Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2013 ~ М-137/2013 от 29.03.2013

Дело 2-186/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истицы Шнайдер М.К.,

ответчика Администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района в лице его представителя Главы Администрации Бохан А.А.,

третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер М. К. к Администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шнайдер М.К. обратился в суд с иском к Администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она с марта 1961 года работала в Большемуртинском совхозе в качестве рабочей. В 1970 году совхоз предоставил ей для проживания квартиру по адресу: <адрес>, ордер у истицы не сохранился. В 1991 году Большемуртинский совхоз был преобразован в ЗСХАО «Колос», а затем в АО «Большемуртинское», которое в настоящее время ликвидировано ввиду признания его банкротом ДД.ММ.ГГГГ. Решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность по постановке данной квартиры на учет в регистрирующий орган, как бесхозяйное имущество, но до настоящего времени решение суда не исполнено. Истец оплатил изготовление технического паспорта на квартиру в органах БТИ. На регистрационном учете в данной квартире состоят: ее сын – ФИО7, дочь – ФИО8, сын – ФИО7, внуки: ФИО9 и ФИО10 Ранее истица в приватизации не участвовала, ее члены семьи участвовать в приватизации данной квартиры не желают. Квартира не является муниципальной собственностью. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> Большемуртинского района Красноярского края.

В судебном заседании истица Шнайдер М.К. поддержала свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика Администрации Айтатского сельсовета Бохан А.А. по существу исковых требований Шнайдер М.К. не возражал.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, в судебном заседании не возражали об удовлетворении исковых требований истицы Шнайдер М.К.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, свое мнение по существу иска каким-либо образом не выразил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация Большемуртинского района. Представитель третьего лица Медведев С.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает извещение участников по делу надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу Шнайдер М.К., представителя ответчика Бохан А.А., третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Шнайдер М.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В обоснование своих исковых требований Шнайдер М.К. представила суду следующие доказательства:

Решение Большемуртинского районного суда от 01 июня 2012 года, которым удовлетворены исковые требования прокурора Большемуртинского района в интересах Шнайдер М.К. к Администрации Айтатского сельсовета о постановке на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого объекта, расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> (л.д.20).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданной Администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истица Шнайдер М.К. состоит на регистрационном учете в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи: сын – ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, внуки: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10с 25 августа ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

Согласно справке Администрации Айтатского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе ответчика не значится (л.д.9).

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, истица Шнайдер М.К., в период проживания в Большемуртинском районе в приватизации жилья не участвовала (л.д.11).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах Администрации Большемуртинского района имеются сведения о переименовании и ликвидации Большемуртинского совхоза (л.д.12).

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится (л.д.13).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 663060, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью 46,8 кв.м., жилой – 34,0 кв.м. (л.д.14-18).

Согласно уведомления Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Истицей суду была представлена трудовая книжка, согласно которой она проработала в Большемуртинском совхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда документов о выделении ордера на спорную квартиру не обнаружено.

В судебном порядке право пользования Шнайдер М.К. вышеназванной квартирой ранее никем не оспорено.

Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает истица, построена Большемуртинским совхозом для проживания в ней работников предприятия. Истец проживает в квартире по договору социального найма с 1970 года. После признания Большемуртинского совхоза (АО «Большемуртинское») банкротом, квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд. Администрация Айтатского сельсовета претензий по поводу приватизации истицей указанной квартиры не имеет. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает ее права, суд считает необходимым признать право собственности за Шнайдер М.К. на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнайдер М. К. удовлетворить.

Признать за Шнайдер М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>; общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площади – 34,0 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Ф. Кузнецова