Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2021 ~ М-2679/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-3452/2021 УИД 53RS0022-01-2021-004241-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года                   Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Армада» Морозова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к Андреева Т.В., Зинчук В.Н., Андреев И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Армада» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Андреева Т.В., Зинчук Л.В., Андреев И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, Общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Великий Новгород, <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой о регистрации Андреев В.И. (умерший ДД.ММ.ГГГГ) являлся нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена Андреева Т.В., дочь Зинчук Л.В., сын Андреев И.В., Зинчук В.Н. Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (л/с №) задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с января 2016 года по январь 2021 года составляет 423 869 руб. 03 коп., пени 112 554 руб. 34 коп., а всего 536 423 руб. 37 коп. Общество просит суд взыскать солидарно с Андреева Т.В., Зинчук Л.В., Андреев И.В. задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с января 2016 года по январь 2021 года в сумме 536 423 руб. 37 коп, а так же взыскать с Андреева Т.В., Зинчук Л.В. Андреев И.В. в пользу Общества расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 854 руб. 74 коп. с каждого.

Определением суда в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика к участию в деле привлечена Зинчук В.Н.

Определением суда производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Армада» к Зинчук Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в связи с отказом Общества от иска в части требований к Зинчук Л.В.

В последующем представитель истца уточнила исковые требования и просила суд взыскать солидарно с Андреева Т.В., Андреев И.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Армада» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по июль 2016 года в размере 81 244 руб. 74 коп., пени в размере 38 725 руб. 46 коп., а всего 119 970 руб. 20 коп. Взыскать солидарно с Андреева Т.В., Андреев И.В., Зинчук В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Армада» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по январь 2021 года в размере 342 624 руб. 29 коп., пени в размере 73 828 руб. 88 коп., а всего 416 453 руб. 17 коп., а так же взыскать с Андреева Т.В., Андреев И.В., Зинчук В.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Армада» расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Андреева Т.В., Андреев И.В., Зинчук В.Н. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по действующему адресу регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ, предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании п. 91 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно абз. 2 п. 42 указанного Постановления, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, в соответствии со справкой о регистрации Андреев В.И. (умерший ДД.ММ.ГГГГ) являлся нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена Андреева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Андреев И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Зинчук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., правнуки Зинчук А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинчук М.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинчук Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (л/с №) задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с января 2016 года по январь 2021 года составляет 423 869 руб. 03 коп., пени 112 554 руб. 34 коп., а всего 536 423 руб. 37 коп

Как следует из представленного истцом расчета, за период с января 2016 года по январь 2021 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в общей сумме 536 423 рубля 37 копеек.

Учитывая изложенные нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что объективных доказательств погашения задолженности либо ее иного размера стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу МУП «КХНР» в солидарном порядке

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 112 554 рубля 34 копейки.

Оснований для снижения пени, при отсутствии соответствующего заявления ответчиков, суд не усматривает.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в его пользу с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8564 рубля 23 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к Андреева Т.В., Зинчук В.Н., Зинчук Л.В., Андреев И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреева Т.В., Андреев И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по июль 2016 года в размере 81 244 рубля 74 копейки, пенив размере 38 725 рублей 46 копеек, а всего 119 970 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 915 рублей 82 копейки.

Взыскать солидарно с Андреева Т.В., Андреев И.В., Зинчук В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по январь 2021 года в размере 342 624 рубля 29 копеек, пени в размере 73 828 рублей 88 копеек, а всего 416 453 рубля 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 648 рублей 41 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                 Е.В. Павлова