Шубиной Е.С. с участием истца Левченковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Левченковой Н.В. к Администрации городского поселения - город Новохоперск об установлении факта владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности,

установил:

Левченкова Н.В. (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения - город Новохоперск и просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

В обоснование требований истец ссылается, что с 1999г. проживала в указанном доме совместно с гражданским мужем ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ., она похоронила умершего за свой счет.

Наследников у ФИО3 не имеется.

Истец считает себя фактическим владельцем дома, поскольку в течение длительного времени владеет домом, поддерживает его техническое состояние, несет бремя содержания имущества; иные лица прав на указанный объект недвижимости не заявляли.

Установление указанного факта необходимо истцу для последующей регистрации права собственности на домовладение, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против чего не возражала истец.

С учетом изложенного и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что состояла в гражданском браке с ФИО3, с 1999г. они проживали по месту жительства ФИО3 по адресу: <адрес>. Они вели общее хозяйство, жили семьей, несмотря на то, что брак не был зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, не оставив завещания, наследников не имеется. Право собственности на дом наследодателем при жизни оформлено не было.

После смерти Самохвалова она осталась проживать в данном доме, похоронила ФИО3 за свой счет, с тех пор несет бремя содержания жилого дома, поставила забор, делает ремонт, привозит дрова, оплачивает квитанции, ухаживает за территорией и огородом. Полагает, что течение срока приобретательной давности должно исчисляться с 1999г., поскольку с этого периода она фактически стала проживать в доме и осуществляла владение.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО4 показал, что истец является его матерью. С 1999г. истец проживала с ФИО3 без регистрации брака в доме по адресу: <адрес>, собственником дома являлся ФИО3. Истец являлась фактическим владельцем дома с 1999г., поскольку сама поддерживала жилой дом в нормальном состоянии, ремонтировала его, других наследников после смерти ФИО3 не имеется, ответчику известно о том, что истец владеет домом открыто и непрерывно в течение срока приобретательной давности, таким образом со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют правопритязания на указанный жилой дом.

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что знает истца длительное время, поскольку являлась ее соседкой. С 1999 г. истец проживала в доме по адресу: <адрес> совместно с гражданским мужем ФИО3, дом принадлежал ФИО3. После его смерти в 2017г. истец осталась проживать в доме и является фактическим его владельцем, делает ремонт, поставила забор, сажает огород, привозит на зиму дрова. По мнению свидетеля, истец как при жизни ФИО3, так и после являлась фактическим владельцем указанного жилого дома.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании п.1, 2,3, 4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В пункте 16 Постановления Пленумам 10/22 от 29.04.2010 указано, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (пункт 18 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010).

Таким образом, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

В силу п. 19 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Как следует из заявленных требований, в редакции изложенной истцом, она просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей, справок и др. материалов дела, истец с 1999г. проживала в гражданском браке с ФИО3 в принадлежащем последнему доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

Истец правопреемником наследодателя не является, доказательств обращения к нотариусу не представлено.

После смерти наследодателя истец осталась проживать в его доме, где живет в настоящее время, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги,

Право собственности на жилой дом наследодателем при жизни оформлено не было.

Права на домовладение по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из Росреестра (справочной информацией) (л.д. 19).

. Таким образом, только с ДД.ММ.ГГГГ.2017г. истец начала владеть указанным жилым домом в целом, как своим собственным, оплачивая все расходы, необходимые для его содержания.

В связи с чем срок давностного добросовестного открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом не истек на дату ее обращения в суд с настоящим иском.

Доводы истца о том, что она с 1999г. осуществляет давностное владение домом, суд отклоняет, поскольку само по себе использование истцом с 1999г. указанного объекта недвижимости не имеет правового значения для разрешения настоящего спора; доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель при жизни отказался от своих прав на жилой дом не имеется, в период проживания с истцомон являлся собственником дома, несмотря на то, что право собственности на дом им зарегистрировано не было.

Факт того, что истец длительное время проживает в спорном помещении и несет все расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для вывода о добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным жилым домом в течение срока приобретательной давности.

Кроме того, суд считает необходимым отметить также, что сами по себе ссылки истца на свидетельские показания в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом являются несостоятельными, поскольку в соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Таким образом, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.12.2020░.