Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2017 (2-420/2016;) ~ М-383/2016 от 24.10.2016

Дело № 2- 15/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 31 января 2017 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Егоровой О.В.,

с участием представителя истца - автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» Амирханян М.Г., действующей на основании доверенности №Д со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» к Аббасовой С.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Автономная некоммерческая организация высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» (далее АНО ВО «СИБУП») обратилась в суд с вышеуказанным иском к Аббасовой С.А..

Требования истца мотивированы тем, что 19.05.2014 года между негосударственным образовательным учреждением высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» (реорганизованным впоследствии в Автономную некоммерческую организацию высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии») и Аббасовой С.А. был заключен договор поднайма жилого дома № на срок до 17.05.2015 года, в соответствии с условиями которого, НОУ ВПО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» передал, а Аббасова С.А. приняла во временное пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и обязалась своевременно и полностью производить расчёт по ежемесячной арендной плате в размере 4500 рублей в срок до 10 числа путём перечисления арендной платы в безналичном порядке на расчётный счёт истца. За нарушение срока внесения арендной платы ответчица обязалась выплачивать истцу пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В иске также указано, что ответчица Аббасова С.А. несвоевременно производила оплату арендных платежей за период с 10.06.2014 года по 17.05.2015 года, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в общем размере 20467,74 рублей.

15.05.2015 года с ответчицей, на основании её заявления, было заключено дополнительное соглашение № о расторжении договора поднайма жилого дома № с 18.05.2015 года и о предоставлении отсрочки оплаты задолженности по указанному договору на срок до 30.06.2015 года, после этого ответчица произвела платежи по погашению задолженности по арендной плате 21.05.2015 года - в размере 9000 рублей и 29.05.2015 года - в размере 4500 рублей, в связи с чем ее задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору поднайма составила 6967,74 рублей.

Также в иске указано, что в соответствии с п.4.4 договора поднайма жилого дома от 19.05.2014 года № несвоевременную оплату арендных платежей ответчице Аббасовой С.А. начислены пени за период с 10.06.2014 года по 17.05.2015 года в общей сумме 32315,79 рублей.

Далее, как указано в иске, 18.05.2015 года между истцом и ответчицей Аббасовой С.А. был заключен новый договор поднайма жилого дома № - на срок до 16.05.2016 года, в соответствии с которым ответчица обязалась своевременно и полностью производить расчет по ежемесячной арендной плате в размере по 4500 рублей не позднее первого числа каждого месяца путём перечисления арендной платы в безналичном порядке на расчётный счёт истца. За нарушение срока внесения арендной платы ответчица обязалась выплачивать истцу пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2 % от суммы задолженности.

В иске также указано, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчицей Аббасовой С.А. своих обязательств по оплате арендных платежей за период с 18.05.2015 года по 16.05.2016 года образовалась задолженность по вышеуказанному договору поднайма жилого дома в размере 13 354,84 рублей, а также начислены пени за указанный период в размере 9116,30 рублей.

Также в иске указано, что 16.05.2016 года с ответчицей Аббасовой С.А. на основании её заявления истцом было заключено дополнительное соглашение № о расторжении договора поднайма жилого дома № с 16.05.2016 года и о предоставлении отсрочки оплаты задолженности по указанному договору на срок до 18.09.2016 года, после этого 17.05.2016 года ответчица произвела платеж по арендной плате в размере 9000 рублей, в связи с чем ее задолженность по арендной плате по договору поднайма жилого дома № составила 4354,84 рубля, по пени - 9116,3 рублей.

Как далее указано в иске, 17.05.2016 года между истцом и ответчицей Аббасовой С.А. вновь был заключен договор поднайма жилого дома № на срок до 18.09.2016 года, в соответствии с которым ответчица обязалась своевременно и полностью производить расчет по ежемесячной арендной плате в размере по 4500 рублей не позднее первого числа каждого месяца путём перечисления арендной платы в безналичном порядке на расчётный счёт истца, а за нарушение срока внесения арендной платы ответчица обязалась выплачивать истцу пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2 % от суммы задолженности.

