Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2016 (2-3806/2015;) ~ М-3996/2015 от 01.12.2015

№ 2-77/16

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

19 января 2016 года                                                                  город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Присадковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляревского В.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

                           УСТАНОВИЛ:

Котляревский В.В. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ года ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ мэрия города Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду до начала строительства. ДД.ММ.ГГГГ года Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. Истец является членом ПГСК «Кировец», в ДД.ММ.ГГГГ году за ним был закреплен гаражный бокс №, он оплачивает членские взносы, но оформить право собственности на гараж у него нет возможности, так как ПГСК «Кировец» не введен в эксплуатацию. По вопросу признания за ним права собственности на гаражный бокс он обращался в администрацию города Ульяновска, но получил отказ. Ссылаясь на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес>, № в ПГСК «Кировец».

В судебное заседание истец Котляревский В.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Жничков В.Н. просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, он же представитель третьего лица КУГИГ администрации города Ульяновска в суд не явился, в письменном отзыве просила дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ПГСК «Кировец» в суд не явился надлежаще извещался.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ОГУП БТИ, МУП «УльГЭС», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновскводоканал», ОАО «РосТелеком» в суд не явились, надлежаще извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Котляревский В.В. является членом ПГСК «Кировец», указанный факт подтверждается справкой, списками членов ПГСК.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ года ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров по адресу: <адрес> в Железнодорожном районе города Ульяновска для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в Железнодорожном районе города Ульяновска предоставлен в аренду ПГСК «Кировец».

В ДД.ММ.ГГГГ году ПГСК «Кировец» проводило согласование границ гаражно-строительного кооператива, составляло проектную документацию.

Из постановления главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что указанным постановлением утвержден список членов ПГСК «Кировец», указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ года подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

До настоящего времени ПГКС «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в Железнодорожном районе города Ульяновска передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка № (указанный кадастровый номер равнозначен номеру №).

Как следует из материалов дела, ПГСК «Кировец» до настоящего времени производится оплата арендных платежей за земельный участок указанной выше площадью, земельный участок находится у данного кооператива в пользовании.

Из технического (экспертного) отчета № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП.

Котляревский В.В., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 Кодекса). Из данной нормы следует, что член кооператива приобретает право собственности на имущество, предоставленное этим кооперативом. Права на такое имущество у членов кооператива производно от прав кооператива (право собственности на имущество возникает у члена кооператива при полной выплате паевого взноса).

    Из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по <адрес> города Ульяновска, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Котляревского В.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Котляревского В.В. о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

           Признать за Котляревским В.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: город Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

          Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>