Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2392/2013 ~ М-2406/2013 от 02.09.2013

д.№2392/2013г.     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 декабря 2013 года.                                     р.п. Зубово - Поляна.

       Зубово - Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.

с участием в деле истца Тумаева А.И.,

ответчика Дергачевой А.С.,

       представителя ответчика главы администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Дергачевой Т.Н.

      третьих лиц: представителя администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия - Загагулиной М.А., действующей по доверенности,

     представителя ООО "Гипрозем" в Зубово - Полянском муниципальном районе Республики Мордовия Сайкина Д.С.,

     рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Тумаева А.И. к Дергачевой А.С. о признании возражений по проекту межевого плана от 17.07.2013года земельного участка ничтожными, к Дергачевой А.С., администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении границ земельного участка площадью -... кв.м.,

      встречного искового заявления Дергачевой А.С. к Тумаеву А.И. о возложении обязанности по уборке мусора (деревянной рухляди) и старой непригодной к эксплуатации автомашины, суд

УСТАНОВИЛ:

     Тумаев А.И обратился в суд с иском к Дергачевой А.С. о признании возражений по проекту межевого плана от 17.07.2013года земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, ничтожными и с дополнительным исковым заявлением к Дергачевой А.С., администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении границ земельного участка площадью -... кв.м.

       В обосновании своих требований указывает, что проживает по адресу: <Адрес>, в доме принадлежащим ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.____ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 26.12.2012г. Указанный жилой дом располагается на земельном участке общей площадью ... кв.м. по адресу РМ, <Адрес>, принадлежащим истцу так же на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2012г., зарегистрированного согласно свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 26.12.2012г.

В 2013 году истец решил уточнить границы принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного земельного участка. В связи с этим, обратился ООО «Гипрозем» и 17.07.2013 года был составлен межевой план с кадастровым номером №:74.

В силу статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 07.06.2013 года) « О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Согласно статьи 39 указанного закона устанавливается порядок согласования местоположения границ земельных участков, местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию местоположения границ с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами.

Заинтересованные лица были извещены о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка по заявлению истца Тумаева А.И., поданного им о проведении собрания, в газете «Время и жизнь» от 01.06.2013 года.

Согласно свидетельства о регистрации права от 26.12.2012г., площадь земельного участка составляет - ....м. Согласно изготовленного межевого плана и уточнения границ земельного участка, площадь земельного участка не существенно изменилось и составила после межевания, согласно представленного отчета о земельном участке -... кв.м., что соответствует возможным расхождениям и допустимой норме расхождения 10%, которая подлежит государственной регистрации.

Таким образом в результате изготовленного межевого плана, уточнения площади и границ земельного участка, площадь земельного участка изменилась и составила - ... кв.м. вместо площади в размере - ... кв.м.

В связи с чем поступили возражения от гр. Дергачевой А.С, земельный участок которой с кадастровым номером №:172 граничит с участком истца.

Истец считает, что гр. Дергачева А.С. необоснованно решила ограничить его права на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, тем самым препятствуя ему поставить земельный участок на кадастровый учет.

Истец считает, что возражения гр. Дергачевой А.С. не содержат ни каких обоснований. Из возражений следует, что Дергачеву А.С не устраивает форма земельного участка истца, она считает, что формы земельных участков должны быть прямоугольные, а не ломанные, кроме того указывает, что по данной причине нарушена противопожарная безопасность, поскольку за хозяйственными постройками Дергачевой А.С. истец сложил бревна, куски досок и поставил старую разбитую и непригодную к эксплуатации автомашину марки "Жигули".

Истец считает, что им правила противопожарной безопасности не нарушены, однако что касается формы земельного участка, то в законе не закреплено, какой формы должен быть земельный участок. С возражениями Дергачевой А.С. истец не согласен.

Истец считает, что своими действиями Дергачева А.С наоборот нарушает его законные права, поскольку из-за необоснованных возражений ответчика он не может оформить свой земельный участок.

Просит суд, признать возражения Дергачевой А.С. по проекту межевого плана от __.__.____ земельного участка №:74, расположенного по адресу: <Адрес>, юридически ничтожными.

В дополнительном исковом заявлении истец, уточнив требования, просит суд определить границы земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №:74, находящегося по адресу: <Адрес> согласно межевого плана от 17.07.2013г., которым определена площадь -... кв.м., а именно в том числе площадь под строениями от т. нl до т.н1-земли участка жилого <Адрес> Республики Мордовия, Тумаева А.И.; от т.нl до т.н2, от т.н4 - до т.н5- граница проходит вдоль земель администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №, от т.н2 до т.н4- граница проходит вдоль земельного участка жилого <Адрес> с кадастровым: номером №:18, М.И.; от т.н5 до т. н l- граница проходит вдоль земельного участка жилого <Адрес> с кадастровым номером №:172, Дергачевой А.С.;

В дополнительном исковом заявлении истец указал, что земли с кадастровым номером №, от т.нl до т.н2, от т.н4 - до т.н5 - являются землями администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, однако впоследствии выяснилось, что эти земли с кадастровым номером № относятся к администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следовательно в качестве ответчика по определению границ земельного участка по межевому плану от 17.07.2013г. является также администрация Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

В свою очередь Дергачева А.С. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Тумаеву А.И. о возложении обязанности по уборке мусора (деревянной рухляди) и старой разбитой, непригодной к эксплуатации автомашины марки "Жугули", наваленной за её хозяйственными постройками.

В обосновании требования Дергачева А.С. указывает, что сзади её хозяйственных построек, расположенных по <Адрес>, Тумаев А.И. набросал всякой рухляди: куски гнилых досок, бревен, разбитую не пригодную к эксплуатации автомашину марки "Жигули". Весь этот мусор зарос бурьяном и представляет собой опасность возгорания, особенно летом. На ёё требования убрать этот хлам Тумаев А.И. не реагирует, администрация Зарубкинского сельского поселения <Адрес> на просьбу Дергачевой А.С. о том, чтобы заставить Тумаева А.И. убрать этот мусор также никаких мер не принимает. Сам Тумаев А.И. по адресу: <Адрес> не проживает, поскольку дом не жилой, находится в ветхом состоянии и ему безразлично, что может возникнуть пожар.

Просит суд обязать Тумаева А.И. убрать примыкающую к её хозяйственным постройкам кучу мусора: гнилые куски бревен и досок, жердей, старую разбитую автомашину марки "Жигули".

          В судебном заседании истец (ответчик) Тумаев А. И. свои требования поддержал по основаниям, указанным в основном и дополнительном исковых заявлениях. В суде показал, что до 1992 года земельный участок его отца составлял -0,25 га. В то время между домом отца и соседа Дергачевой А.С., стоял дом М.Т. После его смерти, домик был сломан, а земельный участок, расположенный за домом М.Т., был разделен между Дергачевой А.С. и Тумаевым И.А. - его отцом Таким образом ширина земельного участка его отца увеличилось и площадь участка составляла -... кв.м. Данным земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., принадлежащим ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2012г., зарегистрированного согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю __.__.____ г., его отец Тумаев И.А., на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.08.1992г. пользовался с 1992 года. При выделении земельных участков фактически площадь выделяемых участков не измерялась и границы земельного участка с 1992 года не изменялись.

        Однако в 2012 году Дергачева А.С. нарушила границу его земельного участка, передвинула межу до первого угла своей бани, то есть где- то на 4,33м. тем самым уменьшив ширину его участка до 24м..и установила границу между его участком и своим, начиная от первого угла бани по новой меже в длину до земель администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия.

В связи с чем в 2013 году он решил уточнить границы своего земельного участка, обратился в ООО "Гипрзем" для составления межевого плана, чтобы определить площадь и границы земельного участка. В результате проведенных замеров выяснилось, что площадь земельного участка, которым пользовались его родители, и которым пользуется он в настоящее время составляет -... кв.м. вместо площади ... кв.м. Границы земельного участка проходят от т.н1 до т. н1 - площадь под строениями, от т.н1 до т.н2 ширина земельного участка составляет -30,30м., граница проходит по задней меже, от т.н4 до т. н5 ширина земельного участка составляет 27,05м. граница проходит по фасаду, вдоль земель администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №, от т. н2 до т. н4 длина земельного участка составляет - 129.65м., граница проходит по меже вдоль границы земельного участка соседа М.И. с кадастровым №:18, от т.н5 до т.н1 длина участка составляет - 128,3м., граница проходит по меже вдоль земельного участка жилого <Адрес> с кадастровым номером №:172, Дергачевой А.С. За хозяйственными постройками, ширина земельного участка, начиная от границы земельного участка соседа М.И. и до середины бани соседа Дергачевой А.С. составляла -28,33м., так как ширина участка, начиная от границы земельного участка соседа М.И. до первого угла бани соседа Дергачевой А.С. составляет -24м., а от угла бани до её середины то есть по межевому плану от т.6 до т. н7 составила -4,33м. (27,05+4,33). Поскольку баня Даргачевой А.С. была построена на земельном участке соседа М.Т. Граница его земельного участка в длину, что по межевому плану указаны от т.н 7 до т. н1 составила -99,25м., проходила за хозяйственными постройками, начиная от середины бани соседа Дергачевой А.С. по меже вдоль границы земельного участка Дергачевой А.С. до земель администрации Зарубкинского сельского поселения.

       Действительно он проживает по адресу: <Адрес> земельный участок, принадлежащий ему по <Адрес>, он намерен отдать племяннику. Однако в настоящее время собственником этого участка является он и поэтому вправе им распорядится. В связи с тем, что в конце земельного участка имеется низина, земля сырая и пользуется он этой частью участка только летом, когда подсыхает земля, как пастбищем, кроме того, в конце участка растет дерево, которая мешает обрабатывать землю. В связи с чем эта часть участка в межевой план не включена. Поэтому по сравнению с участком Дергачевой А.С. его участок на 15-17м. укорочен.

       Таким образом длина его земельного участка со стороны соседа Дергачевой А.С., как он считает, не изменилась, однако ширина участка как по фасаду, так и за хозяйственными постройками уменьшилась и составила - 24м.

      Однако сосед Дергачева А.С. не согласна с определением границ его земельного участка и обратилась с возражениями. Он считает, что возражения гр. Дергачевой А.С. не содержат ни каких обоснований. Из возражений следует, что Дергачеву А.С не устраивает форма его земельного участка, она считает, что формы земельных участков должны быть прямоугольные, а не ломанные, кроме того указывает, что по данной причине нарушена противопожарная безопасность, поскольку за хозяйственными постройками Дергачевой А.С. он сложил бревна, куски досок и поставил старую разбитую и непригодную к эксплуатации автомашину марки "Жигули". Он считает, что им правила противопожарной безопасности не нарушены, однако что касается формы земельного участка, то в законе не закреплено какой формы должен быть земельный участок.

Законодательством РФ предусмотрено, что возражения должны быть обоснованными. Согласно п.4 ст.40 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносится записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В п.5 этой же статьи установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (то есть, в судебном порядке).

Те же обстоятельства установлены в п.86 Приказа Министерства экономического развития РФ №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»: если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение. При наличии обоснованных возражений о местоположении границы, такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы, либо в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.

        Просит суд, признать возражения Дергачевой А.С. по проекту межевого плана от __.__.____ земельного участка №:74, расположенного по адресу: <Адрес>, юридически ничтожными.

В порядке уточнения требований в дополнительном исковом заявлении просит определить границы земельного участка площадью ...,0 кв.м., вместо площади -... кв.м. с кадастровым номером №:74, находящегося по адресу: <Адрес> согласно межевого плана границ земельного участка, а именно площадь под строениями, от т. нl до т.н 1-земли участка жилого <Адрес> Республики Мордовия, Тумаева А.И.; от т.н2 до т.н4-земля участка жилого <Адрес> Республики Мордовия с кадастровым: номером №:18, М.И., что составляет - 129,65м., от т.н5 до т. н l-земля участка жилого <Адрес> с кадастровым номером №:172, Дергачевой А.С., что составляет -128,3м.; от т.нl до т.н2, ширина составляет -30,30м. от т.н4 - до т.н5- ширина участка составляет -27,05м.-земли администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №.

В исковом заявлении он указал, что земли с кадастровым номером №, от т.нl до т.н2, от т.н4 - до т.н5 - являются землями администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, однако эти земли с кадастровым номером № относятся к администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и ответчиком по дополнительному его исковому заявлению является администрация Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

       В судебном заседании ответчик (истец) Дергачева А.С. исковые требования Тумаева А.И. не признала в своих возражениях и в суде показала, что Тумаев А.И. фактически проживает по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, имеет земельный участок площадью -1га. и земельный участок по наследству площадью -... кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>. Действительно между её домом и домом Тумаева И.А. (отца Тумаева А.И.) был дом М.Т., расположенный на земельном участке 1600 кв.м. После его смерти, земельный участок площадью -1600 кв.м. шириной -14м. был разделен между ними поравну, то есть по 7м. каждой стороне и граница между её участком и участком Тумаева И.А. проходила вдоль её хозяйственных построек. Её участок составил -3800 кв.м., в длину -144м., участок Тумаева И.А составляет -... кв.м. В 2012 году Тумаев А.И. в конце своего участка -17м. оставил для пастбища и сенокошения. В связи с этим он решил увеличить земельный участок в ширину на 4,33 м. и граница участка Тумаева А.И. стала проходить за её баней, начиная от середины строения по меже в длину, по проекту межевого плана составляет от т. н7 до т. н1 - 99.25м., а от т. н5 до т. н 6 - 29,05м. - всего 128,3м. Граница между их земельными участками с 1992 года до смерти Тумаева И.А., умершего в 2007г. были ровные, и участок, указанный по межевому плану Тумаева А.И. от т. н6 до т.н7 в ширину -4,33м.и по меже в длину от т. н7 до т.н1 находился в её пользовании.

     Однако Тумаев А.И. после смерти отца, пользуясь земельным участком, перешел в её сторону на 4,33м, утверждая, что его участок равен её участку и имеет площадь-3800кв.м.

     В 2012году ей стало известно, что площадь земельного участка Тумаева А.И составляет -... кв.м., поэтому передвинула меже в сторону участка Тумаева А.И. и восстановила прежние границы, а именно вдоль её хозяйственных построек, тем сделав ровную форму участка, а не ломанную. Она не согласна с проведенными замерами ООО "Гипрозем" площади земельного участка Тумаева А.И. ООО "Гипрозем" перераспределил границы земельных участков Тумаева А.И. и её, что по её мнению противоречит п.3 ст.11.7 Земельного кодекса РФ, согласно которого перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается. Согласно проекта межевого плана земельного участка Тумаева А.И. т.н5,т.н6 + т.н7, т.н1 составляют в длину 29,05 м.+ 99,25м.= 128,3м.; т.н2,т.н3 + т.н3,т.н4 составляет 92,4 +37,25м.= 129,65м., то есть длина земельного участка с её стороны равна - 128,3м., со стороны другого соседа М.И. составляет - 129,65м., следовательно длина земельного участка Тумаева А.И. с обеих сторон не одинаковая. Кроме того участок обозначенный т.н6 до т.н7 вклинивается в сторону её участка на 4,33м., что также противоречит требованиям п.6 ст.11.9 земельного кодекса РФ, согласно которого образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

      В случае установления длины земельного участка Тумаева А.И. до 144м., то есть равной длине её участка, и шириной до 24м., то есть, как было ранее с 1992 года, от границ земельного участка соседа М.И.и до первого угла её бани, то земельный участок Тумаева А.И. составит (144*24) - 3456 кв.м., то есть больше чем было выделено его отцу на (3456 - ...) - на 64 кв.м., поскольку родители Тумаева А.И. его отец до 2007 года, то есть до смерти пользовался земельным участком площадью -... кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 05.08.1992 года.

Просит в удовлетворении иска Тумаева А.И. отказать. Свои требования к Тумаеву А.И. поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просит обязать ответчика Тумаева А.И. убрать примыкающую к её хозяйственным постройкам кучу мусора: гнилые куски бревен и досок, жердей, старую разбитую непригодную к эксплуатации автомашину марки "Жигули" красного цвета.

       Представитель ответчика глава администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Дергачева Т.Н. в суде показала, что с июля 2006 года земли, которые числились за Зарубкинским сельским поселением переданы в ведение Зубово - Полянского района, однако часть земель для выпаса домашнего скота населения, для сенокошения находится в распоряжении администрации Зарубкинского сельского поселения. Поэтому этими землями пользуется население Зарубкинского сельского поселения. Общая площадь земельного участка сторон ей неизвестно, однако она, как глава Зарубкинского сельского поселения возражений в удовлетворении требований истца Тумаева А.И., по определению границ земельного участка не имеет, если его требования предъявлены обоснованно.

       Представитель администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Загагулиной М.А. рассмотрение требований сторон полагает разрешить в соответствии с законом, поскольку в суде установлено, что интересы администрации района не затрагиваются, земельный участок, на который истец Тумаев А.И. претендует, не относится к землям администрации Зубово - Полянского муниципального района.

      Представитель третьего лица ООО "Гипрозем" в Зубово - Полянском муниципальном районе Республики Мордовия Сайкин Д.С. в суде показал, что по заказу Тумаева А.И., был составлен межевой план земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:74, расположенного по адресу: <Адрес> проводились на основании свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <Адрес> от 26.12.2012г. Местоположение земельного участка, определялась по фактическим границам, со слов Тумаева А.И., существующим на местности более 15 лет. При проведении работ было установлено, что площадь земельного участка составляет -... кв.м., что не превышает 10% от площади участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости -... кв.м. При этом земельный участок Тумаева А.И. за хозяйственными постройками имеет выступ в сторону земельного участка соседа Дергачевой А.С., то есть до середины бани Дергачевой А.С. По данному делу интереса не имеет.

      Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии" по <Адрес>, Зубово - Полянский отдел в судебное заседание не явился о дне, времени и месте

извещен своевременно и надлежащим образом.

          На     основании      изложенного,     и,     руководствуясь        статьей 167

Гражданского     процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает

возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав стороны, специалистов, представителей третьих лиц, свидетелей,

исследовав письменные доказательства по делу, суд считает в удовлетворении

исковых требований Тумаева А.И. следует отказать, по встречному исковому

заявлению требование Дергачевой А.С. подлежит удовлетворению по следующим

основаниям.

В соответствии со статьей 5 Земельного Кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В части 2 указанной статьи Земельного кодекса следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истец Тумаев А.И. оспаривает границы земельного участка площадью ...,0 кв.м., вместо принадлежащего ему участка площадью -... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, а именно, границу земельного участка, которая проходит между его земельным участком и участком соседа Дергачевой А.С., по задней меже и по фасаду между землями администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - <Адрес> РМ, и между земельным участком и участком соседа М.И., с последней спора об определении границ земельного участка Тумаева А.И. нет

В свою очередь Дергачева А.С. предъявляет требования Тумаеву А.И. об уборке мусора, наваленного Тумаевым А.И. за хозяйственными постройками, поскольку тем самым нарушаются Правила пожарной безопасности.

В силу статьи 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенций в соответствии со статьями 9,10,и 1 настоящего Кодекса.

         По материалам дела, в суде установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного __.__.____, на основании решения Зарубкинского сельского Совета <Адрес> от __.__.____ Тумаеву И.А. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью -....м.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от __.__.____ подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в собственности Тумаева А.И. имеется земельный участок общей площадью - ... кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <Адрес>, Зубово - <Адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения Зарубкинского сельского Совета <Адрес> от __.__.____ Дергачевой А.С. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью -3800кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от __.__.____г. подтверждается, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.08.1992г., в собственности Дергачевой А.С. имеется земельный участок общей площадью - 3800 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <Адрес>, Зубово - <Адрес>.

Из показаний свидетелей Н.М., проработавшей в 1992 году работником клуба при Ново - Выселском сельском совете Зубово - <Адрес> следует, что в 1992 году, в то время в колхоз им. Калинина Зубово - <Адрес> входили населенные пункты: <Адрес> и другие села, она по поручению председателя колхоза и председателя сельского Совета <Адрес> производила измерения земельных участков, в том числе земельные участки Тумаева И.А.- отца Тумаева А.И. и Дергачевой А.С., поскольку между их домами, был земельный участок М.Т., после его смерти, освободившийся участок был разделен поравну между Тумаевым И.А. и Дергачевой А.С., При этом земельный участок Дергачевой А.С. был больше, чем земельный участок Тумаева И.А. Граница между участками Тумаева И.А. и Дергачевой А.С. проходила вдоль хозяйственных построек Дергачевой А.С., а именно по краю бани Дергачевой А.С., а не с середины бани Дергачевой А.С., линия границы была прямая.

Аналогичные показания даны свидетелем Н.М., проработавшей в 1992 г. в колхозе им. Калинина в должности юриста.

Показаниями свидетелей Т.Г. проработавшей в 1992 г. заместителем председателя сельского Совета, Н.Г., проработавшей бухгалтером сельского Совета <Адрес>, подтвердившими, что поскольку земли принадлежали колхозу им. Калинина и центральная усадьба колхоза находилась в <Адрес>, земельные участки выделялись колхозом, то замерами земельных участков занимались работники сельского Совета <Адрес>. Земельный участок, расположенный между домами Тумаева И.А (отца Тумаева А.И.) и Дергачевой А.С., ранее до 1992 года был выделен М.Т., после его смерти, этот участок был выделен в равных долях Тумаеву И.А. и Дергачевой А.С., поскольку по этому участку между соседями Тумаевым И.А и Дергачевой А.С. возникали споры, то их участки и спорный участок измерялись неоднократно, последний раз перед вспашкой участков, весной разделен буквально по сантиметрам поравну, граница между участками была прямая, проходила по краю бани Дергачевой А.С. ни в одну из сторон не переходила.

Допрошенный в качестве специалиста, главный специалист- эксперт Зубово -Полянского отделения управления росреестра по <Адрес> В.Т. в суде показал, что согласно дела № от 10.05.2002г. Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" по инвентаризации и дешифрированию земель Зарубкинского сельского Совета Зубово - <Адрес> Республики Мордовия и приложенного к делу акта согласования границ землевладений, землепользований села Каргал Республики Мордовия от __.__.____ площадь земельного участка Тумаева И.А. составлял - 0,33 га., Дергачевой А.С - 0,33га. Он как специалист, считает, что возможно площади земельных участков в акте от 14.12.2000г. указаны неправильно, поскольку в свидетельствах на право собственности на землю у Дергачевой А.С. площадь земельного участка Дергачевой А.С. составляет 0,38 га., у Тумаева И.А -0,33га., однако, как следует из Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" земельные участки, как у Дергачевой А.С. так и Тумаева И.А., а также и у других землепользователей в длину были одинаковы, границы между участками ровные, прямые, тогда как следует из фотосъемки проекта межевого плана, длина земельного участка Тумаева А.И. укорочена, его участок вклинивается в другой участок, следовательно площадь земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Он, как главный специалист- эксперт Зубово -Полянского отделения управления росреестра по <Адрес> считает, что правоустанавливающих документов на пользование земельным участком площадью -... кв.м. у Тумаева А.И., нет и он не является правообладателем земельного участка площадью -....м.

Из предоставленного главным специалистом- экспертом Зубово -Полянского отделения управления росреестра по <Адрес> В.Т. в суд дела № от 10.05.2002г. Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" по инвентаризации и дешифрированию земель Зарубкинского сельского Совета Зубово - <Адрес> Республики Мордовия и приложенного к делу акта согласования границ землевладений, землепользований села Каргал Республики Мордовия от __.__.____ следует, что площадь земельного участка Тумаева И.А. составлял - 0,33 га., Дергачевой А.С - 0,33га., при этом земельные участки землепользователей по Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" имеют одинаковую длину, границы между участками ровные, прямые.

Однако, как следует из фотосъемки проекта межевого плана, длина земельного участка Тумаева А.И. укорочена, его участок вклинивается в земельный участок Дергачевой А.С.

В соответствии с частью 3 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:

1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.

4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С выходом на место расположения спорного земельного участка, находящийся по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, с участниками судебного процесса 16.12.2013г., установлено, что в <Адрес>, расположенный на данном земельном участке, находится в ветхом состоянии и в нем никто не проживает.

Измерение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, производилось с помощью рулетки и для удобства с помощью палки длиной в 3м.

С учетом замеров, произведенных ООО "Гипрозем" и указанных в межевом плане (проекте) установлены длина, ширина и площадь спорного земельного участка, которые составляют:

- от т.н1 до т. н2 ( по межевому плану) ширина земельного участка Тумаева А.И.по задней меже составляет - 30,30м., граница участка проходит от земельного участка <Адрес> -Дергачевой А.С. до земельного участка <Адрес>- М.И. вдоль границ земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №.

- от т. н2 до т. н3 и до н4 ( по межевому плану) длина земельного участка установлена (92,40 + 37,25) - 129,65м., граница земельного участка Тумаева А.И. проходит по меже вдоль границ земельного участка жилого <Адрес> Республики Мордовия М.И., с кадастровым: номером №:18;

- от т. н4 до т. н5 (по межевому плану) ширина земельного участка Тумаева А.И. составляет - 27,05м., граница участка проходит от изгороди <Адрес>, по фасаду вдоль границ земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №, не доходя 1м. до первого угла гаража <Адрес>, то есть дома Дергачевой А.С.

от т. н5 до т. н 6 и от т.н7 до т.н1 (по межевому плану) длина земельного участка установлена (27,05 +99.25) - 128,3м., граница земельного участка Тумаева А.И. проходит вдоль изгороди <Адрес> до бани - 29,05м., затем выступ в сторону земельного участка <Адрес> от угла бани Дергачевой А.С. до середины расстояние от т. н6 до т.н7 -4,33м. граница земельного участка проходит от середины бани жилого <Адрес> Республики Мордовия Дергачевой А.С., с кадастровым: номером №:172 в длину в сторону земель администрации Зарубкинского сельского поселения в длину - 99,25м.;

от т. н6 до т.7 то есть от угла бани Дергачевой А.С. до середины бани расстояние составляет -4,33м., всего ширина земельного участка Тумаева А.И. за хозяйственными постройками составляет - (24м. +4,33м.)- 28,33м.

       С учетом замеров площади земельного участка, при выходе на местоположение данного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, проведенных ООО "Гипрозем" в части определения длины участка Тумаева А.И., показаний свидетелей: Н.М., Н.М., Н.Г., Т.Г., письменных доказательств - свидетельства на право собственности на землю от 05.08.1992г., выданного Тумаеву И.А., сведений из дела № от 10.05.2002г. Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" по инвентаризации и дешифрированию земель Зарубкинского сельского Совета Зубово - <Адрес> Республики Мордовия, а также с учетом того, что земельный участок Тумаева А.И., как показал он сам на 15-17м укорочен, однако этой частью участка он летом пользуется, суд на месте расположения земельного участка установил длину, ширину и площадь земельного участка, которые составляют:

    - от т.н5 до т.н1 длина земельного участка Тумаева А.И. межевому плану составляет по (128,3м + 15,7м.)- 144м, со стороны соседа Дергачевой А.С., граница земельного участка Тумаева А.И. проходит вдоль первой стены и угла бани Дергачевой А.С. и по меже вдоль границ земельного участка жилого <Адрес> Республики Мордовия Дергачевой А.С., с кадастровым: номером №:172;

          от т. н.2 до т.н3 и до т.н4 длина земельного участка Тумаева А.И. по межевому плану составляет не менее (129,65 + 14,35м) -144м - со стороны соседа М.И., границы проходит по меже вдоль земельного участка М.И. с кадастровым номером 13:08: 0114003:18.

- от т.н1 до т. н2 ширина земельного участка Тумаева А.И.по задней меже составляет - 24м., от земельного участка <Адрес> -Дергачевой А.С. до земельного участка <Адрес>- М.И. по задней меже граница проходит вдоль границы земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №.

- от т. н4 до т. н5 (по фактическому пользованию) ширина земельного участка Тумаева А.И. составляет - 24м., от изгороди <Адрес>, М.И. граница проходит по фасаду вдоль границ земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №, не доходя 4м. до первого угла гаража <Адрес>, то есть дома Дергачевой А.С.;

Ширина земельного участка А.С., расположенного по вышеуказанному адресу Тумаева А.И., за хозяйственными постройками от изгороди <Адрес> - М.И. до первого угла бани, расположенной на земельном участке <Адрес> с. Каргал - Дергачевой А.С., составляет -24м.

За хозяйственными постройками, за баней Дергачевой А.С., расположенной за домом 8 по <Адрес>, навалена куча разного хлама: куски гнилых досок, бревен, старая разбитая непригодная к эксплуатации автомашина красного цвета.      

Из показаний специалиста - заместителя отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Зубово- Полянского муниципального района РМ Селяева В.И. следует, что при выделении земельных участков населению не во всех сельских поселениях, производились замеры площадей выделяемых земельных участков. В основном площадь земельного участка, на основании правоустанавливающего документа, в котором указана площадь участка, может быть установлена по фактическому пользованию участком. Свободный земельный участок может быть предоставлен в аренду на срок 49 лет, либо под строительства, по заявлению гражданина, на основании постановления главы администрации района.     

В связи с изложенным суд, проанализировав добытые доказательства находит, что на основании представленного Тумаевым А.И. проекта межевого плана земельного участка от 17.07.2013г. определение границ земельного участка площадью -... кв.м. не представляется возможным. К тому же данный проект межевого плана выполнен не в полном объеме и небрежно, так на листе № в п.6 - "Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №:74", в графе 3 "Сведения о правообладателях смежных земельных участков" от т.н1 до т.н2, т.н4, т.н5 указана администрация Зарубкинского сельского поселения кадастровый номер земельного участка №, однако в акте согласования местоположения границы земельного участка (лист№ стр.2) в графе 3 "фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность" вместо главы администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия земли с кадастровым номером земельного участка №, от т.н1 до т.н2, т.н4, т.н5, указан глава администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Кроме того на листе №7, в графе "Заключении кадастрового инженера" в абзаце 3 указано, что "Для данного разрешенного использования предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены решением совета депутатов Нововыселского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия № от 14.02.2011г.", однако земельный участок Тумаева А.И. расположен в <Адрес> на территории Зарубкинского сельского поселения и действия решения Нововыселского сельского поселения на территории Зарубкинского сельского поселения не распространяются.

Таким образом, учитывая то, что Тумаев А.И. правоустанавливающих документов, подтверждающих его право на земельный участок площадью -... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, с Каргал, <Адрес> не имеет. Ему принадлежит, согласно свидетельства на право собственности на землю от 05.08.1992г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю от __.__.____ г., земельный участок общей площадью - ... кв.м., по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, следовательно требования Тумаева А.И. о признании возражений Дергачевой А.С. по проекту межевого плана от __.__.____ земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, ничтожными и об определении границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №:74, согласно межевого плана границ земельного участка от 17.07.2013г. площадью -... кв.м. предъявленного к Дергачевой А.С., администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово -Полянского муниципального района РМ, нельзя признать обоснованными.

    Доводы Тумаева А.И. о длительном пользовании земельным участком, границы которого не изменялись с 1992 года и площадь земельного участка составляет -... кв.м., суд находит неубедительными, поскольку опровергаются показаниями вышеперечисленных свидетелей, подвергнут сомнению котороых оснований у суда не имеется. А также опровергается делом № от 10.05.2002г. Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" по инвентаризации и дешифрированию земель Зарубкинского сельского Совета Зубово - <Адрес> Республики Мордовия и приложенного к делу акта согласования границ землевладений, землепользований села Каргал Республики Мордовия от __.__.____, из которого следует, что площадь земельного участка Тумаева И.А. составлял - 0,33 га., при этом земельные участки землепользователей по Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" имеют одинаковую длину, границы между участками ровные, прямые, тогда как земельный участок Тумаева А.И. вклинивается в земельный участок Дергачевой А.С., им же самим укорочен, укороченная часть в межевой план не включен, тем не менее участком этим Тумаев А.И. пользуется.

Довод А.С. о том, что его земельный участок, согласно представленного отчета о земельном участке -... кв.м., соответствует возможным расхождениям и допустимой норме расхождения 10%, которая подлежит государственной регистрации, ссылаясь на п.1ч.5 статьи 27 Федерального закона от __.__.____г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, суд находит несостоятельным, как основанный на неправильном истолковании закона.

        В связи с изложенным, учитывая замеры площади земельного участка, при выходе на местоположение данного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, замеры проведенные ООО "Гипрозем" в части определения длины участка Тумаева А.И., показания свидетелей: Н.М., Н.М., Н.Г., Т.Г., письменные доказательства - свидетельства на право собственности на землю от 05.08.1992г., сведения из дела № от 10.05.2002г. Г.П. "Севзапземкадастрсъемка" по инвентаризации и дешифрированию земель Зарубкинского сельского Совета Зубово - <Адрес> Республики Мордовия, а также то, что земельный участок Тумаева А.И., как показал сам Тумаев А.И. на 15-17м укорочен, однако этой частью участка он летом пользуется, суд находит, что длина земельного участка Тумаева А.И. составляет не менее (128,3м + 15,7м)-144м со стороны соседа Дергачевой А.С.; длина земельного участка Тумаева А.И. составляет не менее (129,65 + 14,35м.) -144м со стороны соседа М.И.; ширина земельного участка, как по задней меже, так и по фасаду составляет -24м. и граница земельного участка проходит:

- от т.н1 до т. н2 ширина земельного участка Тумаева А.И.по задней меже составляет - 24м., от земельного участка <Адрес> -Дергачевой А.С. до земельного участка <Адрес>- М.И., граница земельного участка Тумаева А.И. проходит по задней меже вдоль границы земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №.

- от т.н2 до т. н3 и до т.н4 длина земельного участка установлена - 129,65м.+ 14,35м, граница земельного участка Тумаева А.И. проходит по меже вдоль границ земельного участка жилого <Адрес> Республики Мордовия М.И., с кадастровым: номером №:18;

- от т. н4 до т. н5 (по фактическому пользованию) ширина земельного участка Тумаева А.И. составляет - 24м., граница участка проходит от изгороди <Адрес>, то есть от изгороди дома М.И. по фасаду вдоль границ земельного участка администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером №, не доходя 4м. до первого угла гаража <Адрес>, то есть дома Дергачевой А.С.;

от т. н5 до т. н 6 и до т. н.1 длина земельного участка установлена - 128,3м.+ 15,7м. граница земельного участка Тумаева А.И. проходит вдоль первой стены и угла бани Дергачевой А.С. и по меже вдоль границ земельного участка жилого <Адрес> Республики Мордовия Дергачевой А.С., с кадастровым: номером №:172;

Ширина земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу Тумаева А.И., за хозяйственными постройками от изгороди <Адрес> - М.И. до первого угла бани, расположенной на земельном участке <Адрес> с. Каргал - Дергачевой А.С., составляет -24м.

      По материалам дела, с выходом на местоположение земельного участка судом установлено, что действительно за хозяйственными постройками Дергачевой А.С., расположенных по адресу: Республики Мордовия <Адрес> л.8, обнаружена куча мусора: куски гнилых непригодных к строительству бревен, досок, ржавая, разбитая автомашина красного цвета. В связи с чем суд находит, что требование Дергачевой А.С.       подлежит удовлетворению, и этот мусор следует убрать Тумаеву А.И., который не отрицает, что мусор навалил он.

      Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

       Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным истцом основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                             

РЕШИЛ:

                В удовлетворении искового требования Тумаева А.И. к Дергачевой А.С. о признании возражений по проекту межевого плана от __.__.____ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, юридически ничтожными - отказать

      В удовлетворении искового требования Тумаева А.И. к Дергачевой А.С. к администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении границ земельного участка площадью -... кв.м. с кадастровым номером №:74 расположенного по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, согласно проекта межевого плана от 17.07.2013г., а именно площадь под строениями:

- от т. нl до т.н1-земельный участок жилого <Адрес> Республики Мордовия, Тумаева А.И.;

- от т.н2 до т.н4- земельный участок жилого <Адрес> Республики Мордовия с кадастровым: номером №:18, М.И.;

- от т.н5 до т. нl- земельный участок жилого <Адрес> с кадастровым номером №:172, Дергачевой А.С.;

- от т.н1 до т. н2 и от т. н.4 до т. т. н5 - земли администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с кадастровым номером № - отказать.

             Исковое заявление Дергачевой А.С. к Тумаеву А.И. - удовлетворить

            Обязать Тумаева А.И. убрать кучу мусора - деревянную рухлядь, а именно куски гнилых досок, бревен, старую, разбитую, автомашину красного цвета, за хозяйственными постройками Дергачевой А.С. расположенными по адресу: <Адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                                   Н.Е. Заренкова.