Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2928/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-2928/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                               03 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи    Баевой О.М.,

при секретаре                                 Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2928/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Радуга» к Поповой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, требования мотивирует тем, что ответчик Попова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Площадь жилого помещения - <адрес>, принадлежащего Поповой Т.А. составляет 96,3 кв.м. Кроме того, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 29.07.2016 №. Площадь нежилого помещения, принадлежащего Поповой Т.А. составляет 55,3 кв.м. С 1 сентября 2009 г. управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Радуга» на основании решения общего собрания собственников от 27.08.2009 года (протокол №). Этим же решением был установлен тариф на содержание общего имущества дома в размере 10 рублей 50 копеек с 1кв.м. Данный тариф действовал 2009 год и применялся до 01.06.2016, поскольку собственники помещений обязательных ежегодных общих собраний с повесткой об установлении тарифа на содержание общего имущества не проводили, сметы доходов и расходов ТСЖ «Радуга» не утверждали. Собственники <адрес> с 2010 года не принимали решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктами 35 и 36 Правил № предусмотрено, что в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом, но не приняли решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер такой платы устанавливается органами местного самоуправления исходя из сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные услуги и работы. Размер такой платы не является произвольным и соответствует положениям части 3 ст. 156 и части 4 ст. 158 ЖК РФ. В целях обеспечения содержания общего имущества дома в соответствии с требованиями законодательства на основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ с 01 июня 2016 года в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Тюменской области № ТО-04-37 от 18.05.2016 года для начисления применяется размер платы, остановленный постановлением Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 N № «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения» и Постановлением Администрации г. Тюмени от 25.12.2008 г. и №-№ «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» применительно к многоквартирным домам 1,2,3 группы зланий, являющимися благоустроенными, оборудованные мусоропроводом и лифтом, негазифицированным (к уровню благоустройства которых относится <адрес> в <адрес>): 22,07 рублей с 1 кв.м, с 01.06.2016 до 01.01.2017 года в соответствии с постановлением от 31.12.2014 г. № «О внесении изменений в постановления администрации города Тюмени от 27.01.2006 № и от 25.12.2008 № в размере таблица 2 названного Постановления); 23,96 руб. с 1кв.м с 01.01.2017 по 28.02.2017 в соответствии с постановлением от 21.11.2016 г. № «О внесении изменений в постановления администрации города Тюмени от 27.01.2006 №; от 25.12.2008 №-№; от 28.12.2005 №-№» (таблица 2 приложения № к названному постановлению); 25,78 руб. с 1кв.м, с 01.03.2017 в соответствии с постановлением от 06.02.2017 №-№ «О внесении изменений в постановления администрации города Тюмени от 27.01.2006 №-№; от 25.12.2008 №-№; от 21.11.2016 №-№. Согласно подпункту «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №, а также подпункту «ж» п. 10 и подпунктам «г» и «д» пункта 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006 года исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек, штрафов, пеней, а потребитель обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, независимо от факта наличия ли отсутствия договора, заключенного между собственником и товариществом.     Согласно ст.ст. 153,    155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Поскольку собственники многоквартирного дома по <адрес> выбрали способ управления - управления товариществом собственников жилья, Попова Т.А. как собственник жилого помещения в этом обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги путем внесения соответствующих платежей непосредственно в истцу. ТСЖ «Радуга» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Поповой Т.А. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период по 30 апреля 2017 года включительно. 06.06.2017 мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени по заявлению ТСЖ «Радуга» был вынесен судебный приказ о взыскании с Поповой Т.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 28.07.2017 по делу №м судебный приказ от 06.06.2017    по названному делу отменен по основаниям поступления возражений должника относительно его исполнения. В качестве оплаты от ответчика поступило 90 000 рублей, которые были направлены в счёт погашения задолженности. Указывает, что Попова Т.А. жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивает. Общая сумма задолженности с 01.02.2015 года по 30.04.2017 года включительно составляет 137 513 рублей 37 копеек, размер пеней составляет 30 417 рублей 32 копейки. Кроме того, ответчик Попова Т.А. с февраля 2017 прекратила оплачивать жилищные и коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Задолженность по нежилому помещению за период с 01.02.2017 года по 30.04.2017 года включительно составляет 9 633 рубля 80 копеек, размер пеней составляет 1 191 рубль 81 копейка. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.04.2017 по <адрес> в размере137 513 рублей 37 копеек, пени в размере 30 417 рублей 32 копейки, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.04.2017 по нежилому помещению 128/1 по <адрес> в размере 9 633 рубля 80 копеек, пени в размере 1 919 рубль, 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 775 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление, у котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Попова Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление, в котором просила дело слушанием отложить, поскольку находится за пределами г. Тюмени и была вынуждена выехать в связи с необходимость ухода за близким родственником.

Однако суд не усматривает недопустимости рассмотрения настоящего дела в указанное время, поскольку ответчиком не представлено доказательств, достоверно подтверждающих невозможность её явки в судебное заседание по состоянию здоровья близкого родственника. Из представленных копий электронных проездных документов не усматривается, что Попова Т.А. вынужденно 01.05.2018 выехала в г. <адрес>. Ответчик была заблаговременно и надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, а именно получила судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ. Однако возражении относительно исковых требований не представила, а направила ходатайство об отложении дела слушанием. Таким образом, суд считает, что ответчица могла присутствовать в судебном заседании, а её ходатайство об отложении дела расценивает как направленное на умышленное затягивание процесса, что является злоупотреблением своим правом и недопустимо в силу ст. 10. ГК РФ. В связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, а также нежилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2016 № и от 29.07.2016 № соответственно.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № № по <адрес> от 27.08.2009 г. выбран способ управления многоквартирными домами № и № <адрес> создание Товарищества собственников жилья «Радуга».

Согласно карточки расчетов по лицевому счету № Попова Т.А. жилищно-коммунальные услуги по <адрес> не оплачивает. Общая сумма задолженности с 01.02.2015 года по 30.04.2017 года включительно составляет 137 513 рублей 37 копеек

Кроме того, согласно копии карточки расчетов по лицевому счету № Попова Т.А. с февраля 2017 прекратила оплачивать жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Задолженность по нежилому помещению за период с 01.02.2017 года по 30.04.2017 года включительно составляет 9 633 рубля 80 копеек.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

Исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме 30 417 рублей 32 копейки и в сумме 1 191 рубль 81 копейка также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

Расчёт суммы долга по коммунальным платежам и пени за просрочку внесения указанных платежей истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается. Ответчики возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Со стороны ответчика расчет предоставлен не был. Как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя, однако их размер в сумме 12 000 рублей, подтвержденные расходным кассовым ордером от 15.09.2017 года №, договором № от 12.09.2017 года, суд считает подлежащим уменьшению с учетом сложности рассматриваемого дела, требований разумности и справедливости до 5 000 рублей. С ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 775 рублей 13 копеек, подтвержденные платежными поручениями от 09.02.2018, от 05.03.2018 года.

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 100, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Радуга» - удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой Татьяны Анатольевны в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.04.2017 по <адрес> в размере137 513 рублей 37 копеек, пени в размере 30 417 рублей 32 копейки, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.04.2017 по нежилому помещению 128/1 по <адрес> в размере 9 633 рубля 80 копеек, пени в размере 1 919 рубль, 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 775 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей (-ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись                                             О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.