Решение по делу № 2-2790/2021 ~ М-2364/2021 от 01.07.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 августа 2021 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махмудовым М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Исмаилову Арсену Багомедовичу о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

установил:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Исмаилову А.Б о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. В обосновании иска указано, что между Комитетом и Исмаиловым А.Б. был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,05 га. расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №, выдел 1 (кадастровый №).

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 600 рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 5273 рублей.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес Исмаилова Арсена Багомедовича была направлена претензия №-ВА-06-663/21 от 12.04.2021г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 5008,38 в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг.на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 5273 рублей. В том числе в федеральный бюджет в размере 4593 рублей, пеня в федеральный бюджет в размере 680 рублей (договорной неустойки).

На основании изложенного просит взыскать с Исмаилова Арсена Багомедовича задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГв сумме 5273 рубля. В том числе в федеральный бюджет в размере 4593 рублей, пеня в федеральный бюджет в размере 680 рублей (договорной неустойки), расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Исмаилова Арсена Багомедовича и возложить на Исмаилова Арсена Багомедовича обязанности освободить лесной участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» квартал № выдел № (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца по доверенности Калугин Н.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть указанное дело без его участия.

Ответчик Исмаилов А.Б, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Комитетом и Хайрулаевым Ш.М. договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,05 га., расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №, выдел 1 (кадастровый №).

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 600 рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 5273 рублей.

Как усматривается из расчета платежей за использование земель лесного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, по договору лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 5273 рублей. В том числе в федеральный бюджет в размере 4593 рублей, пеня в федеральный бюджет в размере 680 рублей (договорной неустойки).В адрес Исмаилова А.Б направлена претензия за №-ВА-06-663/21 от 12.04.2021г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 5008,38 в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка». Указанная претензия осталась без реагирования со стороны ответчика.

Поскольку наличие у ответчика задолженности перед истцом и его размер подтверждены материалами дела, требования Комитета о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка суд находит обоснованными.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

В силу положений абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с положениями вышеизложенных правовых норм, то обстоятельство, что ответчик продолжительное время не оплачивает арендную плату (арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату), тем самым нарушает существенные условия договора аренды, является основанием для расторжения договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ и возврата арендодателю лесного участка.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая спор настоящий, проведя анализ собранных по делу доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не представил доказательства об ином расчете как суммы задолженности по арендным платежам, так и размера взыскиваемый сумм пени, а также доказательств соблюдения условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобождён, в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Исмаилову Арсену Багомедовичу удовлетворить.

Взыскать с Исмаилова Арсена Багомедовича задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5273 рубля, в том числе, в федеральный бюджет в размере 4593 рублей, пеня в федеральный бюджет в размере 680 рублей (договорной неустойки).

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Исмаиловым Арсеном Багомедовичем.

Возложить на Исмаилова Арсена Багомедовича обязанности освободить лесной участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сулакское участковое лесничество ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» квартал № выдел № (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с Исмаилова Арсена Багомедовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Акимова