Решение по делу № 2-1160/2019 ~ М-1023/2019 от 15.08.2019

Дело №2-1160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

а также с участием представителя истца Ткаченко В.А. по доверенности Расторгуева М.М., представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности Карасевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1160/2019 по иску Ткаченко <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ткаченко В.А. обратилась с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит суд: установить границы земельного участка площадью 1807 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеющего следующего координаты:

Контур №№ площадь 824 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур № № площадь 983 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец Ткаченко В.А., ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. За указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 1695 кв.м., что подтверждается планом земельного участка изготовленного Каширским Бюро Технической инвентаризации. Истица считает, что необходимо установить границы земельного участка. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Ткаченко В.А. обратилась в <данные изъяты> В результате проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 1807 кв.м. и он находится на землях населенных пунктов. Межеванием установлена общая площадь участка и его координаты: контур № площадью 824 кв.м. и контур № площадью 983 кв.м. Право собственности у наследодателей истицы Ткаченко В.А. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании прежних собственников жилого дома, к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно. Истица считает, что необходимо установить границы земельного участка площадью 1807 кв.м., состоящего из двух контуров (контур № площадью 824 кв.м.) с координатами, указанными в иске; (контур № площадью 983 кв.м.) с координатами, указанными в иске. Истцом не заявлено требований о признании права собственности на спорный земельный участок (л.д.6-10 - исковые требования).

Истец Ткаченко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Интересы Ткаченко В.А. в судебном заседании представлял по доверенности Расторгуев М.М.

Представитель истца Ткаченко В.А. - Расторгуев М.М. в судебном заседании исковые требования об установлении границ многоконтурного земельного участка и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указав, что границы земельного участка, заявленного в требованиях (контур № площадью 983 кв.м.) также подлежат установлению в судебном порядке, поскольку его местоположение при жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается планом БТИ.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира - Карасева О.М. пояснила, что администрация возражает против установления границ земельного участка (контур № площадью 983 кв.м.), поскольку землеотводных документов на данный земельный участок истцом не представлено, и согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 749 кв.м. Ответчик оставляет на усмотрение суда разрешение требований истца по установлению границ земельного участка (контур № площадью 824 кв.м.) и просит отказать Ткаченко В.А. в удовлетворении иска, поскольку в нем содержатся требования об установлении границ земельного участка общей площадью 1807 кв.м.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Ткаченко В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12, л.д.13, л.д.14). Право собственности на жилой дом за Ткаченко В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

Планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь земельного участка под домом 673,0 кв.м.; под огородом 916,0 кв.м. Общая площадь 1695 кв.м. (л.д.15).

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Истец Ткаченко В.А. с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства обратилась в <данные изъяты> для проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка.

Предмет спора определен планом земельного участка, изготовленного <данные изъяты>. Общая площадь спорного земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов) составляет 1807 кв.м., в том числе: контур № - площадью 824 кв.м.; контур № - площадью 983 кв.м. (л.д.17).

Межеванием установлена площадь спорного участка и его координаты:

Контур № площадь 824 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур № площадь 983 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017): местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст.39 указанного выше закона: предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> - ФИО1 следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке (контур № - площадью 824 кв.м.) местоположение: <адрес>, запользование земель общего пользования, проходов, проездов не выявлено. При установлении границ земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется, отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Сформированный земельный участок находится в границах населенных пунктов и его фактическое местоположение существует на местности 15 и более лет (л.д.17).

В п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности у наследодателей на жилой дом, от которых к истцу Ткаченко В.А. перешло это право возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Поскольку земельный участок площадью 749 кв.м. по данным из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (по фактическим замерам площадью 824 кв.м. - контур №) закрепленный за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, находился в фактическом пользовании прежних собственников жилого дома, то к истцу Ткаченко В.А., в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с чем, требования истца Ткаченко В.А. об установлении границ земельного участка площадью 824 кв.м. при жилом доме по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению судом.

В свою очередь, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Ткаченко В.А. в части установления границ земельного участка общей площадью 1807 кв.м. состоящего из двух контуров (контур № - площадью 824 кв.м.; контур № - площадью 983 кв.м.), поскольку Ткаченко В.А. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено документа устанавливающего или удостоверяющего ее право на земельный участок (контур № - площадью 983 кв.м.). Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ткаченко <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 824 кв.м. находящегося на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеющего следующего координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Отказать Ткаченко <данные изъяты> в установлении границ земельного участка общей площадью 1807 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> в установлении границ земельного участка (контур № площадью 983 кв.м.) имеющего следующего координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: п/п О.Н. Юдина