Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2021 ~ М-1097/2021 от 19.11.2021

УИД 28RS0008-01-2021-001758-86

    Дело №2-1011/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца Уваровой А.Е., третьего лица Казанцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой А.Е. к администрации Сосновоборского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Уварова А.Е. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 19 марта 2003 года по настоящее время с сыном Казанцевым А.С. Указанный жилой дом принадлежал отцу ФИО1 с 15 июля 1988 года. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом допущена ошибка в фамилии отца (ФИО1). Кадастровый номер жилого дома <Номер обезличен> присвоен 03 июня 2012 года. Отец умер <Дата обезличена>. Наследство на дом не возможно было оформить по причине того, что была допущена ошибка в фамилии отца в техническом паспорте на дом. Спорный дом на балансе администрации Сосновоборского сельсовета не состоит. В течение всего времени она проживала и проживает по указанному адресу, несёт расходы, связанные с проживанием, производит ремонт дома, оплачивает расходы за потребление электроэнергии и другие платежи.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске. Кроме того, суду пояснила, что она проживала в данном доме с рождения. До 2019 года она жила в доме постоянно, а с 2019 года использует его как летний дом, обеспечивает его сохранность, оплачивает комуслуги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Казанцев А.А. с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В силу п.п.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (подп.5).

Пунктом 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пункта 20 указанного Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что истец с 19 марта 2003 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрирован сын Казанцев А.С. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями паспорта о регистрации истца по месту жительства и справкой с места жительства.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности её отцу ФИО1 с 15 июля 1988 года, однако оформить на него наследственные права не представилось возможным, в связи с разночтениями в фамилии отца, имеющимися в техническом паспорте на дом. Отец умер <Дата обезличена>.

Как следует из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО1 15 июля 1988 года.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер <Дата обезличена>.

Из справки администрации Сосновоборского сельсовета следует, что дом по адресу: <адрес> на балансе Сосновоборского сельсовета не состоит.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Амурской области от 24 ноября 2021 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» по адресу: <адрес> лицевой счёт зарегистрирован на Уварову А.Е., которая вносит оплату за потреблённую электроэнергию.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что они на протяжении длительного времени проживают в <адрес>, знакомы с Уваровой А.Е. Им известно, что Уварова А.Е. с рождения постоянно проживала в родительском доме в <адрес>, никуда не переезжала. После того, как её мама переехала в г. Зею в 2019 года, дом по адресу: <адрес>, Уварова А.Е. стала использовать как летний домик. Она постоянно следит за домом, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, поддерживает его в нормальном состоянии.

Таким образом, судом установлено, что собственник дома, в котором проживает истец, отсутствует. Договорные отношения по проживанию в спорном жилом помещении также отсутствуют. С 2003 года истец проживает в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, несёт бремя его содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Уваровой А.Е. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уваровой А.Е. удовлетворить.

Признать за Уваровой А.Е., <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер обезличен>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                С.Н. Куприянова

Решение составлено в окончательной форме 14 декабря 2021 года.

Судья