В нарушение условий вышеуказанного договора поднайма ответчица Аббасова С.А. платежи по арендной плате не производила, в связи с чем у ответчицы образовалась задолженность перед истцом по оплате основных платежей в размере 18177,42 рублей, а также ей были начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в сумме 2748,40 рублей.

Кроме того, в иске указано, что за период договорных отношений ответчицей Аббасовой С.А. не исполнялась надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, предусмотренная п.п. 5.1.14 вышеуказанных договоров поднайма жилого дома, в связи с чем по указанным платежам образовалась задолженность, которая по состоянию на 21.09.2016 года по оплате коммунальных услуг составляла 3915,29 рублей, по пени за просрочку оплаты коммунальных услуг -1245,80 рублей, по оплате электроэнергии задолженность ответчицы составляла 2516,68 рублей.

Указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, как указано в иске, была погашена истцом 21.09.2016 года за счёт собственных средств.

Со ссылкой на данные обстоятельства АНО ВО СИБУП первоначально были заявлены исковые требования о взыскании с Аббасовой С.А. в пользу истца:

задолженности по арендной плате по договору поднайма жилого помещения №Д от 19.05.2014 года в размере 6967,74 рублей и пени в сумме 32315,79 рублей;

задолженности по арендной плате по договору поднайма жилого помещения №Д от 18.05.2015 года в размере 4354,84 рублей и пени в сумме 9116,30 рублей;

задолженности по арендной плате по договору поднайма жилого помещения № от 17.05.2016 года в размере 18177,42 рублей и пени в сумме 2748,40 рублей;

расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 3915 рублей 29 копеек, пени по оплате коммунальных услуг в сумме 1245 рублей 80 копеек и задолженности по оплате электроэнергии в сумме 2516 рублей 68 копеек,

а также о взыскании с ответчицы Аббасовой С.А. в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 2 641 рубль.

В ходе рассмотрения дела истец АНО ВО «СИБУП» представил уточнения по иску, отказавшись от иска в части взыскания с ответчицы Аббасовой С.А. пени по договору поднайма жилого дома № от 18.05.2015 года, а в остальной части исковые требования истец оставил без изменения.

С учетом положений ч.1 ст.39 ГПК РФ, суд принял частичный отказ истца от исковых требований с прекращением производства по делу в данной части.

В ходе рассмотрение дела представитель истца АНО ВО «СИБУП» Амирханян М.Г. исковые требования, предъявленные к ответчице Аббасовой С.А. с учётом последующих уточнений поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчица Аббасова С.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, при этом от нее получена телефонограмма, согласно которой ответчица просила рассмотреть дело по иску, предъявленному к ней АНО ВО «СИБУП», в ее отсутствие.

В ходе предварительного судебного заседания по делу, проведенного 09.01.2017 года, ответчица Аббасова С.А. исковые требования, предъявленные к ней АНО ВО «СИБУП» о взыскании задолженности по арендной плате признала частично, не оспаривая наличие у нее задолженности перед истцом по договору поднайма жилого дома от 17.05.2016 №, а именно: по арендной плате в размере 18177,42 рублей и по пени в размере 2748,4 рублей, наличие у нее задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг в общем размере 5161 рубля 80 копеек, а также наличие у нее перед истцом задолженности по оплате электроэнергии в размере 2516,68 рублей. В то же время ответчица Аббасова С.А. не признала иск в части наличия у нее перед истцом задолженности по договору поднайма жилого дома от 19.05.2014 №Д по арендной плате в размере 6967 рублей и пени в размере 32315,79 рублей, а также не признала иск в части взыскания задолженности по договору поднайма жилого дома от 18.05.2015 №Д по арендной плате в размере 4354,84 рубля, указав, что она погасила задолженность по арендой плате по вышеуказанным договорам, а также на то, что размер неустойки по договору поднайма жилого дома от 19.05.2014 года чрезмерно завышен.

С учетом надлежащего извещения ответчицы о месте и времени судебного заседания по делу, наличия от нее ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчицы Аббасовой С.А..

Заслушав представителя истца Амирханян М.Г., исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст. 685 ГК РФ, по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ч.3 вышеуказанной статьи, договор поднайма жилого помещения является возмездным.

В силу ч.4 ст. 685 ГК РФ, срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Автономная некоммерческая организация высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» (сокращённое наименование АНО ВО «СИБУП») зарегистрировано в качестве юридического лица 09.02.2016 года, создано путем реорганизации в форме преобразования юридического лица другой организационно-правовой формы - негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии».

Ректором указанной образовательной некоммерческой организации является Забуга В.Ф..

В соответствии с п. 8.9 устава АНО ВО СИБУП, институт вправе выступать в качестве арендодателя и (или) арендатора имущества.

01.01.2011 года НОУ «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» на основании договора найма жилого дома № заключённого с ФИО6 получил в срочное возмездное пользование жилой дом с надворными постройками, общей полезной площадью 57,9 кв.м., в том числе, жилой 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на основании договора купли-продажи от 28.04.1997 года на срок по 31.12.2015 года (л.д.15).

30.12.2015 года на основании договора №Д между ФИО6. и НОУ ВПО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» вышеуказанный дом был передан безвозмездное пользование на срок, начиная с 01.01.2016 года и без указания конечного срока действия договора (л.д. 29-30).

Из материалов дела следует, что между истцом НОУ ВПО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» (поднаймодателем) и ответчицей Аббасовой С.А. (поднанимателем) были заключены договоры поднайма указанного жилого дома, а именно: от 19.05.2014 года №-Д (л.д. 16-17), от 18.05.2015 года №Д и от 17.05.2016 года №.

В соответствии с п.1.1 указанных договоров поднайма жилого дома, поднаймодатель предоставляет, а поднаниматель принимает во временное пользование (для проживания) жилой дом с надворными постройками общей полезной площадью 57,9 кв.м., в том числе, жилой 35,8 кв.м., а также находящийся под ним земельный участок площадью 1200 кв.м., на котором имеются огород и сад, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 указанных договоров, дом предоставляется поднанимателю для личного проживания поднанимателя и его семьи.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что поднаймодатель в течении 7 календарных дней после подписания настоящего договора передаёт поднанимателю дом по акту приёма-передачи (приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с актами приема-передачи жилого дома: от 19.05.2014 года, от 18.05.2015 года и от 17.05.2015 года истец передавал Аббасовой С.А., а Аббасова С.А. принимала во временное пользование жилой дом с надворными постройками общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на периоды действия указанных договоров (л.д.18).

В соответствии с п.4.1 указанных договоров поднайма, ежемесячная сумма арендной платы за пользование вышеуказанным домом, которая подлежала уплате поднанимателем, составляет 4500 рублей.

Пунктом 4.3 договора №Д от 19.05.2014 года предусмотрено, что арендная плата передаётся поднанимателем ежемесячно в срок до 10 числа в безналичном порядке на расчётный счёт поднаймодателя.

Пунктами 4.3 договоров поднайма №Д от 18.05.2015 года и № от 17.05.2016 года предусмотрено, что оплата арендных платежей производится поднанимателем в порядке предоплаты в размере, указанном в п.п. 4.1 договоров (4500 рублей) в безналичном порядке на расчётный счёт поднаймодателя.

Подпунктами 5.1.7 указанных договоров установлена обязанность поднанимателя по своевременному и полному расчету по арендной плате.

15.05.2015 года между истцом НОУ ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» и ответчицей Аббасовой С.А. было заключено дополнительное соглашение №ДС к договору №Д от 19.05.2014, в соответствии с которым арендатору на основании заявления от 12.05.2015 года была предоставлена отсрочка оплаты задолженности по указанному договору на срок до 30.06.2015 года.

16.05.2016 года между истцом НОУ ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» и ответчицей Аббасовой С.А. было заключено дополнительное соглашение №Д к договору №Д от 18.05.2015 года, в соответствии с которым поднанимателю на основании заявления от 13.05.2015 года была предоставлена отсрочка оплаты задолженности по указанному договору на срок до 18.09.2016 года.

В ходе рассмотрения дела ответчицей Аббасовой С.А., в нарушение положений ст.55 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения ею обязательств по внесению платы за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по договорам поднайма: от №-Д от 19.05.2014 года - в сумме 6967 рублей 74 копейки; от 18.05.2015 года №Д - в сумме 4354,84 рублей, и от 17.05.2016 года № – в сумме 18177, 42 рублей, в связи с чем требования истца в части взыскания задолженности по плате за пользование жилым помещением по вышеуказанным договорам поднайма подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика Аббасовой С.А. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам поднайма от 19.05.2014 года и от 17.05.2016 года, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 394 ГК РФ предусмотрена возможность взыскания неустойки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Пунктом 7.1 договора №Д от 19.05.2014 года заключенного между ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» и Аббасовой С.А. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы ответчица выплачивает истцу пеню в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 7.1 договора № от 17.05.2016 года, заключенного между НОУ ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» и Аббасовой С.А., предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору поднаниматель выплачивает поднаймодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2 % от суммы задолженности.

Из приложенных к исковому заявлению расчётов неустойки следует, что сумма неустойки, начисленной на сумму задолженности по арендной плате Аббасовой С.А. перед АНО ВО «СИБУП», составляет: по договору №-Д от 19.05.2014 года –в общей сумме 32315 рублей 79 копеек, исходя из следующего расчёта:

за период с 10.06.2014 года по 15.06.2014 года – (1887,1 руб. х 6 х 2 %) = 226 руб. 45 коп.;

за период с 10.09.2014 года по 09.10.2014 года – (4500 руб. х 30 х 2%) = 2700 руб.;

за период с 10.10.2014 года по 21.10.2014 года – (9000 руб. х 12 х 2 %) = 2160 руб.;

за период с 22.10.2014 года по 30.10.2014 года – (4500 руб. х 9 х 2 %) = 810 руб.;

за период с 10.11.2014 года по 30.11.2014 года – (4500 руб. х 21 х 2%) = 1890 руб.;

за период с 10.12.2014 года по 09.01.2015 года – (4500 руб. х 31 х 2%) = 2790 руб.;

за период с 10.01.2015 года по 13.01.2015 года – (9000 руб. х 4 х 2 %) = 720 руб.;

за период с 14.01.2015 года по 03.02.2015 года – (4500 руб. х 21 х 2 %) = 1890 руб.;

за период с 10.02.2015 года по 09.03.2015 года – (4500 руб. х 28 х 2%) = 2520 руб.;

за период с 10.03.2015 года по 09.04.2015 года – (9000 руб. х 31 х 2 %) = 5580 руб.;

за период с 10.04.2015 года по 09.05.2015 года - (13500 руб. х 30 х 2 %) = 8100 руб.;

за период с 10.05.2015 года по 16.05.2015 года – (18000 руб. х 7 х 2 %) = 2520 руб.;

за период с 17.05.2015 года по 17.05.2015 года – (20467,74 руб. х 1 х 2%) = 409 руб. 35 коп.

итого за весь период: 226 руб. 45 коп. + 2700 руб. + 2160 руб. + 810 руб. + 1890 руб. + 2790 руб. + 720 руб.. + 1890 руб. + 2520 руб. + 5580 руб. + 8100 руб. + 2520 руб. + 409 руб. 35 коп. + 65 руб. 32 коп. + 400 руб. 64 коп. + 693 руб. + 972 руб. + 618 руб. = 32315 рублей 79 копеек;

по договору № от 17.05.2016 года – в общей сумме 2748 рублей 40 копеек, исходя из следующего расчёта:

за период с 17.05.2016 года по 31.05.2016 года – (2177,42 руб. х 15 х 0,2 %) = 65 руб. 32 коп.;

за период с 01.06.2016 года по 30.06.2016 года – (6677,42 руб. х 30 х 0,2 %) = 400 руб. 64 коп.;

за период с 01.07.2016 по 31.07.2016 года – (11177,42 руб. х 31 х 0,2 %) = 693 руб.;

за период с 01.08.2016 года по 31.08.2016 года – (15677,42 руб. х 31 х 0,2 %) = 972 руб.;

за период с 01.09.2016 года по 17.09.2016 года – (18177,42 руб. х 17 х 0,2 %) = 618 руб.

