Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2019 ~ М-606/2019 от 07.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Набока В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к Земскову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с иском к Земскову Д.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК г. Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Собственниками по 1/3 доли жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ являются: Земсков ФИО14, ФИО3, ФИО15

Также в данном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время члены семьи собственника ФИО16

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Учитывая, что собственник 1/3 доли ФИО4 является несовершеннолетним, защита его прав и интересов возлагается на родителей, в данном случае на <данные изъяты> ФИО3 и отца - собственника Земскова Д.В. в равных частях.

В связи с тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги собственником 1/3 доли Земсковым Д.В. не осуществляется совсем, за ним в части его доли образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно (за данный период было взыскано согласно отмененного судебного приказа) в общей сумме <данные изъяты> (в том числе половина долга несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ФИО4).

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-Ф3).

В связи с тем, что собственник Земсков Д.В. не вносил своевременно и полностью оплату за жилищно-коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. (за данный период взыскано было согласно отмененного судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен, а также определением мирового судьи судебного участка №74 судебного района г. Отрадного Самарской области ФИО9 от 15.08.2019г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника Земскова Д.В.

ООО «КСК г. Отрадного» просит взыскать с Земскова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО10 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Земсков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В адрес суда поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности и просит отказать ООО «КСК г.Отрадного» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру за период с мая 2011 года по сентябрь 2016 года, а также, пени за просроченную задолженность за указанный период.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

ООО «КСК г. Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеются договор управления многоквартирным домом и договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «КСК г. Отрадный» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ являются: Земсков ФИО17, ФИО18 по 1/3 доли каждый.

Также в данном жилом помещении на основании сведений из выписки поквартирной карточки зарегистрированы по настоящее время члены семьи собственника ФИО19

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ 307 от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период ДД.ММ.ГГГГ включительно истец предоставил по адресу: <адрес>, услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Земсков Д.В. обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно не исполнил.

Учитывая, что собственник 1/3 доли жилого помещения ФИО4 является несовершеннолетним, согласно п.1 ст.64 Семейного кодекса РФ, защита его прав и интересов возлагается на родителей, в данном случае <данные изъяты> и отца ФИО2 в равных частях.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В связи с тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги собственником 1/3 доли ФИО2 не осуществляется, за ним в части его доли образовалась задолженность по оплате за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 119 817 руб. 63 коп. (в том числе половина долга несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ФИО4).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как Земсков Д.В. не вносил своевременно и полностью оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на вышеуказанный долг начислены пени на просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ответчик Земсков Д.В. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 19.05.2017.

23.05.2017 мировым судьей судебного участка № 73 судебного района г. Отрадного Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно (в том числе половина долга несовершеннолетнего собственника 1/3 доли ФИО4) в общей сумме <данные изъяты> и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В связи с поступившими от должника возражениями относительно взыскания задолженности, 15.08.2019 судебный приказ в порядке ст. 129 ГПК РФ был отменен. Взыскателю разъяснено право обратиться в суд в порядке искового производства.

В суд с иском истец обратился в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, а именно: 07.10.2019.

Поэтому, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. с 19.05.2017.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд по подлежащим уплате платежам до 19.05.2014 включительно.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Судом достоверно установлено, что Земсков Д.В. не принимал участия в содержании принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры и половины от 1/3 доли несовершеннолетнего сына, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года (т.к. оплата за май 2014 подлежит оплате по состоянию на 10.06.2014) и по март 2017 года включительно (в пределах требований по судебному приказу) в сумме <данные изъяты>

Поскольку факт длительной неуплаты ответчиком задолженности подтвержден материалами дела, то суд пришел к выводу о правомерности начисления ответчику неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) в судебном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» удовлетворить частично.

Взыскать с Земскова ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, пени на просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2019 года.

Судья           Н.Е. Гребешкова