Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-375/2023

УИД 77RS0020-02-2022-013560-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                               14 февраля 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                          Русаковой И.В.,

при секретаре                                                     Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землякова Алексея Петровича к Землякову Максиму Петровичу, Земляковой Наталье Сергеевне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Земляков А.П. обратился в суд с иском к Землякову М.П., Земляковой Н.С., действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учет.

Требования мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Земляков М.П. и Землякова Н.С. являются родителями несовершеннолетних ФИО12., которые зарегистрированы в указанном жилом помещении. Вместе с тем, родители несовершеннолетних регистрации в квартире не имеют. ФИО13 проживают с матерью Земляковой Н.С. в г.Москве, где имеют временную регистрацию по месту пребывания, посещают школу. В спорном жилом помещении никогда не проживали.

Просил признать ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Земляков С.П.

Истец Земляков А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца Шикалина Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что родители несовершеннолетних в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Дети никогда в квартиру не вселялись, их вещей в жилом помещении нет.

Ответчик Землякова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать.

Другие участники, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно спора не представили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Земляков А.П, является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником указанного жилого помещения является Земляков С.П. (2/3 доли).

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 19.01.2023 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 19.07.2017 несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Родителями несовершеннолетних являются Земляков М.П. и Землякова Н.С. (л.д. 5, 6).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственниками и бывшими членами их семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственников жилого помещения.

Судом также установлено, что несовершеннолетние имеют регистрацию по месту пребывания: <адрес>, на срок с 30.03.2022 по 26.03.2027, являются обучающимися ГБОУ г.Москвы «Школа №1575» (л.д. 7-10).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

Следовательно, исковые требования Землякова А.П. подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, то они должны быть сняты с регистрационного учета.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Землякова Алексея Петровича к Землякову Максиму Петровичу, Земляковой Наталье Сергеевне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                 И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2023.