итого за весь период: 65 руб. 32 коп. + 400 руб. 64 коп. + 693 руб. + 972 руб. + 618 руб. = 2748 рублей 40 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки в сумме по 2% за каждый календарный день просрочки, начисленной Аббасовой С.А. по договору поднайма №Д от 19.05.2014 года и полагает необходимым с учетом положений ст.333 ГК РФ снизить ее до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчицы Аббасовой С.А. в пользу истца АНО ВО СИБУП подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате:

по договору №д от 19 мая 2014 года в общей сумме 11967 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 74 копейки, исходя из расчёта: 6967 рублей 74 копейки (сумма задолженности по арендным платежам) + 5000 рублей (неустойка);

по договору №Д от 18.05.2015 года в размере 4354,84 рублей (сумма задолженности по арендным платежам);

и по договору № от 17.05.2016 года в общей сумме 20925 рублей 82 копейки, исходя из расчёта: 18177 рублей 42 копейки (сумма задолженности по арендным платежам) + 2748 рублей 40 копеек (неустойка).

При разрешении требований истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по договорам от 19.05.2014 года №-Д, от 18.05.2015 года №Д, от 17.05.2016 года №, суд принимает во внимание следующее.

Подпунктом 5.1.14 вышеуказанных договоров предусмотрено, что поднаниматель обязан оплачивать коммунальные услуги (вода, электроэнергия, телефон).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица Аббасова С.А. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии не исполняла.

Так из материалов дела следует, что по жилому дому расположенному по адресу: <адрес> по состоянию на 20.09.2016 года имелась задолженность за услуги водоснабжения в общем размере 5161,80 рублей, в том числе: по водоснабжению - 3915,29 рублей, а также начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 1245,80 рублей, что подтверждается платёжным документом ООО «Водоканал Плюс» (л.д. 44); кроме того, по состоянию на 21.09.2016 года имелась задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 2516,68 рублей, что подтверждается актом сверки расчётов по электроэнергии (л.д. 45).

Согласно кассовому чеку ООО «Водоканал Плюс» от 21.09.2016 год произведена оплата задолженности за услуги водоснабжения в общем размере 5161 рубль 80 копеек (л.д. 44).

Согласно чеку-ордеру от 22.09.2016 года сумма задолженности по оплате электроэнергии в размере 2516,68 рублей внесена на счет ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 46).

Из искового заявления следует и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела ответчицей, что задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги в виде водоснабжения, а также по оплате электроэнергии оплачена истцом.

Таким образом, принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги в виде водоснабжения в размере 5161 рубль 80 копеек, а также по оплате электроэнергии в размере 2516,68 рублей была оплачена истцом за счёт собственных средств, указанная сумма также подлежат взысканию с ответчицы Аббасовой С.А..

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском о взыскании с ответчицы Аббасовой С.А. задолженности по указанным договорам поднайма жилого дома истцом АНО ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» была уплачена государственная пошлина в сумме 2 641 рубль.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчицы Аббасовой С.А. в пользу АНО ВО «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований, - в размере 1547 рублей 79 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» к Аббасовой С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Аббасовой С.А. в пользу автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» задолженность по арендной плате и пени по договору поднайма №д от 19 мая 2014 года в общей сумме 11967 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 74 копейки.

Взыскать с Аббасовой С.А. в пользу автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» задолженность по арендной плате по договору поднайма №д от 18 мая 2015 года в сумме 4354 (четыре тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 84 копейки.

Взыскать с Аббасовой С.А. в пользу автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» задолженность по арендной плате и пени по договору поднайма № от 17 мая 2016 года в общей сумме 20925 (двадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 82 копейки.

Взыскать с Аббасовой С.А. в пользу автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» расходы по оплате электроэнергии и коммунальных услуг в общей сумме 7 677 (семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 77 копеек.

Взыскать с Аббасовой С.А. в пользу автономной некоммерческой организации высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии»

расходы по оплате госпошлины в сумме 1547 рублей 79 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных автономной некоммерческой организацией высшего образования «Сибирский институт бизнеса, управления и психологии» к Аббасовой С.А. исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Глушакова