Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2020 ~ М-718/2020 от 02.11.2020

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 ноября 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Казаку Владимира Дмитриевича, Казаку Анастасии Владимировны, Казаку Эдуарда Владимировича, Сотник Владимира Петровича, Сотник Елены Николаевны действующей от себя и в интересах несовершеннолетних Симоненко Егора Игоревича, Сотник Ивана Владимировича к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № категория - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>; ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1108 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>. При подготовке технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков № (Таманская, 31) и №). Ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), является препятствием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, требуется исправление реестровой ошибки и внесение изменений в сведения ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Площадь и конфигурация земельного участка 23:28:0101224:28 не соответствует постановлению главы Староминского сельского поселения <адрес> № от 28.09.2006г.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках: №, расположенного по адресу <адрес>, №, расположенного по адресу <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Истцам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1120 кв.м., категория - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Площадь и конфигурация земельного участка № не соответствует постановлению главы Староминского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.    

В силу с п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из положений п. 6 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании, с достаточной достоверностью установлено, что фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, спора о границах между сторонами не имеется, в процессе межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, в части указания координат поворотных точек, координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Казаку Владимира Дмитриевича, Казаку Анастасии Владимировны, Казаку Эдуарда Владимировича, Сотник Владимира Петровича, Сотник Елены Николаевны действующей от себя и в интересах несовершеннолетних Симоненко Егора Игоревича, Сотник Ивана Владимировича к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) №, расположенного по адресу <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках: №, расположенного по адресу <адрес>, №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий