Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-363/2020 (2-11029/2019;) ~ М-10603/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-363/2020

35RS0010-01-2019-014293-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 января 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой Е. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.09.2000 за ФИО1 признано право собственности на комнату в пристройке дома № по <адрес>, площадью приблизительно 24 кв.м.

Постановлением Администрации г. Вологды от 01.08.2001 № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 10 лет из земель запаса города часть земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, 10 площадью 1229 кв.м. для эксплуатации 331/718 доле жилого дома.

29.12.2012 на основании заявления Спицыной Е.В. (теперь Коновалова) изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> с вида разрешенного использования «для эксплуатации 331/178 долей жилого дома» на вид «индивидуальные жилые дома».

Решением Вологодского городского суда от 17.09.2018 по гражданскому делу № 2- 6544/2018 установлено следующее:

При жизни ФИО2. и ФИО3. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют данные технического паспорта на жилой дом.

После смерти ФИО3. фактически в права наследования вступила его сын ФИО4, после смерти которого фактически в права наследования вступила его супруга ФИО1

После смерти ФИО2 фактически в права наследования вступила его дочь ФИО5 О фактическом принятии наследства свидетельствует решение Вологодского городского суда от 05.12.2000, согласно которому ФИО5 распорядилась частью доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 33,1 кв.м., в том числе: комната площадью 10,7 кв.м., кухня площадью 4,1 кв.м., коридоры площадью 3,7 кв.м. и 1,8 кв.м., веранда площадью 3,6 кв.м., летнее помещение площадью 4,6 кв.м., кладовая площадью 4,6 кв.м. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 18.01.2001.

На основании решения Вологодского городского суда от 05.12.2000 за ФИО1 18.01.2001 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 331/718 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 наследниками вышеуказанного имущества по 1/2 доле за каждым являются: ФИО6, который распорядился своим правом собственности на основании договора дарения от 09.10.2009, и Коновалова (Спицына) Е.В.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2009 Спицына Е.В. вступила в права наследования после смерти ФИО1 в связи с чем приобрела право собственности на 331/718 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

03.06.2009 Спициной Е.В. (теперь Коновалова) выдано свидетельство о праве в общей долевой собственности в размере 331/1436 доли на жилой дом, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Вологодской области на здание с кадастровым номером № зарегистрированы права общей долевой собственности за Черняевой Л.В. (1/2872 доли в праве), Шаповаловой А.Н. (1/2872 доли в праве), Мошковым А.Л. (1/2872 доля в праве), Лабзиным Л.А. (1/2872 доля в праве), Бахмудовым Р.М. (1/2872 доля в праве), Вороновой Т.В. (1/2872 доля в праве), Хрусталевой Е.В. (1/2872 доля в праве), Озеровым П.В. (1/2872 доля в праве), Клубовой Т.А. (1/2872 доля в праве), Соболевой В.П. (1/2872 доля в праве), Смирновой Т.В. (1/2872 доля в праве), Сабитовой О.Т. (1/2872 доля в праве), Шехиреовой А.В. (1/2872 доля в праве), Смирновым Е.В. (1/2872 доля в праве), Богдановым М.Е. (1/2872 доля в праве), МО «Город Вологда» (1/2872 доля в праве), Морозовым И.Н. (1/2872 доля в праве), Тумановым Н.С. (1/2872 доля в праве), Сабитовой К.Ю. (1/2872 доля в праве), Абабковым И.В. (1/2872 доля в праве), Леоновым М.П. (323/2872 доля в праве), Спицыной (Коноваловой) Е.Р. (331/2872 доля в праве), Аношкиной Ю.В. (1/2872 доля в праве), Алалыкиным Р.Ф. (1/2872 доля в праве), Прищевой Н.В. (1/2872 доля в праве), Быстрова О.А. (2185/2872 доля в праве), Адибеякова Г.Э. (1/2872 доля в праве), Сабитовой В.Т. (1/2872 доля в праве).

Истец, ссылаясь на то, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом вид права, на основании которого данный участок ей принадлежал, в имеющихся документах не указан, полагает, что в соответствии с абз.2 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» спорный участок следует считать принадлежащим наследодателю на основании права собственности, обратилась в суд с иском, к Администрации г.Вологды, в котором просит включит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 331/1436 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 665 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов. Признать за Коноваловой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 331/1436доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 665 кв.м. с кадастровым номером 35:24:0101002:8, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец Коновалова Е.В. и ее представитель Копосов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно осмотра от 03.10.2019 был осуществлен осмотр земельного участка и на нем выявлены остатки жилого дома, разрушенного пожаром. Собственник здания, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов. В случае восстановления разрушенного объекта недвижимости собственник может воспользоваться исключительным правом, предусмотренным п.1 ст. 39.20 ЗК РФ. Просил обратить внимание, что гражданин в праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло к гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Быстров О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцу отдали долю в пристройке. В доме произошел пожар, который начался с пристройки истца. После пожара истец в доме не появлялась и им не занималась. Намерен выкупить доли всех собственников, чтобы обратиться в Администрацию для получения объекта. Право истца было на постройку, которой сейчас фактически нет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Абабков И.В., Адибекян Г.Э., Алалыкин Р.Ф., Аношкина Ю.В., Бахмудов Р.М., Богданов М.Е., Воронова (Овсянникова) Т.В., Клубова Т.А., Лабзин Л.А., Морозов И.Н., Мошков А.Л., Озеров П.В., Прищева Н.В., Сабитова В.Т., Сабитова К.Ю., Сабитова О.Т., Смирнов Е.В., Смирнова Т.В., Соболев В.П., Туманов Н.С., Хрусталева Е.В., Церковницкая Н.В., Черняева Л.В., Шаповалова А.Н., Шехирева А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное не явился. Направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее направлял отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2665 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома является ранее учтенным объектом недвижимости. Имеются сведения о зарегистрированном 27.09.2019 праве общей долевой собственности Быстрова О.А (387/718 долей в парве).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что Коновалова Е.В. вступила в права наследования после смерти ФИО1, таким образом, истец приобрела все наследство, оставшееся после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено материалами дела, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости.

В сиу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что ФИО1 18.01.2001 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 331/718 доли на жилой дом, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что истец приобрела право собственности на долю в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке в порядке наследования, а также учитывая, что наследодатель право собственности оформлено до введения в действия Земельного кодекса РФ, Коновалова Е.В. вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Коноваловой Е.В. и признает за ней право собственности на 331/1436 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Коноваловой Е. В. на 331/1436 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020