Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2016 ~ М-416/2016 от 06.07.2016

№ 2-405/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года         г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Герасим Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ЕРЦ РК» к Васильевой Т.Б. о взыскании денежных средств

установил:

ПАО «ЕРЦ РК» предъявило исковые требования к Васильевой Т.Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на сумму ... руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уменьшила, просила взыскать с ответчика задолженность за отопление за период с хх.хх.хх г. на сумму ... руб.; содержание и ремонт ... руб. за период с хх.хх.хх г.; ГВС – ... руб., ХВС -... руб., соц.найм- .... за указанный период и расходы по оплате государственной пошлины. По задолженности за услуги отопления за период с хх.хх.хх г. представитель истца пояснил, что демонтаж системы отопления в жилом помещении произведен с нарушением действующего законодательства. Ресурсоснабжающей организации не представлено надлежащих документов по переустройству жилого помещения и тепловая энергия в жилой дом подавалась с расчетом на жилое помещение ответчика. Ответчик обязан возместить затраты ООО «...» на поставку тепловой энергии.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела, надлежащим образом. Ранее от ответчика получен письменный отзыв, в котором она указала, что радиаторы отопления отключены с хх.хх.хх г. года, услуги отопления оплачивает в размере ... %, в жилом помещении не проживает с ... года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «...», ООО «...».

Представитель ООО «...» и в судебном заседании не присутствовали, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании представитель ООО «...» иск поддержал.

Судом с учетом мнения истца определено, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 67, 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом муниципальном помещении по адресу: Респ. Карелия, ...

За период с хх.хх.хх г. ответчику начислено для оплаты за содержание и ремонт ... руб.; ГВС – ... руб.; ХВС -... руб.; соц.найм - ... руб. Доказательств произведенной оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Разрешая требования о взыскании задолженности по оплате отопления за период с хх.хх.хх г., суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

С учетом приведенных норм собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом. Нормы ст. 546 ГК РФ, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не освобождает владельца квартиры, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Ответчиком представлена копия акта от хх.хх.хх г. составленного сантехниками ООО «...» согласно, которому жилое помещение ответчика отключено от системы отопления с оставлением стояков.

Доказательств о согласовании переустройства жилого помещения с органами местного самоуправления и уведомления энергоснабжающей организации о расторжении договора энергоснабжения ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор энергоснабжения в надлежащем порядке не расторгнут и ответчик несет обязанность по оплате поданной тепловой энергии.

С учетом изложенного требования о взыскании задолженности по поставленной тепловой энергии за период с хх.хх.хх г. года на сумму ... руб. подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с хх.хх.хх г. года на общую сумму ... руб. (...)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Т.Б. в пользу ПАО «ЕРЦ РК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с хх.хх.хх г. в сумме ... руб. и судебные расходы в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елисеева Т.П.