Решение по делу № 2-2994/2016 ~ М-2679/2016 от 16.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику и просила признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.18) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске (л.д.6-7), дополнительно пояснила, что истец членом СНТ “Березка” и имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах СНТ, предоставленный в собственность истца, в соответствии с постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также садовый дом № расположенный на спорном земельном участке, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец использует земельный участок, который входит в границы СНТ, оплачивает взносы и платежи, споров по земле не имеется, право собственности не за кем не зарегистрировано. Поскольку занимаемый истцом земельный участок находится в границах территории СНТ, предоставлен на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с проектом организации и застройки территории, то на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. она имеет право приобрести земельный участок в собственность. Учитывая, разночтения в правоустанавливающих документах, истец лишена возможности осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на землю, вынуждена обратиться в суд.

Ответчик – председатель АЧМР МО по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица- СНТ “Березка”, Управление Росреестра по МО извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, о чем участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что Постановлением Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, членам СТ “Березка” были переданы земельные участки в собственность, с указанием выдачи свидетельств о праве собственности на землю, согласно приложения №1. В числе членов СНТ “Березка” указана истица, что подтверждается архивной выпиской из постановления (л.д.9).

Судом установлено, что истец является членом СНТ “Березка”, с ДД.ММ.ГГГГ года производит оплату членских и целевых взносов за участок №, площадью 828 кв.м., что подтверждается представленными сведениями из СНТ, членской книжкой, учитывая в том числе и документы на землю и садовое строение (л.д.8-9,11-17), что так же не оспаривалось со стороны ответчика.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность ФИО2 был выделен земельный участок № площадью 0,0828 га, расположенный в СНТ “Березка”, что подтверждается свидетельством (л.д.8).

Судом установлено, что на спорном земельном участке, расположен садовый дом с хозяйственными постройками, принадлежащие на праве собственности истице. Право собственности на содовый дом с хозяйственными постройками зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации права № (л.д.8а).

Судом установлено, что истцу было отказано во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, в виду несоответствия свидетельства о праве собственности на землю, форме бланка утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 (л.д.10), в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Судом установлено, что истец является членом СНТ “Березка” и ей на праве собственности принадлежит участок № в указанном СНТ, задолженности по членским и другим платежам отсутствует, земельный участок используется по назначению, на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, зарегистрированные на праве собственности на имя истицы, так же как имеется решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность истицы, что подтверждается представленными доказательствами и не оспаривалось со стороны ответчика и третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, суд считает требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина