Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4103/2016 ~ М-2205/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-4103/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре О.Г.Федориновой,

с участием представителя истца по доверенности А.Н. Завьяловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Спичаку А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском о взыскании со Спичака А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 95 726,41 рублей, пени в размере 7 078,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 256 рублей.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом и осуществление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №112 по Московскому проспекту г.Воронежа осуществляется ООО «УК «АРКА», которому в связи с заключенным договором о переводе долга от 01.10.2014 года перешла вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг. Спичак А.А., являясь собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, с декабря 2014 года не выполняет предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель ООО «УК «АРКА» Завьялова А.Н., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.48), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Спичак А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения в установленном законом порядке по известным суду адресам (л.д.82,83), судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока ее хранения.

Согласно п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России №234 от 31.07.2014 года, ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. При этом в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчик о дате, времени и месте проведения судебных заседаний был извещен путем публичного размещения информации на сайте Коминтерновского районного суда г.Воронежа.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

С согласия представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст.154 ЖК РФ.

Установлено, что <адрес> по Московскому проспекту г.Воронежа с 27.12.2008 года находится в собственности Спичака А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (№) (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) по состоянию на 06.06.2016 года в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.84).

На основании заключенного 01.09.2014 года договора с ТСЖ «АРКА» истец принял на себя обязательства по предоставлению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по Московскому проспекту г.Воронежа (л.д.24-30), в связи с чем на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 01.09.2014 года ТСЖ «АРКА» также передало ООО «УК «АРКА» остаточные сальдо в объеме задолженности населения по лицевым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями (л.д.22).

Из представленных суду расчетов общая величина задолженности непосредственно Спичака А.А. по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.12.2014 года по 31.01.2016 года составляет 95 726,41 рублей, в том числе по коммунальным услугам «отопление» и «подогрев воды» в размере 48 032,33 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (л.д.11-12,13-19).

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным. Обстоятельств, препятствующих Спичаку А.А. своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, не представлено.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был произведен расчет суммы пени, размер которой составил 7 078,47 рублей (л.д.8,9). Расчет суммы пени проверен судом и ответчиком не оспорен. В этой связи суд находит указанное требование истца обоснованным; оснований для снижения размеров пени не усматривается. Снижение неустойки допустимо лишь в исключительных случаях, наличие которых при рассмотрении данного дела судом не установлено. Кроме того, судом принимается во внимание то обстоятельство, что в течение длительного периода времени ответчиком не предпринимались меры по оплате сложившейся задолженности и в досудебном порядке он не пытался исполнить возложенные законом обязанности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представленной истцом совокупностью доказательств, соответствующих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требований подтверждены, а ответчиком не оспорены, в связи с чем заявленная сумма задолженности и пени подлежат взысканию со Спичака А.А. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 102 804,88 рублей, то размер государственной пошлины на основании ст.333.19 НК РФ составит 3256 рублей, которая подлежит с ответчика в пользу истца, уплатившего при подаче иска в суд (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Спичаку Александру А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Спичака А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 95 726,41 рублей, пени в размере 7 078,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 256 рублей, а всего – 106 060 (сто шесть тысяч шестьдесят) рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                               Н.А.Малютина

    Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2016 года