Решение по делу № 2-3701/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                      город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Шулаковой Т.А., с участием представителя истца Жигулевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3701/2018 по иску ООО Управляющая компания «Сервис-3» к Селезневу Сергею Кузьмичу, Селезневу Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что ООО УК «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 4 по улице 50 лет ВЛКСМ. Собственником квартиры № дома 4 по улице 50 Лет ВЛКСМ, является: Селезнев Сергей Кузьмич (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается договором управления МКД от 09.06.2012 года, справкой с паспортной стола от 21.12.2016 года, договором купли-продажи квартиры от 12.11.2007 года. Так же по данному адресу зарегистрированы Селезнев Евгений Сергеевич (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (сын), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (сноха) и несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (дочь), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (внук), что подтверждается справкой с паспортного стола. ООО «УК «Сервис-3» ранее обращалось в мировой суд города Сургута с судебным по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 года по 31.01.2016 года, но данный судебный приказ был отменен 17.10.2016 года. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг производится не регулярно. За период с 01.10.2014 года по 31.03.2017 года образовалась задолженность в размере 287214 рублей 43 коп. Калькуляция ежемесячных начислений за период с 01.10.2014 года по 31.03.2017 года приведена в прилагаемых выборках по лицевому счёту.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков с Селезнева Сергея Кузьмича, Селезнева Евгения Сергеевича в пользу ООО УК «Сервис-3» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 287214 рублей 43 копейки и пени в размере 31808 рублей 34 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6390 рублей 23 копейки отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик Селезнев С.К. представил суду ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с учетом его доводов, изложенных в ранее поданной и рассмотренной судом ХМАО-Югры апелляционной жалобы на ранее состоявшееся решение суда по настоящему делу. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что 17.06.2014 года квартира была передана в дар ответчику Селезневу Е.С., договор дарения зарегистрирован в Росреестре 30.06.2014 года. Суд не принял во внимание тот факт, что в документах, представленных истцом имеются разночтения, которые заключаются в отсутствии сведений о прекращении за ним права собственности на жилое помещение. Суд не принял во внимание, что квартира не принадлежит ему и он фактически не проживает по указанному адресу и не пользуется коммунальными услугами. Селезнев С.К. фактически проживает по адресу: <адрес>, указанное жилье предоставлено ответчику владельцем дома – ФИО9

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования ООО УК «Сервис-3» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 4 по улице 50 лет ВЛКСМ, что подтверждается копией протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 24.10.2007 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Из содержания копии договора купли-продажи квартиры от 12.11.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2007 года, копии договора дарения от 17.06.2014 года следует, что ответчик Селезнев С.К. был собственником вышеуказанного жилого помещения в период с 04.12.2007 года по 30.06.2014 года, его право собственности на жилое помещение прекращено в связи с регистрацией договора дарения, согласно которому собственником вышеуказанного жилого помещения стал ответчик Селезнев Е.С.

Согласно сведений из справки паспортного стола от 21.12.2016 года, поквартирной карточки, копии паспорта ответчика и скриншота служебной программы ответчик Селезнев С.К. был зарегистрирован по месту жительства в названом жилом помещении с 07.06.2012 года по 07.07.2017 года.

Помимо истца по данному адресу зарегистрированы Селезнев Евгений Сергеевич (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (сын), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (сноха) и несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (дочь), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (внук).

Из содержания копии свидетельства о регистрации по месту пребывания №, справки, выданной 06.10.2017 года Администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район и выкопировки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № ул. <адрес> следует, что ответчик Селезнёв С.К. зарегистрирован по указанному адресу по месту временного пребывания с 22.11.2013 года по 22.11.2018 года.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд делает вывод о том, что несмотря на факт прекращения права собственности ответчика Селезнева С.К. на жилое помещение 30.06.2014 года, вплоть до 07.07.2017 года он сохранял постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу, достоверных доказательств, подтверждающих фактическое проживание и несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по другому адресу не представил.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность которую истец просит взыскать с ответчиков в размере 287214 рублей 43 копейки образовалась за период с октября 2014 года по март 2017 года, то есть в период когда ответчик Селезнев С.К. сохранял свою регистрацию по месту жительства.

Решением Сургутского городского суда от 18.05.2017 года, с ответчиков было солидарно взыскано сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 287214 рублей 43 копейки, пени в размере 31808 рублей 23 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6390 рублей 23 копейки.

06.09.2017 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Сургуту УФССП по ХМАО-Югре было возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению решения суда от 18.05.2017 года.

Согласно доводам ответчика в рамках исполнительного производства с его банковского счета были удержаны денежные средства в размере 6528 рублей 63 копейки, что подтверждается копией выписки из лицевого счета, выданной 16.05.2018 года ПАО Сбербанк и отчета оплаты по датам за 2017 год, представленным истцом.

Решение Сургутского городского суда от 18.05.2017 года апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 13.03.2018 года было отменено и дело направлено в Сургутский городской суд на новое рассмотрение.

Кроме того, согласно представленного истцом аналогичного отчета за 2018 год, с ответчика Селезнева С.К. в качестве исполнения вышеуказанного решения 27.04.2018 года еще было взыскано 88 копеек.

Поскольку со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не предоставлено, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленных истцом размерах, за вычетом удержанных в рамках исполнительного производства денежных средств в общей сумме 6529 рублей 50 копеек, и следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 280684 рубля 93 копейки (287214,43-6529,50).

При принятии решения об удовлетворении требований истца, суд отклоняет доводы ответчика Селезнева С.К., поскольку в спорный период он был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, в котором образовалась задолженность в качестве члена семьи собственника и в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за не исполнение обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, который ответчиком не оспорен. Истец просит взыскать пени в размере 31808 рублей 34 копейки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности и период ее образования, суд не усматривает оснований для ее снижения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст. 98 ГПК РФ).

Согласно платежных поручений № от 07.04.2017 года истец при подаче понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6390 рублей 23 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Сервис-3» к Селезневу Сергею Кузьмичу, Селезневу Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Селезнева Сергея Кузьмича и Селезнева Евгения Сергеевича в пользу ООО Управляющая компания «Сервис-3» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 280684 рубля 93 копейки, пени в размере 31808 рулей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6390 рублей 23 копейки; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н.Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи